海外積立、海外年金口座の勧誘詐欺にご用心!その手口を公開


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日本の将来を憂いで

多くのサラリーマンが少しでも自己資金を増やそうと

投資に手を出します。

年金受給年齢の引き上げや

年金受給額減少

物価上昇・・・

そんな問題を抱えた日本においては

サラリーマンが投資に手を出すこと自体は

悪いことではありません。

それどころか、現実今のままサラリーマンを

続けるだけでは

間違いなく

60歳を過ぎる頃からじり貧です。

ですから、現役時代から

投資でお金を増やす努力はすべきです。

不動産投資や太陽光発電事業、コインランドリーや

各種フランチャイズ・・・・

現金系投資としては、

積立保険商品や

海外積立

FX投資

投資信託等様々なジャンルの投資先が存在します。

しかし、投資ですから

全てが成功するわけではありませんし、

投資の成果が出るまでに時間が掛かる投資先も存在します。

(私の場合はバイオマス投資かな・・・?)

成功を信じて待つことも大事ですよね。

さて、そんな投資ですが

中には投資商品を構築して販売する時点から

投資家を騙すつもりで商売する方も存在します。

幾ら商品のスキームが素晴らしくても

はじめから金融商品を売る側が投資家を騙すつもりで

売るわけですから

絶対に見抜くことはできないし、うっかり騙されてしまいます。

そんな投資詐欺のお話を聞く機会があったのでご紹介しましょう。

今回私が聞いた投資詐欺ジャンルは以下の3つです。

・FX自動売買ソフト販売詐欺

・海外積立商品詐欺

・仮想通貨商品詐欺

です。

どれも、興味があるし、多くの方がすでに挑戦している投資先ですよね

おそらく、私のブログ読者の方の中の多くの方がすでに投資されている事と思います。

わたしも、上記の投資先の中では

すでに、FX売買ソフトには手を出していますし、

海外積立にも手を出しています。

幸い私が挑戦した投資先はしっかり運用していただいていますし

当たり!だったと思っています。

しかし、ブログ問合せの方から騙されたと言うお話も聞きますから

しっかり、業者は選定する必要がありますね。

確実なのは、友人知人や投資で成功されている方が

すでに挑戦している投資エージェントを紹介してもらうことでしょうね

ネットで投資代理店が運営するホームページから直接

自分で申し込むのは危険だと思いますね。あくまで信頼がおける方からの

紹介が確実ですよね。

さて、そんな投資詐欺の中で

近年最も多い投資詐欺は

暗号通貨詐欺(仮想通貨詐欺)でしょうね。

価格急騰の「ビットコイン」を引き合いに出して、

すでにビットコインは頭打ちですから

今のうちにまだ世の中に広がっていない

無名の暗号通貨を紹介するビジネスです。

まだ無名の仮想通貨を購入させて、価値が上がったタイミングで

売却して利益を得る事を目的にする投資です。

営業時に、エージェントが「必ず上がる!」と言ううたい文句で

契約させて、思うように成果が出ないので解約しようとしたが

解約できなかったり、

高値買取りを保証する事を条件に契約したのに、

買い取ってもらえないと言った約束違反詐欺ですよね。

とても多いようです。

と言っても、仮想通貨でしっかり利益を出している方もいることは

確かな事実ですから

あまいお誘いに乗らずに、しっかり精査して、信頼がおける方からの紹介に

頼ることでリスクを軽減しましょうね。

ラブスカイは、仮想通貨には手を出していないのでこれ以上はよく分かりません!

今後面白い投資先があればブログでご紹介しますね

さて、次は

FX自動売買ソフト詐欺についてですが、

実はとても被害者が多いジャンルになります。

10万や20万の資金を振り込んで海外のFX口座を作って

自動売買ソフトを購入するのですが、

結果、儲からない・・・・と言ったものです。

しかし、

この場合は、厳密には詐欺ではありません。

実際にソフトは存在して購入していますからね

問題なのは、自動売買ソフト自体は

業者もしっかり作成しているのですが

時代とともにその売買システムがあわなくなってしまうために

最初は儲かったのにだんだん儲からなくなる・・・・

なんてことになってしまいます。

これはしょうが無いことです。

しかし、このFX自動売買ソフトで失敗される方は

とても多いです。

なぜだか分かりますか?

それは、FXは安い投資資金で誰でも参加できるからです。

たとえ30万のソフト購入でも

不動産投資なら1億円掛かるし、

太陽光発電でも2000万円の投資となります。

それに比べたら、安いものです。

この手軽さから海外系のFX自動売買ソフト購入にチャレンジされる方が多いのでしょうね

私もチャレンジしていてそれなりの成果は出していますが

最初カタログやホームページで紹介されたほどの

成果にはなっていませんね。

まあ、そんなものでしょう

しかし、ソフト自体はしっかりしていますから

やはり、時代とともに当たり外れがあるのでしょうね。

最後にこれも被害が多い

海外積立口座の開設詐欺についてお話ししましょう。

わたしが挑戦しているドルコスト法による

海外積立保険商品は比較的そういった詐欺にあうケースは

少ないのですが、

被害が多いのは、現金一発初期投資による配当型の

投資信託のような毎月定期分配型の海外積立のようです。

投資家からたとえば1000万円を集めて

毎月5%の50万円を支払うというものです。

実際にはお金を運用している投資ファンドは存在せず

集めたお金をプールして集めて投資家に配当と偽って支払うスキームです。

最初の内は支払われているので

さらに投資額を増額される投資家が生まれて、

1年ほど分配金が支払われたあとに

いきなり支払われなくなり

投資機関にも連絡が繋がらなくなる・・・完全に投資詐欺の手法です。

出資者から集めたお金を分配に当てているだけで

完全に最初から騙すつもりの詐欺になります。

現金一発投入型の海外積立商品はご注意ですよ

あはり、やるなら毎月コツコツ積み立てる

ドルコスト法を採用した海外積立ですね。

ただ、ドルコスト法を採用した

コツコツ積立型の海外積立でも詐欺はあります。

ほとんどの場合は、ifaが偽物の場合です。

海外積立は毎月積み立てたお金を運用して増やしてもらうことで

自己資金を増加させます。

商品は良くても、お金を預けるifaが偽物の場合は

どうしようもありません。

おおむね詐欺と言われる海外積立の場合は

IFAが国内の場合がほとんどです。

個人で代理店を経営して金融庁に無許可で

自分で海外FXや海外ファンドに投資して投資家の資金を運用しています。

ラブスカイの場合は友人から紹介ですが、

海外のIFAで

投資先の会社の所在地がしっかりしていて

日本でも定期的に運用実績報告会を開催してくれる

安心のIFAです。

運用実績や所在地がしっかりしていない

IFAを紹介されたら要注意ですよ。

海外積立する場合は必ず運用実績は調査しましょう。

大事な事は、失敗しないことではありません。

投資は成功することもあれば失敗することもあります。

投資だからしょうが無いことです。

ただ、はじめからお金を返すつもりが無い

騙す事を目的にしている投資先にはエントリーしない

ようにしないといけません。

詐欺となる投資先を見つける方法は、

・投資先が確認できるか?

会社の住所や連絡先、できればホームページについて保有しているか確認しましょう。

・運用実績を確認できるか?

運用実績は長いと長いほど信用できます。良い時期の運用実績だけでは無く

過去のマイナス運用までしっかり記載している投資先を選びましょう。

たとえば、リーマンショックでは世界中どこの運用実績も下がっています

しっかり記録していると安心できますよね。

・知人が実際に投資している場合は

より安心ですよね。

今年は、

2月に投資家仲間と香港に渡航します。

2泊3日の電撃ツアーです。

私は特別やることはありませんが

今回8名も参加者さんがいらっしゃるようですし、

2人ほど知人が参加されるようなので

海外投資座談会のつもりで参加します。

ハーツアセットマネージメントの植西社長も

社員数名連れて、

参加する方向で調整中のようですから

また、楽しい旅行になりそうです。

香港はお金に正面から向き合った素晴らしい場所です。

香港の空気を味わいに行こう!

でわ!

この記事を読むのに必要な時間は約 7 分です。

ラブスカイブログ特典
〇新築アパート:

100万~300万円の諸経費値引

〇区分マンション:

50万~100万円の諸経費値引

〇RC1棟買い:

自己資金500万で融資2億を目指す

〇コインランドリー:

自己資金ゼロのランドリー経営をはじめよう!

〇リサイクルマート:

開店資金圧縮特約あり

光発電事業:

オーバースペック99KW発電所をご紹介

セミナー・座談会開催

不動産・発電事業・フランチャイズ投資セミナーを
開催いたします。

スケジュールは

12:00~17:00 講義
17:00~17:30 質疑応答
18:00~    2次会 (会議室での立食又は、近くの居酒屋)
21:00     解散

会場は

東京、大阪、名古屋、神戸、広島、札幌、福岡

で募集しています。

2018年度予定

10月13日 土曜日 東京セミナー募集終了

11月25日 日曜日 名古屋セミナー募集終了

2019年 1月 12日 福岡セミナー 募集中

参加希望お待ちしております。

セミナー講義の内容は

ラブ☆スカイの「成功の投資スキーム」

と題して、私の独断と偏見に満ちた

投資理論を6時間の長丁場でお伝えいたします。

今回も、ネタを1時間分追加して

特別バーションで講義させていただきます。

目から鱗のネタをひっさげたいと思いますから

ぜひご期待ください。

↓東京セミナーの風景です!

私のセミナーの醍醐味は

私の話よりもセミナーに参加される先輩投資家さん

と初心者投資家さんの斬新な意見飛び交う

2次会にあります。

土曜開催なので翌日はゆっくりできますから、

近くの居酒屋で夜遅くまで投資コミュニケーション会となるでしょう。

お会いできることを楽しみにしております。

参加ご希望の方は下記のフォームから問合せください!

その他地域を希望の場合は一定数あればすぐに開催します。

よろしくお願いします。

セミナー参加費500円!

2次会は割り勘

です。

振るうってご参加くださいね!

 

この記事を読むのに必要な時間は約 18 分です。

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

ということで世の中のサラリーマンは$建てで

海外積立を行います。

毎月サラリーマン給料から

$350(5万円程度)を25年積み立てたら

5万円×12か月×25年=1500万円の源資

となります。

海外の保険会社が利回り5%で複利運用したら

1500万円→3000万円となります。

(25年で約2倍)

利回り10%で運用したら

1500万円→6000万円となります。

(25年で約4倍)

現在までの運用実績は15年間で8.6%

となっていますが

2008年にはリーマンショックを経験しての

実績です。

香港のIFAいわく

リーマンショックが無ければ12%はいけたはず!

とのことです。世界大恐慌でもなければ

利回り5%程度では運用してくれると思っています。

ラブ☆スカイは現在

毎月$1500(20万円)を積み立てています。

毎月20万円を25年間、

利回り10%で海外に積み立てたら

2億4000万円となります。

最終的に100万程度月収のすべてを

海外年金(口座)積立に投入して

毎月20万の積立を5種類のIFAに分けて

投資する予定です。

100万×12か月×25年=3億円の原資となり

この3億円を利回り10%で運用してもらったら

12億円になりますね。

夢は、大きく。いやー楽しみです。

普通のサラリーマンでは毎月20万円

なんて無理ですが、

200万円の自己資金で

1億程度の新築アパート2棟買えば

毎月キャッシュフローが20万円となります。

太陽光発電事業でも構いません。

コインランドリー経営でも構いません。

まあ、いろんな投資案件はありますが、

本業のサラリーマン収入から

5万円程度追加すれば、

$1500(20万円:現在為替で17万くらい)

の積み立てに加わることは可能だと思います。

日本円とドルの両方の通貨を保有する。

円安ならドルを使い、円高なら円を使用する。

日本のハイパーインフレにも対応できて安全

よくある質問に、デフレしたらどうなるの?

って聞かれますが、私は、

波打ちながらインフレは進むと思っています。

だって、物価って上昇するものだから。

政府の目標は物価上昇毎年2%ですからね。

オリンピックもあるし、物価上昇しか考えられません。

もし政府が言うように毎年2%も物価上昇されたら

毎年2%日本通貨価値が下落し続けることになります。

1000万円貯金している場合、

初年度は20万円価値消失で翌年には980万円の

通貨価値ですね。10年後には、

約20%の資産価値消失です。

だから、私は、現金を持たずに物

(不動産・太陽光・コインランドリー)を買って

インフレに対抗しているのです。

ちなみに、将来日本通貨の価値が地に落ちたとき

ハイパーインフレになったとしたら・・・

わたしの借金の価値も地に落ちます。

要は、借金の価値がなくなります。

今の借金4億円はインフレで通貨価値が半分になると

借金2億円と同等になります。すごいでしょ!

〇激安2500万投資用新築マンション1戸について

激安新築マンションの位置づけですが、

上記の他の投資案件との併用で威力を発揮します。

新築アパート+激安新築マンション

太陽光発電所+激安新築マンション

廃油発電事業+激安新築マンション

中古マンション1棟+激安新築マンション

それは、なぜか?

太陽光発電所の寿命は20年です。

新築木造アパートの寿命は22年です。

これでは、返済後の撤去費用の捻出や

おんぼろアパートの修繕費のために

家賃収入を割り当てる未来が待っています。

このローン返済後のオーナー負担の大きさが

太陽光発電事業や新築木造アパート経営の最大の

欠点です。

(初めから中古に投資する場合は投資家は

出口の費用負担は見込んでいるため問題ありませんし

一括借り上げなら何も考えなくていいでしょう。)

この大きな欠点を補うのは、

新築マンションとなるのです。

なぜか?

それは、マンションの寿命は47年だからです。

ローン返済25年で設定した場合

まだ、22年も寿命が残っています。

太陽光発電所の発電寿命が終わる時期

新築木造アパートの寿命が終わる時期

からまだ22年も収益を上げ続けることが

出来るのです。

だから、絶対に、激安で小さくても構わないので

新築のマンションは一緒に保有すべきです。

また、複数の投資案件を保有していて

既にキャッシュフローを築いている方は

繰り上げ返済用として、利用できます。

新築マンションを繰り上げ返済したら

一丁上がりですね。

さて、購入の仕方ですが、

新築アパートでも太陽光発電事業でも構いませんが

月間10万程度のキャッシュフローを手に入れて

それを海外に移すわけですが、

もちろん全額は投入しませんよ

1/3程度は残します。

すると、毎月3万程度は現金が残ります。

この3万の内1万程度を新築マンション

購入資金に回します。

新築マンションは大体

マイナスキャッシュフロー1万円程度が

バランスよくてお勧めです。

無理やり35年ローンにしてプラスにしても

金利ばかり払うことになるしね。

(←もちろんこの場合はキャッシュアウトリスクは

なくなりますので、他の投資案件を持っている

場合だけですよ。)

〇ラブ☆スカイスキームをまとめます。(一番重要)

最初に10年は新築アパートで安全確保

10年目~25年目までは太陽光発電

25年目以降は新築マンションで安全確保

そして、海外にお金を移して、

稼いだ通貨の安全確保

わたしに問い合わせていただけたら

包み隠さず全てを伝授いたします。