人口が150万人を超えた福岡市、まだまだ不動産投資ブームは続く!


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今日、5棟目の計画予定地を視察して来ました

新興住宅地で、どんどん新しい住宅が

建設中でした

駅の近くでとても便利そう。

なんとIKEAも進出していて、

午後はずーとIKEAでぶらぶら

して来ました

不動産投資ブームとか言われているけど

福岡は、どんどん拡大している気がします。

だって、

今日のニュースで、福岡市の人口が、

推計150万899人になったと言ってましたよ。

政令指定都市で150万人を超えたのは神戸市に次いで6番目らしいです。

分析では、九州各地から若い世代が移り住んでいることと

東日本大震災後に首都圏からの流入が増えたことが寄与したそうです。

うれしいニュースとしては、

20年は増加し続けて、20年後には人口160万人に達するようです。

うーんこれはどんどん福岡市にアパートを建て続けなければいけません。

目標の6棟は達成見込みなので、

つぎの目標を立てなければ・・・

いままで、恥ずかしくて、恐れ多くてブログでさえいえませんでしたが・・・・

次の目標は、

20棟所有・・・ですか?ね

今年6棟達成とすると、

来年3棟、再来年3棟として、

あと3年以内に12棟

そして、このあたりから、物価上昇のため

新築がきびしくなり、中古に手を出し始めるとして、

一気に2年で8棟!!そして、20棟!!!

どうですか?わたしの夢物語・・・・。

ロマンだなー

笑うなら笑ってくださーい!!

でわ、

夢見ながら(妄想しながら)、寝よっと

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ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

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