4億中古RC1棟丸ごと販売の新進企業「ハーツ」社長の植西氏と会食


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ラブ☆スカイの「成功の投資スキーム」

不動産投資編の最終章を飾る

2億~4億中古RCマンション1棟丸ごと販売会社

「ハーツアセットマネージメント」取締役社長

植西氏と会食しました。

この日は、午後から

「中古RCマンション1棟買い希望者との面談予定があり、

福岡に行きます」と植西氏から電話があり急遽実現した会食でした。

6名の希望者との面談なのですが

ラブ☆スカイのブログ問合せ者も4名いらっしゃったので、

植西社長に全力で優良物件を斡旋していただけるよう

ラブ☆スカイからもしっかり後押ししておきましたよ!

↓ホテルオークラの個室まで段取りしていただいて感謝感激ですね。
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↓オーラ漂う植西社長
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相変わらず、バリバリのオーラを漂わせてましたね。

身振り手振りでわたしのマシンガン質問に答えていただきました。

小一時間でしたが、有意義な会食でした。

今回得た情報は、

◯年末までの優良物件調達予定について

不動産物件調達担当社員を増員したため、

年末まで2億~3億の中古RCマンションを30棟ほど

調達できる見込みであること。

(それでもお一人2棟づつ購入されるので、

結局15人分しかありませんね。)

◯法人での購入方法について

法人での購入を可能にする方法を聞いてきました。

ラブ☆スカイブログ問合せ者に法人での購入希望者

がかなりいらっしゃいます。

基本的に個人であれば、年収次第で、

借り入れが4億くらいあっても

バンバン購入することがかのうです。

法人でも購入は可能ですが条件があるようです。

植西社長からお聞きした条件は、

・法人に借り入れがあってもok

・ただし、経営者個人に借り入れがあると融資×

・また、法人でも太陽光発電所を保有している場合は融資×

とのことでした。

法人で初めて不動産を購入されるなら

バンバン4億分中古RCマンションにエントリーできるのです!

◯現在4億円分までの融資付が可能とのことだがそれ以上もいけるのか?

植西社長いわく、ある条件を満たす方なら最高6億円まで

融資付が可能とのことです。

その条件とは、

・年収が900万以上

・医者、弁護士等の士業

お医者さんは、信用力が高いんですよね。

勤務医でもよいそうですよ!

◯ハーツの営業範囲はどこまで?

北は北海道から

南は沖縄まで

希望があれば、バンバン対応いたします!とのこと

といっても年内物件がわずか30棟では

お医者さんが5名いたら買い占められてしまいますね。

ハーツさんにはさらに優良物件調達に注力していただきましょう!

ちなみに、ラブ☆スカイは明日11日から妻の実家の浜松に

帰省します。

いつものごとく17時発のフェリーで新門司港から大阪南港に向かうのですが

途中で京都によろうと思ってちょっと雑談したら

植西社長はやたら京都に詳しいと思ったら

立命館大学出身なんですね。そりゃ頭の回転早いですよね。

雑談でした!

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