借り換え最終金利なんと・・・1.4%の5年固定です。


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皆さんこんばんわ

今日、仕事から帰ってきてから

借換えの契約処理を行いました。

銀行員さんに21:00に自宅に来て頂き

最終の契約内容を確認しました。

こんな遅くに来て頂けるなんてサラリーマンとしては

非常に助かりますね。

さて、本題ですが、

先週の事前報告では、1.5%変動だったものが、

1.4% 5年固定で稟議が通ったとの事です。

びっくりでした。一度1.5%でオーケーしているのに

さらに下げてくれるなんて・・・。

まあ、司法書士さんに委任状も送りましたので

後は、そちらで抵当権抹消処理を行ってくれます。

これで、キャッシュフローが48000円/月増えました。

年間だと57万です。・・・大きいですね。

次は、3棟目の借換え処理を行うわけですが、

目標は来年1月中の処理です。上手く行けばよいですが。

ちなみに、

火災保険ですが、解約返戻金が109万円でした。

さっき(もう真夜中ですが・・・)

解約手続き書類を作成しポストに入れてきました。

新契約は97万になりますので、差額で12万円儲けました。

ママへの洗濯乾燥機代がでました。

しかし、最近の銀行さんは火災保険の斡旋までしているのですね。

それと、

今日無事借り換え処理が完了しました。

銀行から入金連絡および引き落とし完了連絡がありました。

よかった。よかった。

でも借り換え元の銀行にはちょっと悪い気がしますね。

でもボランティアじゃぁないのだからしょうがないですね。

これで単純計算で1246万円の差益がでました。

ここからの記事を読む為に約 14 分の時間が必要

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日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

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