投資初心者は手始めにマイホームの借り換えからチャレンジしましょう!


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さて、もうすぐ冬のお休みです。

今回は、とても長く休みをいただけそうです。

なんと、12/28~1/5までの9日間です。

毎年、九州→岐阜→静岡→九州の

ルートで実家を回ります。

どこに行くでもなく実家に帰省するだけで一大旅行となります。

と、言うことで名門大洋フェリー予約しました。

もちろん激安の2等客室です。

家族5人と自動車持込でも2万6千円です・・・安。

新幹線で帰省しているときは、片道で6万くらい掛かってましたよ。

12/27仕事を終えたら、19:50門司港出航のフェリーに乗り

帰りは、1/4 19:50の大阪南港発のフェリーに乗ります。

いつも、いろんな方との出会いが楽しめます。

(まあ、仲良くなる方のほとんどがダンプの運ちゃんですが。)

夢は、ちょっと豊かになったら1等客室を借り切ることですかね。

あと、2万円出せばかないますが・・・けちな私には一生無理かも・・・。

さて、

我が家のローンは、今月末の残高で

1250万円です。

住宅金融公庫で金利2.5%でしたが、

来年から3.5%に跳ね上がります。

そこで、借り替えようと思い

早速ネットで簡単に借り換え作業が出来る銀行を探しました。

候補にしたのが「住信SBi銀行」「楽天銀行」です。

早速昨日ネットで入力して仮審査を申し込みました。

なんとスピーディー!!!

今日「仮審査」通過のお知らせがメールで届き

正式提出資料を送付したとの電話連絡がありました。

いやー楽だなー

こんな感じでアパート融資も申し込んだら

いかないかなー

なんて思ってしまいました。

ちなみに、

今回の借り換えが正式に実行できれば、

残金 1250万

現在金利3.5% 20年 「元利金等」

→借換金利1.8% 25年 「元金均等」

にしたら、支払い期間を5年延ばしても

トータルで180万のメリットがある上に

毎月の支払いも2万円減ります。

「なんということでしょう!」

すばらしー
やはり、借金は借換しだいですね。

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ラブスカイブログ特典
〇新築アパート:

100万~300万円の諸経費値引きによる頭金負担軽減
〇区分マンション:

50万~100万円の諸経費値引きによる頭金負担軽減
〇RC1棟買い:

値引き交渉により融資2億円でも頭金ゼロ
〇コインランドリー:

頭金減額交渉およびオーバーローン金融機関紹介

〇リサイクルマート:

ラブスカイによる初期費用値引き交渉

現金キャッシュバックもあるかもね

(すでに直接資料請求した方は対象外)

〇太陽光発電事業:

優良分譲案件をご提案フルローン特約あり

ラブ☆スカイが
不動産・発電事業・フランチャイズ投資セミナーを
開催いたします。

 

スケジュールは

12:00~17:00 講義
17:00~17:30 質疑応答
18:00~    2次会 (会議室での立食又は、近くの居酒屋)
21:00     解散

会場は

東京、大阪、名古屋、神戸、広島、札幌、福岡

で募集しています。

現在希望が多いのは

名古屋、東京、福岡となります。

時期は6月頃を考えています。

希望者が集まり次第、開催地を発表致します!

ご期待ください。

講義の内容は

ラブ☆スカイの「成功の投資スキーム」

と題して、私の独断と偏見に満ちた

投資理論を5時間の長丁場でお伝えいたします。

今回も、ネタを1時間分追加して

特別バーションで講義させていただきます。

目から鱗のネタをひっさげたいと思いますから

ぜひご期待ください。

↓東京セミナーの風景です!

私のセミナーの醍醐味は

私の話よりもセミナーに参加される先輩投資家さん

と初心者投資家さんの斬新な意見飛び交う

2次会にあります。

土曜開催なので翌日はゆっくりできますから、

近くの居酒屋で夜遅くまで投資コミュニケーション会となるでしょう。

 

お会いできることを楽しみにしております。

参加ご希望の方は下記のフォームから問合せください!

その他地域を希望の場合は一定数あればすぐに開催します。

よろしくお願いします。

セミナー参加費500円!

2次会は割り勘

です。

振るうってご参加くださいね!

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ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

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