1612486 - 1棟目のアパートに退去者発生

1棟目のアパートに退去者発生


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管理会社から電話がありました。

1棟目の物件にも退去予定者発生との事です。

まあ、これで今年に入って3人目です。

今までの2人は、退去と同時に次の方が決まりましたが、

次もそうなってほしいものです。

ちなみに、今回も急な転勤でした。

まあ、1kや1LDKなので、入れ替わりは激しいと思っていましたが、

これほどとは。

管理会社曰く、この時期なのは前向きに考えればよいとの事です。

1月末まではいらっしゃるようなので、

年度末前に長期賃貸者と契約できれば良いですが。

話は変わりますが、

現在2棟目の火災保険は、25年114万円で加入しています。

今回借換えをするに当たり、銀行さんから

保険見直しを提案されました。

必ずさらにお安くしますとの事です。

とりあえず明日解約返戻金を確認してみます。

まあ、ここで10万でも安くなればこの前

ママにプレゼントした洗濯乾燥機代が出ます・・・へへ。

ここからの記事を読む為に約 14 分の時間が必要

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

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投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

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地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

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