40f239e976e33e7e8258b7d90b856ffd - 賃貸アパートを法人に借りてもらうには物件の立地次第です。

賃貸アパートを法人に借りてもらうには物件の立地次第です。


ここからの記事を読む為に約 2 分の時間が必要

私が経営する新築アパートに発生した

退去ですが、入居者が決まりました!

新しく入居する事が決まった

2室ですが、

なんと、ラッキーな事に両方とも法人さんです。

法人さんの独身寮や単身赴任寮として使用するようです。

やはり、学生さんや独身女性さんもありがたいお客さまですが、

卒業したり、ご結婚されたりしてある程度したら必ず退去となります。

その点法人さんは企業が継続する限りかり

続けていただける点がありがたいですね。

法人さんをどんどん斡旋してほしいですね。

業者さんに聞いたら、

私の物件は駅に近いし、会社に近い街中

にあるため、

法人が付きやすいそうです。

会社に近いアパートなら

交通費が安く済むため

社宅として利用した場合、

会社としてもメリットがあるようです。

皆さんもそのような発想で

物件の立地を考えてみてはどうでしょう?

ここからの記事を読む為に約 14 分の時間が必要

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

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