taiyoukou123 - 太陽光発電の投資効率!1,000万越えの不労所得は大きい

太陽光発電の投資効率!1,000万越えの不労所得は大きい


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さて、太陽光発電の投資効率はどの程度か?

簡単なシミュレーションをして見ましょう。

まずシステム総kwを決めましょう。

3棟ともフラット屋根です。

屋根設置面積から推定しましょう。
設置面積あたりのシステム量を

平均値の

仮に、0.12kw/㎡だとすると、

1棟目:120㎡=14kw

2棟目:110㎡=13kw

3棟目:150㎡=18kw

合計:45kwとなります。

年間発電量は、福岡だと、ざっと、45kw×1,000=45000kwとなります。

共有電源連結だと、発電量のほぼ95%を売電できますので、

年間収入=45,0000.9536円=1,539,000円となります。

平成25年度のシステム単価は、28万/kw(昨年は32万/kw)ですので、

がんばってネゴして、26万/kwに抑えることが出来れば、

26万円/kw*45kwシステム=1170万円となります。

10年固定で金利2%で設置した場合、

月賦:108,000円

総支払額:1300万となります。

年間収入:1,539,000円なので

月間売電収入:約128,000円となります。

ほぼ収支均衡ですね。
収支均衡が10年続き、

11年後から20年後までの10年間は

完全不労所得となります。

発電効率低下を考慮しつつ計算すると、

10年45,0000.8*36円=12,960,000円となります。

1,000万越えの不労所得は大きいですよ!!

とにかく、シミュレーションして実感しましたが、

やはり、新築オーナーは新築オーナーのメリットを十分生かす投資をしなければいけません。

耐用年数のいっぱいある新築オーナーは

当面の10年はトントンでもよいのです!!!!!

中古オーナーではこうは行きませんよ!!

でわ!!・・・・・・・・・・・でも

わたしにお金貸してくれる金融機関あるかしら?

やはり、融資活動ですな!!

ここからの記事を読む為に約 14 分の時間が必要

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

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