所得税、法人税等の税金の支払いを遅らせる方法について


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副業で

不動産投資や発電事業投資をしていると

税金の支払いを自身で行うことになります。

本業が忙しくて納付期限を失念したり

急に期日を思い出していざ入金しようとしたとき

現金が無かったり、結構税金の納付行為は

負担になります。

いつも、納付期限を半月でもできれば1~2ヶ月

遅らせられないかな?なんて思ったことあるでしょ?

今はなれましたが

わたしも投資を始めたばかりの頃にはよく

思ったものです。

さて、本日はそんな投資家を助ける裏技を

お教えしましょう。

この税金納付技は今すぐ実行することができます!

支払い方を変えるだけで

簡単に税金納付期限を最大2ヶ月くらい遅らせることができるし

国税庁に頼まなくても簡単に分割払いにできるのです。

それは、

税金のクレジット支払いです!

クレジット支払いになれている現代人なら

もう、ピンときたでしょう?

納付する税金をクレジット支払いにすれば

納付方法はクレジット会社との契約内容になるため

支払期日税金納付期限ではなくて

クレジット会社の請求日まで引き延ばすことができるのです。

クレジット支払いを分割払い(リボ支払い)にしているなら

自動で分割支払いになりますね。

投資で何十億も資産を構築している方なら

そのクレジット支払いのポイントだけで

支払手数料を鑑みても

かなりのリターンがありますね。

今までクレジット支払いができる税金は

大きいもので自動車税くらいでしたよね。

なんと、平成27年1月4日からクレジット支払いが

できる科目がいきなり増加しました!

さて、対象となる税金科目は

・ 申告所得税及び復興特別所得税
・ 消費税及び地方消費税
・ 法人税(連結納税を含む)
・ 地方法人税(連結納税を含む)
・ 相続税
・ 贈与税
・ 源泉所得税及び復興特別所得税(告知分のみ)
・ 源泉所得税(告知分のみ)
・ 申告所得税
・ 復興特別法人税(連結納税を含む)
・ 消費税
・ 酒税
・ たばこ税
・ たばこ税及びたばこ特別税
・ 石油税
・ 石油石炭税
・ 電源開発促進税
・ 揮発油税及び地方道路税
・ 揮発油税及び地方揮発油税
・ 石油ガス税
・ 航空機燃料税
・ 登録免許税(告知分のみ)
・ 自動車重量税(告知分のみ)
・ 印紙税

となります。

なおかつ本税に加えて、

附帯税(加算税、延滞税等)の納付も可能となっています。

まあ、ほぼすべての税金の支払いが

クレジットで可能となったわけです。

ただし、

源泉所得税及び復興特別所得税(告知分以外)、

源泉所得税(告知分以外)は、平成29年6月からの開始

とのことですから注意してください。

便利になりましたね。

何度も述べますが

税金のクレジット支払いのメリットは以下の7つです

その1:ポイントがたまる!

その2:税金の支払期日をクレジット請求引き落とし期日まで引き延ばせる!

その3:24時間365日いつでもPCから支払いができる!

その4:支払い回数はクレジット会社次第で何分割も可能!

その5:家族の国税支払いもまとめることができる!

その6:納付のために現金を持ち歩かなくてもよいので安全!

その7:納付にいくときの交通費が節約できる!

ちなみに、決済手数料は納付税額が最初の1万円までは76円(消費税別)、

以後1万円を超えるごとに76円(消費税別)

となりますから、0.76%ですね。

ポイント還元が3%のクレジットカードなら

2.24%おとくとなります。

さらに、対象のクレジット会社は以下の

6会社です。

まあ、ほぼ全カードで対応可能です。

素晴らしいですね。

なお支払いサイトは

「国税クレジットカードお支払サイト」

とネットで検索すれば専用サイトに接続できます。

↓このサイトです。

お試しあれ。

納税手順は

1 利用規約の確認
・ご利用に当たっての注意事項等を確認し、納付手続を開始

2 クレジットカード納付を行う税金の情報を入力
・税金の種類(税目)や課税期間、申告区分(確定申告など)
を入力し、納付する税額を入力

3 利用するクレジットカードの情報を入力
・ご利用されるクレジットカードの番号の入力や、
納付手続完了メールの送信先アドレスなどを入力

4 入力内容の確認
・納付手続を行った後で手続の取消しなどはできませんので、
入力内容を確実に確認

5 納付手続の確定
・「納付」ボタンを押すことで、納付手続が確定

6 手続の完了
・納付手続の完了ページが表示されますので、
表示画面を印刷するなどして保存

7 クレジットカードの決済
・カード会社の会員規約に基づきお支払い

となります。

簡単です。

納税証明は

納付後メールに送られてくる

「国税のクレジットカード納付手続き完了のお知らせ」

となります。

このへんは、自動車税と同じですね。

さらに、家族の情報を入力すれば

家族の国税もまとめて納付することができるから

さらにポイントがたまります。

まあよいこと尽くめの国税クレジット支払いですが

デメリットはないのか?

はっきり言って、デメリットはありません。

考えつかない!!

それくらい素晴らしいです。

100歩譲って「情報漏洩」くらいかな?

そもそもそれならクレジットで支払うこと自体を否定してしまうしね。

100利あって、1害なしの

国税のクレジット支払い!

是非利用してみましょうね。

でわ

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ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

〇廃油バイオマス発電事業投資

廃油バイオマス発電は利回り14%の高利回り

ですから

例えば100万円だと、年間14万円のリース料

収入となります。

約7年でペイします。

20年だと14万×20=280万円

ですから、発電開始したら

とても美味しい投資案件となります。

わたしは、18%の第2期で600万

今回14%の第3期で600万資金投入しました。

1200万の資金が、20年後に

2160万+1680万=3840万になる計算です。

はじめての事業なので

それなりの精神的リスクはあるでしょうが

経産省の設備認定も取れているのでほぼ

確実だと思っています。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

ということで世の中のサラリーマンは$建てで

海外積立を行います。

毎月サラリーマン給料から

$350(5万円程度)を25年積み立てたら

5万円×12か月×25年=1500万円の源資

となります。

海外の保険会社が利回り5%で複利運用したら

1500万円→3000万円となります。

(25年で約2倍)

利回り10%で運用したら

1500万円→6000万円となります。

(25年で約4倍)

現在までの運用実績は15年間で8.6%

となっていますが

2008年にはリーマンショックを経験しての

実績です。

香港のIFAいわく

リーマンショックが無ければ12%はいけたはず!

とのことです。世界大恐慌でもなければ

利回り5%程度では運用してくれると思っています。

ラブ☆スカイは現在

毎月$1500(20万円)を積み立てています。

毎月20万円を25年間、

利回り10%で海外に積み立てたら

2億4000万円となります。

最終的に100万程度月収のすべてを

海外年金(口座)積立に投入して

毎月20万の積立を5種類のIFAに分けて

投資する予定です。

100万×12か月×25年=3億円の原資となり

この3億円を利回り10%で運用してもらったら

12億円になりますね。

夢は、大きく。いやー楽しみです。

普通のサラリーマンでは毎月20万円

なんて無理ですが、

200万円の自己資金で

1億程度の新築アパート2棟買えば

毎月キャッシュフローが20万円となります。

400万円分のバイオマス発電機を

購入して、利回り14%で、貸し出せば、

毎月約5万円の収入が20年間続きます。

太陽光発電所50kwフルローンで購入すれば

毎月10万円のキャッシュフローとなります。

ちなみに、ハーツ植西社長に頼み、

4億の地方中古マンション1棟買いしたら

一括借り上げ方式を採用してもらいますが、

税金も、設備維持費もオーナーには負担なしなので

実質利回り2%程度でも、

キャッシュフローは年間800万円となります。

これなら毎月の収入は75万円となります。

いきなり海外年金口座に

毎月75万円積立を可能にしてくれますね。

(ただし、

4億なら個人の属性も1000万以上となります。)

まあ、いろんな投資案件はありますが、

上記の投資案件のどれかと

本業のサラリーマン収入から

5万円追加すれば

$1500(20万円:現在為替で17万くらい)

の積み立てに加わることは可能だと思います。

日本円とドルの両方の通貨を保有する。

円安ならドルを使い、円高なら円を使用する。

日本のハイパーインフレにも対応できて安全

よくある質問に、デフレしたらどうなるの?

って聞かれますが、私は、

波打ちながらインフレは進むと思っています。

だって、物価って上昇するものだから。

政府の目標は物価上昇毎年2%ですからね。

オリンピックもあるし、物価上昇しか考えられません。

もし政府が言うように毎年2%も物価上昇されたら

毎年2%日本通貨価値が下落し続けることになります。

1000万円貯金している場合、

初年度は20万円価値消失で翌年には980万円の

通貨価値ですね。10年後には、

約20%の資産価値消失です。

だから、私は、現金を持たずに物

(不動産・太陽光・バイオマス発電機)を買って

インフレに対抗しているのです。

ちなみに、将来日本通貨の価値が地に落ちたとき

ハイパーインフレになったとしたら・・・

わたしの借金の価値も地に落ちます。

要は、借金の価値がなくなります。

今の借金4億円はインフレで通貨価値が半分になると

借金2億円と同等になります。すごいでしょ!

〇激安2500万投資用新築マンション1戸について

激安新築マンションの位置づけですが、

上記の他の投資案件との併用で威力を発揮します。

新築アパート+激安新築マンション

太陽光発電所+激安新築マンション

廃油発電事業+激安新築マンション

中古マンション1棟+激安新築マンション

それは、なぜか?

太陽光発電所の寿命は20年です。

新築木造アパートの寿命は22年です。

これでは、返済後の撤去費用の捻出や

おんぼろアパートの修繕費のために

家賃収入を割り当てる未来が待っています。

このローン返済後のオーナー負担の大きさが

太陽光発電事業や新築木造アパート経営の最大の

欠点です。

(初めから中古に投資する場合は投資家は

出口の費用負担は見込んでいるため問題ありませんし

一括借り上げなら何も考えなくていいでしょう。)

この大きな欠点を補うのは、

新築マンションとなるのです。

なぜか?

それは、マンションの寿命は47年だからです。

ローン返済25年で設定した場合

まだ、22年も寿命が残っています。

太陽光発電所の発電寿命が終わる時期

新築木造アパートの寿命が終わる時期

からまだ22年も収益を上げ続けることが

出来るのです。

だから、絶対に、激安で小さくても構わないので

新築のマンションは一緒に保有すべきです。

また、複数の投資案件を保有していて

既にキャッシュフローを築いている方は

繰り上げ返済用として、利用できます。

新築マンションを繰り上げ返済したら

一丁上がりですね。

さて、購入の仕方ですが、

新築アパートでも太陽光でも発電事業でも構いませんが

月間10万程度のキャッシュフローを手に入れて

それを海外に移すわけですが、

もちろん全額は投入しませんよ

1/3程度は残します。

すると、毎月3万程度は現金が残ります。

この3万の内1万程度を新築マンション

購入資金に回します。

新築マンションは大体

マイナスキャッシュフロー1万円程度が

バランスよくてお勧めです。

無理やり35年ローンにしてプラスにしても

金利ばかり払うことになるしね。

(←もちろんこの場合はキャッシュアウトリスクは

なくなりますので、他の投資案件を持っている

場合だけですよ。)

〇ラブ☆スカイスキームをまとめます。(一番重要)

最初に10年は新築アパートで安全確保

10年目~25年目までは太陽光発電や

バイオマス発電の余力で安全確保

25年目以降は新築マンションで安全確保

そして、海外にお金を移して、

稼いだ通貨の安全確保

わたしに問い合わせていただけたら

包み隠さず全てを伝授いたします。

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