1623654 - アパート清掃費6万円が交渉で2万円になった。

アパート清掃費6万円が交渉で2万円になった。


ここからの記事を読む為に約 3 分の時間が必要

今回4棟目の新築アパート融資活動中ですが、

アパート販売営業マンさんから、

内覧会に招待されました。

まあ、来週休みなので、土曜日あたりに行ってみようかな?

営業マン曰く、資料を提出した感触としては

まあ、まあだったようです。(ほんとかいなぁー)

新築4棟目現実になるといいなぁー

さて、

先週投稿したように

アパートのにお住まいの方がわずか3ヶ月で退去となりました。

まあ、急な転勤が理由ですが、退去後のメンテナンス(清掃費)

について管理会社から6万円と言われて

まだ3カ月だし切れ気味に「1万円で何とかして」と指示していたのですが、

今日メールで報告がありました。

清掃業者と綿密にネゴ交渉した結果2万円になったですって。

ダメだなこの管理担当者・・・

6万円で一度請求しておいて、オーナーに言われたからって

あっさり2万円にしちゃうなんて・・・

この一件ですっかり信用なくしている事に気づかないのかな?

4万円も値下げして信頼なくす事になるなんて思っていないだろうけど、

ビジネスマンとしては失格ですね。一度6万円を請求しているのだから

6万円の根拠をしっかり作って私と対峙すべきなんです。

じゃあ最初の6万円はナンなの?ってなことになりますね。

せめて、「4万円は当社で持ちます。」みたいな

カッコイイ嘘でもついてくれればこちらも信頼を置くのだが。

今後カレの言う事には全ていちゃもんつけてやろう

と思ってしまいますよね。

まあ、4万円浮いたけど

ここからの記事を読む為に約 14 分の時間が必要

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

⇒続きを読む

Leave a comment

メールアドレスが公開されることはありません。