kubunn14 - 区分マンションの営業電話が多い

区分マンションの営業電話が多い 2 comments


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最近太陽光発電やオール電化

を薦める勧誘電話が多くなってきています。

妻に聞いたら週に1回くらいはかかって来るそうです。

まあ、我が家は3年前に導入しているので

どうでも良い話なのですが、

昨日面白い電話でのやり取りがあったので

ご紹介します。

業者「〇〇セラの太陽光発電システムを紹介しています」

わたし「へー、最近は発電効率なんかもずいぶん良くなっているんでしょうね」

業者「そうなんですよ。さらにkwあたりの単価も下がっていますので今が買いです。」

業者「システム導入によるローン返済分も月々の売電でまかなえますよ」

わたし「まあ、すでに3年前に導入しているので我が家は営業しても意味ないですよ。」

業者「あーそうなんですか。それは失礼しました。ちなみに何kwですか?」

わたし「我が家は6kwシステムシャープ製です。」

業者「3年の実績はどうですか?」

わたし「自分でシミュレーションして導入したんですが、予想を上回る益を出しています

   月のローン返済が、1.5万で、月の平均売電収入が1.6万です。」

わたし「さらに導入まで毎月1.2万の光熱費が今では6千円です。トータルで、

   毎月7千円の利益です。あと7年でローン返済完了ですので、その後は、2.2万/月

   の利益になりそうです。太陽光システムはすごいですね。3年でもう2万kw発電しましたよ。」

業者「へー太陽光発電って本当に儲かるんですね。」

わたし「はい?ん?あたな儲かると思って販売してないんですか?」

業者「最近代理店始めたばかりでまだ良く実績を収集できていないんですよ。

   今日は良い事例を聞かせていただきありがとうございます。」

わたし「・・・」

こんな業者多いんでしょうね。需要が急に増加しているけど

よく理解もせずに販売するなんて・・・むかつく

もっとよく勉強せいっ!

購入者の方は、販売者が良く理解して売ってると思いますよね。

アパート経営にしてもこのような事例は多いのかもしれませんね。

なんでも専門やモドキの言いなりにならないようにこちらも勉強せねばいけませんね。

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ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

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2 thoughts on “区分マンションの営業電話が多い

  • 不動産投資家ラブ☆スカイ

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    三和さんのホームページ見られたんですね。
    実は、わたしの保有するアパートのうち
    1棟は、三和さんですよ。
    品質や高級感はぴか一ですね。
    たしかに、福岡のデザイナーズアパートは
    かなり成熟しているような気がします。

  • オリコ

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    アイケンホームさん、面白いですねぇ。募集図面でマンションっていっても許されるのでは。(汗
    以前に空間をうまく使ってると思ったアパートも福岡のメーカーだったし、競争が激しいからなのか面白いメーカーさんが多くてうらやましい…。
    http://www.fukuoka-toshi.com/sanwa-model-estate.html#ZIO
    東京は土地が高いというのもあるけど投資用アパートといえば10㎡ぐらいに無理に詰め込んだペラペラの木造ばかりで面白味がありません…。