年収500万のサラリーマン投資家の生涯収入は年収1000万のサラリーマンを超えられるのです


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年収1000万の給与収入があるサラリーマンは

いわゆる高属性サラリーマンと言われる方たちです。

たとえば35歳で年収1000万あるサラリーマンさんが

退職を迎える65歳までに稼ぐ総収入を

計算してみましょう。

計算を簡略化するために

昇給は無いとしましょう。

単純計算だと

1000万✕30年=3億円となります。

それでは、年収500万の弱属性サラリーマンの

場合はどうでしょうか?

同じ条件で計算すると、

500万✕30年=1億5000万円となります。

まあ、当たり前ですが、

おなじサラリーマンの土俵では

年収500万のサラリーマンは年収1000万のサラリーマンの

半分しか生涯収入を得ることができません。

私は冒頭で

年収500万のサラリーマンでも

投資をすれば年収1000万のサラリーマンの

生涯収入超えることが可能!そう述べました。

それでは、シミュレーションしてみましょう。

年収500万のサラリーマンがトライできる投資先をピックアップしてみましょう。

・新築アパートは:
利回り6%の1億円の新築アパートが1棟
35年経営後、土地を5000万円で売却

・新築区分マンション:
利回り6%の3000万の区分新築マンションションが1戸
30年経営後、1200万円で売却

・中古アパート:
利回り9%の3500万の築15年中古アパート1棟
20年経営後、土地を2500万円で売却

・太陽光発電所:
利回り12%の50kw(オーバースペック70kw)1区画
20年間fit 24円/kw 1600万円

上記の4つの種類の投資物件を手に入れることは

可能でしょう。

収入を計算してみましょう。

・新築アパート:0.06✕1億✕35年+5000万=2億6000万円

・新築区分マンション:0.06✕3000万✕30年+1200万=6600万円

・中古アパート:0.09✕3500万✕20年+2500万=8800万円

・太陽光発電所:0.12✕1600万✕20年=3840万円

投資による合計収入=4億5240万円となります。

ただし、この額は総収入ですから、

この額から借入額および金利分を差し引く必要があります。

上記の投資総額=1億+3000万+3500万+1600万=1億8100万円

となります。

その金利は、一律で2.1%だと仮定すると、5700万円程度になります。

総所得からローンおよび金利を差し引いてキャッシュフローを計算すると

4億5240万円-1億8100万円-5700万円=2億1440万円となります。

すごいでしょ。

年収500万円でもこの程度の投資で

生涯実収入を2億1440万円も増加させることができます。

では、改めて年収500万円のサラリーマン投資家が

35歳以降に得られる投資利益とサラリーマン給与を合計してみましょう。

サラリーマン所得:1億5000万円

投資利益:2億1440万円

ですから

1億5000万円+2億1440万円=3億6440万円となります。

年収1000万円の高属性サラリーマンの35歳以降の

生涯収入は3億円ですから

なんと6440万円も多くなりました。

すごいでしょう?

だから、

現在勤めているサラリーマン諸君!

現在の給料を年収500万円から一朝一夕に年収1000万にしよう!

なんて思わないようにしましょうね。

毎日残業して、毎月会社のために200時間残業して、

年収500万から550万円にしたところで、

体を壊すだけです。

それなら、始業時間しっかり働いて

無駄な残業はせず、さっと帰宅して

副業の準備をしましょう。

週末、パチンコでお金を増やそうとして

資産を減らすくらいなら

業者をまわったり、投資blogや参考書で

投資の勉強をしましょう。

さて、さきほど

年収500万の方の例を上げましたが、

言い方を変えれば、

年収500万円の方でさえ!2億以上稼げる!

と言う例を上げたのです。

世の中には年収が500万以上ある中属性から高属性の

サラリーマンの方は

ごろごろいます。

なのに、だれも、投資に関心がありません。

これは、日本の教育が悪いのですが・・・・。

それでよいのですかね?

年収500万どころか、年収300万円台の方でも

太陽光発電事業や3500万程度の小型新築アパート

中古区分や中古アパート経営をして

生涯資産を少しでも増やそうと努力しているんですよ。

ましてや、年収が600万や900万、1000万超えのかたでさえ

投資信託で年間1%の運用で喜んでいるだけ・・・

100万円を20年運用しても20万円にしかなりません・・。

年収600万あれば、30年で3億は稼げるでしょう

年収800万なら30年で3億5000万

年収1000万超えなら5億、6億の生涯所得を目指す!

なぜわからないかな?

投資に目もくれないのは日本だけよ

欧米じゃあ当たり前の行動なのにね。

このまま、物価が上昇し、貨幣価値が低下する中で

銀行になけなしのお金を預けているだけの方は

要注意だと思います。

老後、資産を増やすために本業以外に努力した方と

ただ、漫然とサラリーマンだけをしてきた方

双方の30年の差は・・・・

大きく、大きくあなたに降りかかってきます。

なぜ投資しないのかな?

全くわかりません。

失敗が怖いから?

何もしないで、30年間漫然と生活し

わずか5000万~1億程度の貯金しか無い状態で

60歳定年を迎えることの方が

よっぽど、大きなリスクだと思うのです。

今回のお話はここまで!

ちなみに、1月21日土曜日に四国の松山に行きます。

太陽光発電系の利回り12%~17%案件を取り扱う

業者さんの本社を訪ねます!

その投資案件とは、

↓これです。

その名も

「坊ちゃん電力」

太陽光発電所の経営者だから

実績が多くて超安心

利回りも太陽光発電だから12%以上あるし、

土地はいらないし、自宅屋根もいらない

用意するのはお金だけ!

10KW未満の太陽光発電所経営だから

売電単価は33円!で高い上に

屋根を提供してくれる複数の家の屋根が

設置するから合計で10KW以上の発電所を保有することができる。

スキーム概要としては

〇(株)デンカシンキが、

パネル製造・販売・設置・管理を担当

〇(株)坊ちゃん電力が屋根の提供者を集めて、売電事業をする

(屋根を提供したら買電単価安くなる)

〇我々投資家は、資金を提供して屋根提供者の自宅屋根に

太陽光パネルを設置して発電事業!

3社winwinwinのすごいスキームだと思います。

太陽光発電事業の最大の欠点は

草刈りや盗難とうの管理コストですが

屋根の上なら超安心ですよね。

新たな投資案件にトライしますよ。

坊ちゃん電力さんと交渉して

ラブ☆スカイblog紹介で数十万円値引き交渉権利

がいただけるとのことです。ご期待ください。

坊ちゃん電力=ラブ☆スカイblogとなれば

また、blogが賑わいますね!!

やる気出てきたぁ-。

でわでわ

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ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

⇒続きを読む

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