運が無いと思う人は、残念ながら投資で成功できない脳構造です!


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この記事を読み理解するのに必要な時間は約 12 分です。

先日、ブログ読者さんから

相談受けました。

相談というより、本人曰く慎重派で

石橋をたたいてしっかり検討して

いろいろ考えて行動しようとしているのに、

いつも、さあ、やろうと思った矢先に

あとの祭りだったりして、失敗に終わるようです。

本人曰く、結論として、自分には

「運がない」だから、サラリーマン本業でも

うまくいかないし、

不動産投資にエントリーしたとしても

うまくいかないと思う。とのことでした。

不動産投資についても、数か月~数年かけてしっかり

調査してリスクを考えて、ここぞ、というところで

エントリーしようとしたら、利回りは下がりだすし、

良物件は少なくなるし

良い物件があっても、検討している間に取られるしで、

結局・・・自分には運がないのでうまくいかないのだそうです。

なんとかそんな自分に良い物件を紹介してほしい・・・

とのことでした。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

えー、この方、結構属性が良いのですよね

でも、本人は、自己判断で慎重派だそうですが

私が感じた感想は、ただのマイナス思考さんでした・・・。

それも、「超」が付くマイナス思考さんでした。

このかた、「運」が悪いから

「良い機会」にも巡り合わないとおっしゃっていました。

もう、お分かりですよね。

この方、運が悪い、運がないんじゃなくて

「運」を逃がしていると思います。

人生を豊かにする又は人生に変化をもたらす

「良い機会」いわゆるチャンスは、

皆さんに平等に訪れると思います。

だって、計算したらわかりますよ。

世の中に中道がないとして

「良い機会」と「悪い機会」の2つがあったとしたら

基本的に1/2ですよね。

良い機会も悪い機会も同じ頻度で訪れるはずです。

なのに、世の中には

不運の連続でどうしようもない方と

何をやってもうまくいってしまう最高の人生を謳歌している方

の2者が存在しています。

また、世の中で成功している方には

何故、超個性的な方が多いのでしょう?

いわゆるイケイケの方が多いのでしょうね。

イケイケの方は、我が国日本では

思慮が浅いと思われたり

軽率だと思われたりします。

なのに、イケイケの方・・・

言い換えれば「即断即決」タイプの

超行動派の方の方が

圧倒的に成功をおさめています。

そして、そのイケイケの即断即決経営者のもとで

普通の方は使われているのですね。

また、イケイケの方は、

判断力が高い方とも言えますね。

さて、話を戻しましょう。

私の結論は今のうちにいっておくと

良い機会と、悪い機会が訪れる確率は同率で、

即断即決で行動する方は、

良い機会を積み上げることが出来て、

小さな幸運を積み重ねることで最終的に大きな幸運を手に入れること

に成功することが出来る。

即断即決できない方は

良い機会を逃して、悪い機会を積み上げる事になり

結果的に小さな不運を積み重ね最終的に最悪の結果に至ってしまうというメカニズムです。

ここで、私の理論に???を感じた方いらっしゃいますか?

そうなのです。人間の性質で、

良い機会を積み上げるより

悪い機会を積み重ねる方が簡単な構造になっているのです。

ちょっとシミュレーションしましょう。

1年ごとに

「幸運」

「「不運」

が交互に訪れるとしましょう。

20年間で

10の幸運と

10の不運です。

幸運=「良い機会」→良いタイミング

は、1年間で1回訪れて、その

良いタイミングはわずか1日間だけ有効だとします。

超行動派で、即断即決タイプのイケイケさんなら

その1年で1日しかない僅かなよいタイミングを確実に

ものにして、20年間で10の幸運を貯めることが出来ます。

また、交互にやってくる

「不運=「悪い機会」→悪いタイミング

は、1年間で1回訪れて、その

悪いタイミングはわずか1日以内に何らかの処置を取らないと

最悪の結果をもたらすとします。

超行動派で、即断即決タイプのイケイケさんなら

その1年で1日しか対処する時間がない悪いタイミングを

確実に攻略して、最悪の結果を避けることで

20年間で10の不運を排除することが出来ます。

まとめると

超行動派で即断即決タイプのイケイケさんなら

20年間で10の幸運だけを自分のものに出来るのです。

もうわかるよね。

さて、反面、やりますか?・・・・・・

一応書きますか!

優柔不断で、石橋をたたきまくって、じっくり考察して

結果的に行動に移すまでに時間が掛かり過ぎるタイプの

方の人生をシミュレーションしてみると、

その1年で1日しかない僅かなよいタイミングが訪れたときに

1日では判断できず、良い機会を逃してしまうのです。

そして、結果として、20年間で10の幸運を貯めることが

できず、結果的に1つの幸運も手に入れることが出来ないのです!

でも、それは不幸ではありませんよ。

すなわち「幸運」とは、「プラスアルファ」ですから、

ただ、「プラスアルファ」がない人生を歩むだけです!!

そんな普通の生活が幸せじゃん!なんて思っちゃった方

残念なお知らせです。

実は、この20年間で交互に「幸運」と「不運」が

10回ずつ訪れるシミュレーションでは

上記の方は普通の人生を謳歌することはできない仕組みになっているのです。

優柔不断で、石橋をたたきまくって、じっくり考察して

結果的に行動に移すまでに時間が掛かり過ぎるタイプは、

残念ながら、悪いタイミングは1年間で1回訪れて、その

わずか1日以内に何らかの処置を取らないと

最悪の結果をもたらすという最悪のタイミングでも

1日以内に対処できないのです・・・・・・。

要は、良いタイミングに出会った時に、検討に時間が掛かり過ぎて

良い機会を損失しているだけでなくて

悪いタイミングに出会ったときに、検討に時間が掛かり過ぎて

処置する機会を損失してしまうのです。

結論として、

優柔不断で、石橋をたたきまくって、じっくり考察して

結果的に行動に移すまでに時間が掛かり過ぎるタイプは、

20年間で、ゼロ個の幸運と10の不運を手に入れてしまうのです。

もう最悪ですよね。

ですから、

私は、なんでも即断即決です。だって成功したいから

良い機会を逃したくないから

悪い機会に早く対処して解決したいから!

まあ、どこまで大成功者に近づいているのか?

近づいていないのか?よくわかりませんが

私は、即断即決、イケイケタイプの投資家さんの方が

成功しているように思います。

と言いますか、私のもとに問い合わせてくる投資家の方

名前はもちろん住所も電話番号も記入して

気持ちも添えて問い合わせてこられる投資家さんや投資家志望者さんの

ほとんどが、

即断即決のイケイケさんですね・・・・。

多くの方が私より借金額大きいし・・・・10億の借金を抱えて

さらに、私に不動産紹介してぇーーーなんて来る方ばかりです。

問合せ者の90%以上がサラリーマンさんですが

全く不動産をお持ちでない、Fxや株式投資すらしたことのない

30歳の方でも、どうやったら4億借りれますか?なんて

ガンガン攻めてきます。

問い合わせてこられます。

どんどん紹介しますが!

ということで、

話は長くなりましたが、

人生、「即断即決」「イケイケどんどん」が成功する!

私のブログとの出会いだって、ある意味

良いか悪いかわかりませんが「機会」ですね。

毎年日替わり定食のように変わる投資案件に

飛びつくか、指をくわえて機会を損失するのか?

どうだと思います?

皆さん自己分析してみてください。でわ!

反論は受け付けません!!

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ここからは、私のブログに始めて訪れた方のために

ラブ☆スカイの無敵の投資スキームの概略を

少しだけ説明します。

↓ラブ☆スカイです。香港(マカオ)のカジノ最高でした!
20160501213723ed3.jpg
ラブ☆スカイの無敵のスキームです。

皆さん一緒にお金儲け頑張ろう!

 

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〇廃油バイオマス発電事業投資

廃油バイオマス発電は利回り14%の高利回り

ですから

例えば100万円だと、年間14万円のリース料

収入となります。

約7年でペイします。

20年だと14万×20=280万円

ですから、発電開始したら

とても美味しい投資案件となります。

わたしは、18%の第2期で600万

今回14%の第3期で600万資金投入しました。

1200万の資金が、20年後に

2160万+1680万=3840万になる計算です。

はじめての事業なので

それなりの精神的リスクはあるでしょうが

経産省の設備認定も取れているのでほぼ

確実だと思っています。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

ということで世の中のサラリーマンは$建てで

海外積立を行います。

毎月サラリーマン給料から

$350(5万円程度)を25年積み立てたら

5万円×12か月×25年=1500万円の源資

となります。

海外の保険会社が利回り5%で複利運用したら

1500万円→3000万円となります。

(25年で約2倍)

利回り10%で運用したら

1500万円→6000万円となります。

(25年で約4倍)

現在までの運用実績は15年間で8.6%

となっていますが

2008年にはリーマンショックを経験しての

実績です。

香港のIFAいわく

リーマンショックが無ければ12%はいけたはず!

とのことです。世界大恐慌でもなければ

利回り5%程度では運用してくれると思っています。

ラブ☆スカイは現在

毎月$1500(20万円)を積み立てています。

毎月20万円を25年間、

利回り10%で海外に積み立てたら

2億4000万円となります。

最終的に100万程度月収のすべてを

海外年金(口座)積立に投入して

毎月20万の積立を5種類のIFAに分けて

投資する予定です。

100万×12か月×25年=3億円の原資となり

この3億円を利回り10%で運用してもらったら

12億円になりますね。

夢は、大きく。いやー楽しみです。

普通のサラリーマンでは毎月20万円

なんて無理ですが、

200万円の自己資金で

1億程度の新築アパート2棟買えば

毎月キャッシュフローが20万円となります。

400万円分のバイオマス発電機を

購入して、利回り14%で、貸し出せば、

毎月約5万円の収入が20年間続きます。

太陽光発電所50kwフルローンで購入すれば

毎月10万円のキャッシュフローとなります。

ちなみに、ハーツ植西社長に頼み、

4億の地方中古マンション1棟買いしたら

一括借り上げ方式を採用してもらいますが、

税金も、設備維持費もオーナーには負担なしなので

実質利回り2%程度でも、

キャッシュフローは年間800万円となります。

これなら毎月の収入は75万円となります。

いきなり海外年金口座に

毎月75万円積立を可能にしてくれますね。

(ただし、

4億なら個人の属性も1000万以上となります。)

まあ、いろんな投資案件はありますが、

上記の投資案件のどれかと

本業のサラリーマン収入から

5万円追加すれば

$1500(20万円:現在為替で17万くらい)

の積み立てに加わることは可能だと思います。

日本円とドルの両方の通貨を保有する。

円安ならドルを使い、円高なら円を使用する。

日本のハイパーインフレにも対応できて安全

よくある質問に、デフレしたらどうなるの?

って聞かれますが、私は、

波打ちながらインフレは進むと思っています。

だって、物価って上昇するものだから。

政府の目標は物価上昇毎年2%ですからね。

オリンピックもあるし、物価上昇しか考えられません。

もし政府が言うように毎年2%も物価上昇されたら

毎年2%日本通貨価値が下落し続けることになります。

1000万円貯金している場合、

初年度は20万円価値消失で翌年には980万円の

通貨価値ですね。10年後には、

約20%の資産価値消失です。

だから、私は、現金を持たずに物

(不動産・太陽光・バイオマス発電機)を買って

インフレに対抗しているのです。

ちなみに、将来日本通貨の価値が地に落ちたとき

ハイパーインフレになったとしたら・・・

わたしの借金の価値も地に落ちます。

要は、借金の価値がなくなります。

今の借金4億円はインフレで通貨価値が半分になると

借金2億円と同等になります。すごいでしょ!

〇激安2500万投資用新築マンション1戸について

激安新築マンションの位置づけですが、

上記の他の投資案件との併用で威力を発揮します。

新築アパート+激安新築マンション

太陽光発電所+激安新築マンション

廃油発電事業+激安新築マンション

中古マンション1棟+激安新築マンション

それは、なぜか?

太陽光発電所の寿命は20年です。

新築木造アパートの寿命は22年です。

これでは、返済後の撤去費用の捻出や

おんぼろアパートの修繕費のために

家賃収入を割り当てる未来が待っています。

このローン返済後のオーナー負担の大きさが

太陽光発電事業や新築木造アパート経営の最大の

欠点です。

(初めから中古に投資する場合は投資家は

出口の費用負担は見込んでいるため問題ありませんし

一括借り上げなら何も考えなくていいでしょう。)

この大きな欠点を補うのは、

新築マンションとなるのです。

なぜか?

それは、マンションの寿命は47年だからです。

ローン返済25年で設定した場合

まだ、22年も寿命が残っています。

太陽光発電所の発電寿命が終わる時期

新築木造アパートの寿命が終わる時期

からまだ22年も収益を上げ続けることが

出来るのです。

だから、絶対に、激安で小さくても構わないので

新築のマンションは一緒に保有すべきです。

また、複数の投資案件を保有していて

既にキャッシュフローを築いている方は

繰り上げ返済用として、利用できます。

新築マンションを繰り上げ返済したら

一丁上がりですね。

さて、購入の仕方ですが、

新築アパートでも太陽光でも発電事業でも構いませんが

月間10万程度のキャッシュフローを手に入れて

それを海外に移すわけですが、

もちろん全額は投入しませんよ

1/3程度は残します。

すると、毎月3万程度は現金が残ります。

この3万の内1万程度を新築マンション

購入資金に回します。

新築マンションは大体

マイナスキャッシュフロー1万円程度が

バランスよくてお勧めです。

無理やり35年ローンにしてプラスにしても

金利ばかり払うことになるしね。

(←もちろんこの場合はキャッシュアウトリスクは

なくなりますので、他の投資案件を持っている

場合だけですよ。)

〇ラブ☆スカイスキームをまとめます。(一番重要)

最初に10年は新築アパートで安全確保

10年目~25年目までは太陽光発電や

バイオマス発電の余力で安全確保

25年目以降は新築マンションで安全確保

そして、海外にお金を移して、

稼いだ通貨の安全確保

わたしに問い合わせていただけたら

包み隠さず全てを伝授いたします。

それでわ!

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