【第5ステップ】成功の投資スキームを理解して、大金持ちになろう!


この記事を読むのに必要な時間は約 12 分です。

ラブ☆スカイが提唱する

成功の投資スキームの

第1ステップ~第3ステップは

不動産投資をベースにした「基本編」

第4ステップは、

「基本編」で得たキャッシュフローをもとに

さらに、次の投資に資金を投入(資金再投資)

する投資先として太陽光発電事業を紹介しました。

以下のリンクをクリックすればおさらいできます。

第1ステップ:新築木造アパート経営


第2ステップ:新築RCマンション経営


第3ステップ:中古RCマンション経営


第4ステップ:太陽光発電事業を営む

第4ステップ以降の「補強編」では

自己資金が豊富で不動産購入に不利にならないのであれば

「基本編」と同時進行で行うこともできます!

第4ステップで紹介した太陽光発電事業は、

多大なキャッシュフローを得るための

中古RCマンションの1棟丸ごと購入ができない方向けの投資先です。

しかし、太陽光発電事業も毎月20万円のキャッシュフローを

得るために

100kw発電所を建設しようとしたら

3000万円程度の資金が必要であり

どうしても融資を受けないと

参入できません。非常にハードルが高い投資先となります。

そこで、

第5ステップでは、太陽光発電事業以外の

投資先で、大きなキャッシュフローを得ることができる

新たな投資先を紹介しましょう。

◯第5ステップ

【目的】

・新築RCマンションを10年以内に繰り上げ返済する為の

大きなキャッシュフローを手に入れる。

・融資が付かなくて太陽光発電事業や中古RCマンション経営に

参入できない方でも、毎月キャッシュフローを得る!

【方法】

大きな額の融資が付かなくても1000万の貯金があるなら

バイオマス発電事業にエントリーして、利回り14%の

資産増加パワーで20年間で2800万円を

手に入れる!

それでは本篇に参りますね。

〇バイオマス発電事業に投資して稼ぐ!

↓ラブ☆スカイが資金を投入した廃油バイオマス事業です!

バイオマス発電事業概要資料を

下記のアドレスで確認できるようにしました。

資料を見たい方は、クリック

バイオマス発電事業概要説明資料

バイオマス発電は利回り14%の高利回り投資案件ですから

例えば100万円だと、年間14万円のリース料収入となります。

約7年でペイします。

20年だと14万×20=280万円ですから、発電開始したら

とても美味しい投資先といえるでしょう。

ブログ記事でも書いてますが、

わたしは、18%の第2期で600万

今回14%の第3期で600万

資金投入しました。

1200万の資金が、20年後に

2160万+1680万=3840万になる計算です。

はじめての事業なので

それなりの精神的リスクはあるでしょうが

経産省の設備認定も取れているのでほぼ確実だと思っています。

話はもどりますが、

大きな現金1000万円の貯金があれば

20年間で2800万円を毎月分割で

手に入れることが出来ます。

その額は、2800万円÷20年÷12か月

なので、毎月約12万円ですね。

年間140万円の収入があるわけです。

新築木造アパート経営で、年間70万円

サラリーマン収入からの貯金で年間120万

これらを合わせると

年間330万円のキャッシュフローです。

2500万円の激安RCマンションなら

5年はさすがに無理ですが

中古RCマンションや太陽光発電所経営をしなくても

7年で完済できますね。

同じように計算すれば

1000万円の貯金がなくたって

1口100万円から投資できるわけですから

自分の身の丈に合ったキャッシュフロー構築投資先となるわけです!

さらに、

海外銀行口座をお持ちであれば、

海外銀行口座を有効に使用することをお勧めします。

たとえば海外積立で利用します。

海外積立は、不動産投資、太陽光、バイオマス発電との相性が抜群です。

海外積立は、毎月4万円程度から参加することが可能です。

毎月4万円×12か月×25年=1200万円ですが

現在の運用実績8%(海外のIFA)で運用したら

約3500万円になります。(約3倍になります。)

毎月4万円の積立をするには

毎月4万円の不労収入があればよいのです。

毎月4万円をバイオマス発電で得ようと思えば

約3口300万円の初期投資でよいのです。

初期投資300万円で25年後3500万円です。

(詳細には発電事業は20年なので5年は手出しになりますが

それまでの運用益を考えればリスクは小さいと思います。)

バイオマス+海外積立→海外銀行口座に送金!

いろんなメリットが想像できると思います。

もっとよく海外積立について勉強したい方は

↓海外積立の特集記事をご覧ください

この記事を読むのに必要な時間は約 6 分です。

ラブスカイブログ特典
〇新築アパート:

100万~300万円の諸経費値引

〇区分マンション:

50万~100万円の諸経費値引

〇RC1棟買い:

自己資金ゼロで融資2億を目指す

〇コインランドリー:

自己資金ゼロのランドリー経営をはじめよう!

〇リサイクルマート:

開店資金を50万~100万初期費用値引き

光発電事業:

オーバースペック99KW発電所をご紹介

セミナー・座談会開催

不動産・発電事業・フランチャイズ投資セミナーを
開催いたします。

スケジュールは

12:00~17:00 講義
17:00~17:30 質疑応答
18:00~    2次会 (会議室での立食又は、近くの居酒屋)
21:00     解散

会場は

東京、大阪、名古屋、神戸、広島、札幌、福岡

で募集しています。

2018年度予定

10月13日 土曜日 東京セミナー募集終了

11月 名古屋セミナー

12月 福岡セミナー

参加希望お待ちしております。

セミナー講義の内容は

ラブ☆スカイの「成功の投資スキーム」

と題して、私の独断と偏見に満ちた

投資理論を6時間の長丁場でお伝えいたします。

今回も、ネタを1時間分追加して

特別バーションで講義させていただきます。

目から鱗のネタをひっさげたいと思いますから

ぜひご期待ください。

↓東京セミナーの風景です!

私のセミナーの醍醐味は

私の話よりもセミナーに参加される先輩投資家さん

と初心者投資家さんの斬新な意見飛び交う

2次会にあります。

土曜開催なので翌日はゆっくりできますから、

近くの居酒屋で夜遅くまで投資コミュニケーション会となるでしょう。

お会いできることを楽しみにしております。

参加ご希望の方は下記のフォームから問合せください!

その他地域を希望の場合は一定数あればすぐに開催します。

よろしくお願いします。

セミナー参加費500円!

2次会は割り勘

です。

振るうってご参加くださいね!

この記事を読むのに必要な時間は約 20 分です。

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

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