1612963 - 5,500万円新築木造アパート4棟目の契約業務完了!

5,500万円新築木造アパート4棟目の契約業務完了! 6 comments


ここからの記事を読む為に約 3 分の時間が必要

お待たせしました。4棟目

ようやく動き始めます。

前回は、不動産の取得が出来ず流れたので、

当初5番目になる予定だった物件が

4棟目となりそうです。

来月中旬に本契約に入ります。

完成は来年3月の予定で動きます。

この物件は博多から電車20分エリアで

なおかつ最寄り駅から徒歩1分というすばらしー立地条件です。

さらに90坪物件なので

わたしの保有する物件では最大級になります。

もちろん太陽光発電も備え付ける予定です。

どんどん動き出してきた!!!

建築の様子もモザイク掛けながら投稿しますね。

今日、仕事を終えてから

近くのジョイフルで業者さんと

待ち合わせして、

契約業務を完了させました。

わざわざ福岡からわたしの仕事先である行橋まで

2時間かけて来ていただきました。

助かりました。

本物件は、

土地:1600万

建物:3650万

諸費用:250万

合計:5500万の物件です。

1LDKロフトと2LDKロフトの混合アパートです。

90坪ありますので、将来、減価償却後は

ラブスカイ家の自宅候補地です。

今回は、地主から、販売業者に所有権が完全に移っている物件なので

本日を持って契約が完了したので、

確実にわたしの物になります。

明日、同じタイプのアパートの内覧会があるようなので

建築場所確認がてら、訪問する予定です。

でも、あすは、佐賀のバルーンフェスティバルが

あるので、その後午後からかな?

ここからの記事を読む為に約 14 分の時間が必要

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

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6 thoughts on “5,500万円新築木造アパート4棟目の契約業務完了!

  • 新築不動産投資家ラブ☆スカイ

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    もみのりこさま
    今日近くの、内覧会に行ってきましたが、
    外観の参考になると思うので、たずねてみてはどうですか?
    (もう、行ってるかもしれませんが。)
    今後ともよろしくお願いいたします。
    ちなみに、販売会社には、ラブスカイのことは
    ひ・み・つ でお願いしますね。

  • もみのり子

    SECRET: 0
    PASS: a8a3d4b7abba2dd9e7c57cbf734e7194
    ラブスカイさんが契約済まれたのなら、私も今度こそ本当に出来ますね。八日に契約予定です。
    やっぱり土地が手に入りませんでした、なーんて言われるのではないかとビクビクしていましたので、凄く嬉しいです。担当者が二棟一緒に建つので外観などは自由になりませんと言われていました。外観パーズはまだ頂いていませんが、どんなのが建つかとても楽しみです。
    今後とも宜しくお願いしますね。

  • 新築不動産投資家ラブ☆スカイ

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    グレーとさま
    賃貸経営されている不動産投資家
    の多くは中古物件を保有されている方が多いです
    世のblogを拝見すると
    Diyの話や、リノベーション、高利回り激安物件、
    などの中古物件の話ばかりです。
    なので新築物件を専門に投稿している
    ブログはほとんどありません
    新築特化blog仲間の参入は大歓迎です
    いっしょにがんばりましょう

  • ぐれーと

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    あ、1番大事な事を忘れてました。。。
    4棟目、ご契約おめでとうございます!!!

  • ぐれーと

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    日夜ラブ☆スカイさんのブログで勉強させていただき、ついに新築アパートオーナーになった、「ぐれーと」と申します。
    ラブ☆スカイさんの投資意欲やスピードには驚かされるばかりです!
    そんな私ですが、これから投資を始める誰かのお役に立ちたいと思い、ブログを開設しました。
    もしよろしければ、相互リンクよろしくお願いいたします。
    http://greatnys.blog.fc2.com/