ラブ☆スカイの青色申告決算書を恥ずかしながら一般公開します。


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今年の青色申告決算書は以下のようになりました。

〇収入金額

賃貸料・礼金:1250万 
(3棟目 openが6月だったので250万ほど少ないです。)

〇必要経費

租税公課:230万

損害保険料:5万

修繕費:40万

減価償却費:460万

借入金利子:410万

管理費:64万

支払い手数料:190万

水道光熱費:1万

通信費:24万

消耗品:6万

その他経費:28万

計1458万

差し引き:-208万

専従者給与:102万

所得金額:-208万-102万=-310万

土地を取得するために要した負債の利子:175万

よって、

今期の不動産所得:-310万+175万=-135万

となります。

本業の課税所得をさらに135万下げることができました。

アパートを買い続ける限り、

租税公課と支払い手数料を必要経費で計上できるため、

6棟分くらいまでならぎりぎり赤字となり、節税ができます。