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ラブ☆スカイが提唱する

成功の投資スキームの

第1ステップ～第3ステップは

不動産投資をベースにした

最高の人生を謳歌するための設計となっています。

あくまでも従来から存在する不動産投資ではありますが、

複合的に手を組ませた

これまでにないラブ☆スカイだけの

スキームです！

以下のリンクをクリックすればおさらいできます。

第1ステップ：新築木造アパート経営

↓
第2ステップ：新築ＲＣマンション経営

↓
第3ステップ：中古ＲＣマンション経営

さて、「不動産投資」をベースにした

第1ステップ～第3ステップを「基本編」

とするなら、

今回述べる「成功のスキーム【第4ｽﾃｯﾌﾟ】」

は、「投資スキーム補強編」となります。

不動産投資の基本編を

さらに盤石にするための「補強編」です。

補強編は、基本編で得たキャッシュフローをもとに

さらに、次の投資に資金を投入し（資金再投資）

する案件になります。

ただし、自己資金が豊富で

不動産購入に不利にならないのであれば

基本編と同時進行で行うこともできます！

それでは本篇に参りますね。

新築木造アパート経営と

新築ＲＣマンション経営は

新築プレミア期間（約10年）については

ほぼ満室経営を期待できます。

それは、家賃設定として「新築」は「中古」と比べて

物件価値は2倍だとしても家賃は2倍ではありません

せいぜい3割増しです。

要は、入居者にとっては

家賃3割増しで約2倍の価値の物件に住むことが出来るため

どうしても「新築」物件がお得であり

入居率が向上するのです。それが新築プレミア期間

大体10年くらいは続きます！

この期間の間に自己資金を貯めて

プレミア期間終了後のアパート経営に備えるのです！

また、

中古ＲＣマンションを経営することが出来た方は

大きな大きなキャッシュフローを手に入れることが出来るため

新築プレミア期間10年が終了するまでに

新築ＲＣマンションの繰り上げ返済を可能にし、

もはや無敵ともいえる人生を謳歌出来るでしょう！

ただ、

4億円の中古ＲＣマンションを

手に入れるためには

年収1000万円のサラリーマンや

お医者さん、弁護士さんのような

超高属性の方のみです。

1億円の中古ＲＣマンションを手に入れるにも

やはり年収700万円程度である必要があります。

もちろん

中古ＲＣマンションが手に入れることが出来なくても

新築ＲＣマンションと新築木造アパート（シェアハウス）でも

充分人生は成功者ですが

やはり、追加のキャッシュフローを手に入れて

新築ＲＣマンションを繰り上げ返済したいですよね！

そこで本篇では

「スキーム補強編」として

ある投資対象を提案します！

それは、太陽光発電事業への参入です。

↓ラブ☆スカイの熊本太陽光発電所です。

ラブ☆スカイはあの「メガ発」と提携していますし、

サニックスとも繋がりはあります。

↓ラブ☆スカイの口ぞえで、
圧倒的優遇価格で発電所を手に入れよう！

50ｋｗの低圧太陽光発電所を

経営できれば毎月20万円程度のキャッシュフローを得ることが出来ます。

これなら、中古ＲＣマンションの替わりとして

新築ＲＣマンション1戸の5年以内の繰り上げ返済を

実現してくれるでしょう！！

しかし、

太陽光発電事業に参入するためには

融資が必要です。

50ｋｗクラスの低圧発電所だと

1800万から2000万円クラスの資金が必要です。

規模が大きいため

融資を受けないとほとんどの方は

事業に参入できないでしょう！

太陽光発電所の経営に乗り出せない方のための

スキームを次回紹介します。

ご興味ある方は

第5ステップ

の投稿をご期待ください。

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