161220tousi - 3棟目の新築アパートの借り換えで900万円の差益を確保!

3棟目の新築アパートの借り換えで900万円の差益を確保! 2 comments


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先程、携帯に1件の朗報がありました。

な、なんと、3棟目の物件の借換え上申が銀行内で通ったようです!!!

これで、借換えが実行できます。

2.5%→1.4%でーす。

1.1%の差益が生まれます。

ちなみに3棟目の残高はまだ6100万程度ありますので、

6100万の借入で

〇現在の状況

273,656円/月

〇借り換え後

242,223円/月

となりますので、

キャッシュフローとしては、

31,433円増↑となります。

すばらしいー

ちなみに、この金利差のままでローン返済完了後

どの程度の差益を生むかというと、

・・・9,052,737円となります。

何もせずに、現状と何も変わらないのに、借換えするだけで

これだけのメリットとなります。

今年に入ってから、本業はめちゃくちゃ忙しいが、

プライベートの方は充実しています。

このまま、4棟目購入できればさいこうです。

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