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とりあえず、2週間前から
手を打っていた自己資金準備ですが、
なんとか400万ほど工面できました。
すぐに現金に出来る手持ちとあわせて
これで900万となります。
これで3棟分はいけます。
どんなお金かは聞かないでね!!
言えないから。
親ではありませーん。
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まあ、借りたんですがね・・・・
金利3.5%で!・・・あ、言ってしまった。
さて、本日7棟目以降の物件融資を取り付けるために
動き始めることにしました。
と、言ってもさっき仕事から帰ってから
各社8業者中無言の3社に3棟融資が取れた旨
を伝えただけですがね。
4棟目に付つては、このGW連休を利用して
契約しますが、5棟目についても、
あるアパート販売業者から
融資打診事前資料を送るよう求められました。
さっき担当者の携帯電話に確認したら、
金利は、3%ですが、35年ローンが組めるそうです。
35年もあれば、いくら金利が高くても
CFは得られます。
もし、5棟の新築アパートを手に入れたら、
計算上5~6年で1棟繰上げ返済できます。
今後
ほぼ間違いなく6~7年以内に高金利時代(住宅ローン変動3%時代)
が到来すると思いますので、
なんとかリスクに備えたいですね。
その為にも、低金利で融資がおり易い今こそ
新築物件を増やして、とっとと1棟返済したい。
まあ、アパートを手に入れたら
1年以内にどっかの銀行で借り換えしますがね。
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