借り換えを依頼している銀行から追加提出資料の催促きました。

 in アパート・マンション経営 by (updated 520 days ago)

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おはようございます。

ただ今6時。

これからサラリーマンに変身して出社いたします。

今週も週末まで予定びっしり・・・

まあ、やる事が決まっていると仕事をするというより、

こなすといった感じですが・・・楽しくない。

さて、さっきメールをチェックしたら、2回目の借換えを

予定している銀行からメールが届いていました。

内容は、「追加資料の提出について」です。

ドキッとしましたが、たいしたことではありませんでした。

そろそろ確定申告の原案が出来た頃だろうから

税理士に頼んで送ってほしいとのことでした。

まあ、ちょうど確定申告原案データが届いていたので

そのまま転送してあげました。

でも、昨年に続いて2年連続赤字決算なので・・・印象は良くないのかな？

不動産取得のための初年度限定の赤字なので

影響はないと思いますがね。

その証拠に昨年赤字決算しているのに、3棟目不動産買えたし、

大手銀行さんで借換えも成功したもんね。

ちょっと楽観的に考えておこう！

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ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

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投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収４００万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約
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②属性により値引き８０万円なので、

実質頭金１０万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

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15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

↓

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1億円（約１０戸）～6億円(約５０戸)の

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という流れで実践していきます。

〇海外年金口座（積立）

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30％の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1％の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1％程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

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