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わたしが7年前に6200万円で

新築した生涯5棟目の木造アパートが

無事売れました！！

なんと7150万円でした。

やっぱ、アパート売るなら物価上昇中の

今しかないね。

この英断力

やっぱり即断即決ですよ！！

そこの悩みまくってるキミ！

わたしと一緒に保有物件を手放そう！！！！

そして、浮いたお金で

さらにアパートを新築だ！

そして10年後にまた売ろう！

そして、新築だ・・・永遠にループ

子孫へと受け継ぐのです！・・・なんてね。

さて、

わたしが、アパートを売ろうと決断したのは

ある出来事があったからです。

それは、昨年新築アパートが買えなかったことです。

お金が無いから買えない

ではなく、

新築物件が無いのです！

言い方が悪いね、正確にはお手頃な新築物件が無いのです

人件費も上昇

材料も上昇

例えば、ウッドショックで木材高騰

アイアンショックで鉄筋や、鉄骨、鋼材加工物が高騰

基礎で使う生コンも高騰

もう全てが高騰です。

さらに、一度上昇を続けた土地の値段＝地価は

なかなか下がりません。

結局1年間買えませんでした。

で、今年は、なんと250万円も税金を

払わなけりゃならなくなっちゃいました

一昨年に7棟目物件を購入したおかげで

昨年の税金は100万円ほど押さえられましたが・・・

くそーー

というわけで、

ラブスカイは考えたのです。

あらゆる事情で新築アパートが買えない

↓

ということは、中古市場も高騰してる？

？？？？？？

ということで市場を調査したら

まじかーーーーーー

どれもこれも10％～30％も

物件の値段が上昇しているでは無いか！！！

それも、新古物件、築浅の物件の

価格がガッツリ上昇していました。

なるほど

なるほどｰｰいまは、新築を建てる事も大事であるが

自分の物件売りまくれば

高ｰｰｰｰく売れる

そう判断しました。

中古が高く売れるが、ただ高いだけなら

なかなか買い手は付かないでしょうが

私はついています。

今人気の築10年くらいの物件を

所有しているｵｰﾅｰは

この世の中に非常に少ないのです

なぜって？

そりゃそうでしょう。

リーマンショック直後で、アパート買いまくりはじめた

ラブスカイのような投資家は

当時は殆どいませんでしたよ！

一部の私のブログ読者さんで

一緒に物件を買い占めていった仲間を除けば

デフレのまっただ中だし

本当に当時の新築アパート投資家は

少なかったよ

だから私のブログが珍しかったのですが。

さて、というわけで

現在築6年～13年程度の比較的

売れ頃のまだまだキレイなアパートを保有しまくっている

ラブスカイの物件は非常に高ーく売れるはずなのです。

そして、今回売却することができました。

↓仲介手数料計算書です。

三和エステートさんにお願いして

仲介手数料負けてもらいました。

そのかわり、わたしのアパート他に5棟すべて売却契約をしました。

中古の6棟目と買ったばかりの7棟目を残して

残り5棟全て売っちゃいますよ～

いつまでもアパートは高く売れないと思っています。

戦争が収まったり、円安が収まったり

世界の情勢が安定すると

たちどころに物件の価格は下がります。（安定します）

現在異常に上昇を続ける

中古市場に波乗りしましょう！！！

アパートを高く売るなら

どうぞご連絡くださいね

私経由なら

熱心にアパートを売却する営業マンを紹介しますよ

そして、私は紹介料を5万円頂くのです。

中州で一杯だー（冗談・・半分本気）

でわ！！