sippai12569 - 不動産投資家になるために最も足かせになるのは、持ち家とマイカーです。絶対に家を買わないこと!

不動産投資家になるために最も足かせになるのは、持ち家とマイカーです。絶対に家を買わないこと!


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今日、お昼に1件の着信がある

事に気づきました。

発信先を見ると3棟目のアパートを

購入した時のB社の営業マンさんからでした。

わたしが各社にセゾンネタをメールしていたので

なにか助言でもいただけるのかな?

なんて思いながら電話してみました。

わたし「もしもし、お久しぶりです。例のメールの件でしょ?」

B社営業マン「〇〇さんお久しぶりです。相変わらず活動的ですねぇ」

わたし「A社の営業マンさんの情報では、わたしに

3000万くらいなら融資が下りそうなんですよ!」

B社営業マン「まだ早まってはダメですよ」

B社営業マン「4棟目の挑戦となるので、前回のような
   
7000万overの大きな物件は無理ですが、

4000万程度の小ぶりな物件なら良い物件がありますよ!

来週、目星の金融各社を片っ端からあたりますから

本当に早まらないでくださいね!!!」

わたし、釘を刺されました。すぐにでも中古物件をあさりまくって

セゾンへgo!の気分だったのですが、ちょっと

B社の営業マンさんの頑張りに期待してみましょう!

セゾンから一気に活動が活発になってきました。

やはり、自分の状況は、各社に常にメール等で知らせておくと

いろいろ情報が回って来るし、営業マンさんも動いてくれるのですね。

楽しみです。

さて、

一般のサラリーマンがもっとも得するのは

以下のどれでしょう?

①アパートに住んで赤の他人(アパートオーナー)に賃料を払うくらいなら

持ち家を持ち、賃料を払わないようにする。

②家を買って、ローンを組んでリストラや固定資産税や急な出費に

おびえるよりは、気楽なアパート住いがよい

みなさん、どっちだとおもいますか?

私の考え

どちらでもありません。

どちらも間違い!

最善策!!!!!は、

アパートを購入して、自分のアパートの1室にすむことです。

場合によっては、金利の低い住宅ローンでアパートを買うことも可能です。

かつ勤続4年くらいであれば、フルローンも可能です。

これからの若者はぜったい家なんか買わず、他人のアパートにも住まず、

自分のアパートにすむべき

今すぐ、アパート販売業者にメールするべき!!!!!!!!!!!!

ここからの記事を読む為に約 14 分の時間が必要

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

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