予想的中!相続税は増税です。 6 comments


Share on Facebook
Pocket

この記事を読み理解するのに必要な時間は約 6 分です。

ずいぶん昔にラブスカイ論として

相続税を大増税すべきと述べさせていただきました。

消費税などと言う不平等な税金に頼らず

相続税を超増税して、財産に応じて

バンバン資産を国が奪っていけば

日本の景気が回復する・・・と言うものです。

詳しくは過去ログ読んでね。

さて、増税の詳細ですが、まとめると

①2015年から開始!!

②基礎控除の改正

 

 現在:5000万+相続人×1000万

 改正:3000万+相続人×600万

③税率アップ!

 現在:相続額1億~3億=40%

    相続額4億以上=50%

 改正:相続額1億~2億=40%

 

    相続額2億~3億=45%

    相続額4億~6億=50%

    相続額6億以上=55%

となります。

それぞれラブスカイなりに考えを述べますね。

まず

①2015年から開始!!についてですが、

来年からではなくて、2年後の2015年からとしている点が重要です。

わたしの考えでは、続税を高くすれば、死んだ後に残そうとせずに

生きている内に何かお金以外の物替えたり、より控除額の高いものに

設備投資することによって消費マインドが高まると思っています。

おそらく、国も2年の猶予を与えて、消費を高め、経済の活性化につなげようと

しているのでしょう!

②基礎控除の改正

これは大きいですねー

たとえば、年収600~800万程度の

ちょっと裕福なサラリーマンが退職後

急死した場合を想像してみましょう!

条件としては、

法定相続人3人

資産7500万円(退職金2500万+都内マンション3000万+貯金2000万)

でシミュレーションしてみます。

現行税制だと:

課税所得=7500万-5000万-1000万×3人=マイナス500万

となり

相続税は0円となります。うーん良いですね。

しかし、

改正後は:

課税所得=7500万-3000万-600万×3人=なんと2700万!!!

となります。

その2700万に税率40%が掛かってきますので

相続人は、1080万円を国に収めなければいけません。

いままでは、親の資産を子供が何の努力もせず
ゲットすることが出来たのですが、今後は

がっつり国に持っていかれるのです!

そして

③税率アップ

特筆すべきは、超高額所得者に対応した

6億円以上は55%ですね。

6億円相続する場合、いままでなら、50%の3億円納めればよかったのが、

改正後は、3.3億収めることになります。

3000万の増税ですが、6億以上相続する対象者が1万人はいるらしいので

単純に3000億円の増税です。

さて、今回の改正で

ほとんどの一般人も対象になることが見えてきましたね。

だって、さっき例に挙げたけど、資産7000万弱の一般人は

税金1000万払わなければいけないのですよ!

東京都内に3000万程度のマンションを保有していて、退職金と

預貯金をあわせたらすぐそのくらいになりますよ。

しかし、ラブスカイは物申します。

まだまだ、相続税は低すぎます。

総税収54兆円の内相続税はわずか1.4兆円ですよ・・・

もっと富裕層からお金を取り上げないといけません。

だいたい超富裕層は、会社を経営しています。

わが国の場合は法人税でがっつり控除して

さらに相続税も少ないなんていけません!

なんども述べるが、相続税を最高税率80%にしろー!

そうすれば、国に取られる前に生前に消費することでしょう!

それでは!

Share on Facebook
Pocket

この記事を読み理解するのに必要な時間は約 15 分です。

ブログランキング
上位入賞を目指しています。
励みにしますので
ご褒美に1クリックお願いします。

ここからは、私のブログに始めて訪れた方のために

ラブ☆スカイの無敵の投資スキームの概略を

少しだけ説明します。

↓ラブ☆スカイです。香港(マカオ)のカジノ最高でした!
20160501213723ed3.jpg
ラブ☆スカイの無敵のスキームです。

皆さん一緒にお金儲け頑張ろう!

 

»»»»»»» 記事を読む

 

〇廃油バイオマス発電事業投資

廃油バイオマス発電は利回り14%の高利回り

ですから

例えば100万円だと、年間14万円のリース料

収入となります。

約7年でペイします。

20年だと14万×20=280万円

ですから、発電開始したら

とても美味しい投資案件となります。

わたしは、18%の第2期で600万

今回14%の第3期で600万資金投入しました。

1200万の資金が、20年後に

2160万+1680万=3840万になる計算です。

はじめての事業なので

それなりの精神的リスクはあるでしょうが

経産省の設備認定も取れているのでほぼ

確実だと思っています。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

ということで世の中のサラリーマンは$建てで

海外積立を行います。

毎月サラリーマン給料から

$350(5万円程度)を25年積み立てたら

5万円×12か月×25年=1500万円の源資

となります。

海外の保険会社が利回り5%で複利運用したら

1500万円→3000万円となります。

(25年で約2倍)

利回り10%で運用したら

1500万円→6000万円となります。

(25年で約4倍)

現在までの運用実績は15年間で8.6%

となっていますが

2008年にはリーマンショックを経験しての

実績です。

香港のIFAいわく

リーマンショックが無ければ12%はいけたはず!

とのことです。世界大恐慌でもなければ

利回り5%程度では運用してくれると思っています。

ラブ☆スカイは現在

毎月$1500(20万円)を積み立てています。

毎月20万円を25年間、

利回り10%で海外に積み立てたら

2億4000万円となります。

最終的に100万程度月収のすべてを

海外年金(口座)積立に投入して

毎月20万の積立を5種類のIFAに分けて

投資する予定です。

100万×12か月×25年=3億円の原資となり

この3億円を利回り10%で運用してもらったら

12億円になりますね。

夢は、大きく。いやー楽しみです。

普通のサラリーマンでは毎月20万円

なんて無理ですが、

200万円の自己資金で

1億程度の新築アパート2棟買えば

毎月キャッシュフローが20万円となります。

400万円分のバイオマス発電機を

購入して、利回り14%で、貸し出せば、

毎月約5万円の収入が20年間続きます。

太陽光発電所50kwフルローンで購入すれば

毎月10万円のキャッシュフローとなります。

ちなみに、ハーツ植西社長に頼み、

4億の地方中古マンション1棟買いしたら

一括借り上げ方式を採用してもらいますが、

税金も、設備維持費もオーナーには負担なしなので

実質利回り2%程度でも、

キャッシュフローは年間800万円となります。

これなら毎月の収入は75万円となります。

いきなり海外年金口座に

毎月75万円積立を可能にしてくれますね。

(ただし、

4億なら個人の属性も1000万以上となります。)

まあ、いろんな投資案件はありますが、

上記の投資案件のどれかと

本業のサラリーマン収入から

5万円追加すれば

$1500(20万円:現在為替で17万くらい)

の積み立てに加わることは可能だと思います。

日本円とドルの両方の通貨を保有する。

円安ならドルを使い、円高なら円を使用する。

日本のハイパーインフレにも対応できて安全

よくある質問に、デフレしたらどうなるの?

って聞かれますが、私は、

波打ちながらインフレは進むと思っています。

だって、物価って上昇するものだから。

政府の目標は物価上昇毎年2%ですからね。

オリンピックもあるし、物価上昇しか考えられません。

もし政府が言うように毎年2%も物価上昇されたら

毎年2%日本通貨価値が下落し続けることになります。

1000万円貯金している場合、

初年度は20万円価値消失で翌年には980万円の

通貨価値ですね。10年後には、

約20%の資産価値消失です。

だから、私は、現金を持たずに物

(不動産・太陽光・バイオマス発電機)を買って

インフレに対抗しているのです。

ちなみに、将来日本通貨の価値が地に落ちたとき

ハイパーインフレになったとしたら・・・

わたしの借金の価値も地に落ちます。

要は、借金の価値がなくなります。

今の借金4億円はインフレで通貨価値が半分になると

借金2億円と同等になります。すごいでしょ!

〇激安2500万投資用新築マンション1戸について

激安新築マンションの位置づけですが、

上記の他の投資案件との併用で威力を発揮します。

新築アパート+激安新築マンション

太陽光発電所+激安新築マンション

廃油発電事業+激安新築マンション

中古マンション1棟+激安新築マンション

それは、なぜか?

太陽光発電所の寿命は20年です。

新築木造アパートの寿命は22年です。

これでは、返済後の撤去費用の捻出や

おんぼろアパートの修繕費のために

家賃収入を割り当てる未来が待っています。

このローン返済後のオーナー負担の大きさが

太陽光発電事業や新築木造アパート経営の最大の

欠点です。

(初めから中古に投資する場合は投資家は

出口の費用負担は見込んでいるため問題ありませんし

一括借り上げなら何も考えなくていいでしょう。)

この大きな欠点を補うのは、

新築マンションとなるのです。

なぜか?

それは、マンションの寿命は47年だからです。

ローン返済25年で設定した場合

まだ、22年も寿命が残っています。

太陽光発電所の発電寿命が終わる時期

新築木造アパートの寿命が終わる時期

からまだ22年も収益を上げ続けることが

出来るのです。

だから、絶対に、激安で小さくても構わないので

新築のマンションは一緒に保有すべきです。

また、複数の投資案件を保有していて

既にキャッシュフローを築いている方は

繰り上げ返済用として、利用できます。

新築マンションを繰り上げ返済したら

一丁上がりですね。

さて、購入の仕方ですが、

新築アパートでも太陽光でも発電事業でも構いませんが

月間10万程度のキャッシュフローを手に入れて

それを海外に移すわけですが、

もちろん全額は投入しませんよ

1/3程度は残します。

すると、毎月3万程度は現金が残ります。

この3万の内1万程度を新築マンション

購入資金に回します。

新築マンションは大体

マイナスキャッシュフロー1万円程度が

バランスよくてお勧めです。

無理やり35年ローンにしてプラスにしても

金利ばかり払うことになるしね。

(←もちろんこの場合はキャッシュアウトリスクは

なくなりますので、他の投資案件を持っている

場合だけですよ。)

〇ラブ☆スカイスキームをまとめます。(一番重要)

最初に10年は新築アパートで安全確保

10年目~25年目までは太陽光発電や

バイオマス発電の余力で安全確保

25年目以降は新築マンションで安全確保

そして、海外にお金を移して、

稼いだ通貨の安全確保

わたしに問い合わせていただけたら

包み隠さず全てを伝授いたします。

それでわ!

»»»»»»» 記事を閉じる

Share on Facebook
Pocket

Share on Facebook
Pocket


Leave a comment

メールアドレスが公開されることはありません。

6 thoughts on “予想的中!相続税は増税です。

  • 新築不動産投資家ラブ☆スカイ

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    久しぶりです。
    PCメールありがとうございます。
    すごいですねーーーーーー
    ここでコメントしてもよいのかどうか分かりませんが・・・
    まあ、名前でないし、いいよね。
    2棟新築できれば、合計3棟になりますね。
    3棟新築保有すれば、ラブ☆スカイ論では磐石です。
    3棟保有できたら、プレミア10年以内に3000万貯金しつつ、
    出口戦略をじっくり考えればよいと思いますね。
    今度ジョイフルで打合せしましょう。
    また、日曜がいいです。メールください!

  • 新築不動産投資家ラブ☆スカイ

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    コメントありがとうございます。
    気を悪くしたならごめんなさいね。
    ラブ☆スカイは、超富裕層(所得1億円以上)が
    どれだけ節税して、利益を得ようとも
    所得税がものすごーく優遇されていても
    それをどうこう言うつもりはありません。
    だって自分で築いた資産をどれだけ増やそうとも
    個人の力量と努力と運の賜物ですから。
    ばんばん儲けて
    ばんばん使って
    ばんばん贅沢の限りを尽くすべきですね。
    ただし、その資産を次世代に残す事が
    許せません。
    せいぜい墓守代くらいでよいと思います。
    なので、お金持ちはどんどんお金持ちになって
    ますます贅沢の限りを尽くしていただく。
    (資産を会社に移行して、世襲を続けるなんてのも最悪ですね)
    そして、日本の景気回復と税収アップに貢献してもらう。
    そして、相続税を高額にして、死んだ後は、子孫にお金を引き継がずに
    国に帰す。これがたんす預金200兆円の
    わが国の現状を打破する唯一の方法であるとおもいますね。
    まあ、みててください。
    今後ますます相続税の負担割合は上昇するはずです。
    そして、貴殿の仰る「金の亡者のアパート経営者」は
    資産を子どもに引き継げずに国に帰すか、
    生きているうちに使い切るか?
    のどちらかを選択することになるでしょう!
    > 配偶者がいない前提の話しですね。
    >
    > 会社経営と個人は別だと思いますよ。
    > 法人と個人は別人格。
    > 会社の利益は法人税
    > 個人に給料を支払えば所得税。
    >
    > 高額な所得税を支払った。納税後の資産にまた税金をかけるなど、おかしな話しだと思います。
    >
    > ビジネスオーナーは社員の雇用を守るためにも私財があるんです。相続する後継者も社員を守る義務がある。
    >
    > アパートオーナー(不動産)の課税を増やせばよいのでは?アパートオーナーが飛んでも競売、任売で次のオーナーが決まりますから!入居者は困らないでしょう。
    > アパート供給は、相続税がある限り無くならない。
    > 相続税が増えないのには不動産が元凶では無いですか。
    >
    > 会社を起業するのは大変です。
    > 雇用を守るのは大変。会社を維持するのは大変。
    > 中小企業のオーナーは自殺して保険金で何とかしようとしたりします。
    > 相続後も会社は残る。
    > 日本は相続財産として不動産が多い。
    > 相続税が軽減されるためですが、特に賃貸は軽減されます。
    > 固都税もです。
    >
    > 金儲けの亡者アパートオーナーから税金取れば良いと思います。

  • 新築不動産投資家ラブ☆スカイ

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    コメント感謝します。
    返信遅くなりました。すみません。
    さて、老後夫婦で安定した生活を送るための
    不動産投資であれば、やはりインカムゲインを得ながら
    老後も保有すべきですね。
    借金背負って社会奉仕したご褒美でスモンね。
    ラブ☆スカイも、時代背景次第ですが、
    そうするつもりです。
    ラブ☆スカイの持論としては、
    不動産や資産(負債含む)を残したまま夫婦ともにお亡くなりになっても
    子どもには全く迷惑はかからないと思いますよ。
    だって、両親がなくなったときに
    遺産を相続して、税金を払って、委託先に手数料を払って、
    時間を費やしたとしても結果的に利益があれば、
    子どもは迷惑に感じません。空から降ってきた資産を
    受け取ってありがたく思うはずです。
    逆にメリットがなければ、「相続放棄」すれば済みますし・・・。
    よく、不動産を親が残してくれたけど、資産価値は高くて相続税が高くなるが、
    すぐに不動産が売れないから現金を崩して税金を払わなければならない。
    なんてこと言いますが、手出しが出るならやはり「相続放棄」ですね。
    遺言で「先祖の墓を頼む」とか「家を守ってくれ」なんて
    意思を残す方が迷惑ですね。
    ラブ☆スカイが死ぬときは、「全ての資産を相続放棄してくれて結構です!」
    「メリットがあるならめんどくさい手続きをしてみんなで分けてね!」
    なんてコメントを残そうかしら?

  • ごろう

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    いろいろはじめると
    いろいろ考えることが多くなりますね~
    法律文章ってわざと難しくして解釈の
    仕方がさまざまになるようにしてるのでは?
    そこに、盲点をみつけていくかいかないかが
    先々を左右するんでしょうね。
    PCメールしてます。

  • タム

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    配偶者がいない前提の話しですね。
    会社経営と個人は別だと思いますよ。
    法人と個人は別人格。
    会社の利益は法人税
    個人に給料を支払えば所得税。
    高額な所得税を支払った。納税後の資産にまた税金をかけるなど、おかしな話しだと思います。
    ビジネスオーナーは社員の雇用を守るためにも私財があるんです。相続する後継者も社員を守る義務がある。
    アパートオーナー(不動産)の課税を増やせばよいのでは?アパートオーナーが飛んでも競売、任売で次のオーナーが決まりますから!入居者は困らないでしょう。
    アパート供給は、相続税がある限り無くならない。
    相続税が増えないのには不動産が元凶では無いですか。
    会社を起業するのは大変です。
    雇用を守るのは大変。会社を維持するのは大変。
    中小企業のオーナーは自殺して保険金で何とかしようとしたりします。
    相続後も会社は残る。
    日本は相続財産として不動産が多い。
    相続税が軽減されるためですが、特に賃貸は軽減されます。
    固都税もです。
    金儲けの亡者アパートオーナーから税金取れば良いと思います。

  • ベアー

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    自分は老後のちょっとした収入を得るために不動産は手放さないと思います。現金化しちゃったらインカムゲインも得られませんから。子供達に資産を残そうとは全く考えていませんが、相続税で子供達に迷惑がかかったら死んでも死にきれませんね。作戦考えないと・・・。