1161229325 - 内覧会がきっかけで超大手銀行員さんを紹介されました。借り換え提案された!

内覧会がきっかけで超大手銀行員さんを紹介されました。借り換え提案された!


ここからの記事を読む為に約 3 分の時間が必要

先週日曜日にアパート内覧会に行ってきました。

あいにくの雨だったけど初老の夫婦と

若い夫婦の2組が先んじて見学されていましたね。

わたしの感想一言で「すんばらしぃー」

です。

実は、今回見学に行った業者さんのアパートは保有しておらず

とても興味を引くシステムだったので見学にいったんですよね。

興味その1:2Fの部屋にはすべてプライベート屋上完備

興味その2:木造2階建てなのに入り口1箇所でにセキュリティーシステム導入

興味その3:お風呂にテレビ完備

興味その4:ペット対応アパート

上記の4点ですね。

それぞれ感想は後ほど述べますが、

なかなか良い経験をしました。

 

また、大きな出会いもありました。

 

実は、内覧会であった

 

担当者から、なんとなくの経緯で

アパート業者さんに紹介されて、

ある銀行マンさんとお知り合いになりました。

なんと、私の所有するアパート3棟および住宅ローン

の借り換えをしませんか?

とのことです。

現在、平均2.7%でお借りしているので

それを、1.4~1.6%程度で検討してほしいとの事です。

総額1.8億ですので、

2.7%→1.5%となると、

それだけで、生涯返済額が、3500万ほど減ります。

とりあえず、資料を提出しよう。

名刺を見たら、なんと個人顧客担当ではなく

法人営業担当のかたでした。

扱える融資の限度が、個人担当より大きいようです。

今後の経緯は追って投稿しますね。

ここからの記事を読む為に約 14 分の時間が必要

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

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