taiyoukoujitakuyane456 - 太陽光発電投資に未来はないのか?

太陽光発電投資に未来はないのか? 4 comments


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わたくし、

fxや株式投資が大好きで、その次に

不動産投資が大好きです(大家さん業務は大嫌いですが)。

でも一番大好きなことが

太陽光発電システムの導入です。(環境投資)

でも、4年前我が家に導入したときは

48円/kwだったのが、今年は37.8円/kw

2年後には、20円台突入とまでささやかれています。

30円台半になったら、もうメリットなんてありませんね。

来年までに出来るだけアパート建てて、太陽光発電システムを

設置したら、つぎの一手を考えなければいけませんね。

次の投資先は・・・・・・もう決めています。

それは、「風力発電システム」の導入と、「蓄電池」です。

昨年から勉強中です。昨年は見積もり取ったけどとても高価

でペイしなかったんですが、最近は力を入れだしたようです。

どうでしょうかね

さて、

今日、太陽光発電業者から電話がありました。

登記関係資料を一式そろえたようです。

やはり、予定地の半分は、農地になっているので

地目を変更を農業委員会に問い合わせるようです。

農転についてはまだ、課題もありますが、

とりあえず、融資については、何とかなるだろうとおっしゃっていました。

なんと、日本政策金融公庫さんです。

え!まだ貸してくれるの?ってなかんそうです。

借金は多くても、キャッシュフローが回っているので

問題ないでしょう。と言われました。

要は、

新築ばかり保有しているので、太陽光発電システム返済期間の

10年から15年は、まだキャッシュフローが回っているので

リスクが小さいどころか、リスクを低減している

と言うことです。

これで、ますます中古物件に手を出しづらくなりました。

ここからの記事を読む為に約 14 分の時間が必要

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

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4 thoughts on “太陽光発電投資に未来はないのか?

  • 新築不動産投資家ラブ☆スカイ

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    パーティーさま
    カードローンについて
    述べれることだけ記載しました。
    ちなみに、相手がフェードアウトしようとも
    あきらめてはいけません。
    果敢に攻めましょう。

  • 新築不動産投資家ラブ☆スカイ

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    売電額は、4年前と比べて、
    10円程度(20%)下落しましたが、
    設置費用は、35%も下落しています。
    なので一概に損だと言うわけではありません。
    ただし、さすがにこれ以上設置費用が下がるとも
    思えませんので、あと、数年の間の投資項目でしょうね。

  • パーティ

    SECRET: 0
    PASS: 40073055f8224e84674f128df869c95f
    おはようございます(^∇^)
    太陽の次は風力ですか!(◎_◎;)
    それよりもカードローンが気になる。お話できる状態になったらまたブログに書いてくださいね^_^
    追伸
    今週末やっとインベスターズさんと会えそうです。
    シノケンさんは向こうからフェイドアウトしていっちゃいました残念。

  • コロビビ

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    私も48円の時に導入したので、どんどん下がる買い取り価格を見ると、アパートに設置するのを考えてしまいます。(向きも悪いので…)[絵文字:v-278]
    蓄電池も高いため諦めて、代わりに日産リーフを買いました。[絵文字:v-448]
    せっせとタダで充電して、家庭で使うというセコイことをしています。
    ラブ☆スカイさんみたいに、スケールの大きい投資とは、180度違うスタンスですが…。[絵文字:e-263]