コインランドリー事業で4000万円の現金を手に入れよう!


ここからの記事を読む為に約 6 分の時間が必要

コインランドリー事業で

4400万程度の物件1軒経営すると

20年間でどれだけの利益を手に入れる事ができるか

一般的なシミュレーションを下記に示しますね。

経過年数ごとに、売上げと管理経費と設備投資の

設定値を入力しています。

 

経過年数➀売上➁経費➂設備投資利益

(➀-➁-➂)

累積利益
1年目680万520万470万-310万-310万
 2年目 890万590万 290万 +10万 -300万
 3年目1050万 640万  290万 +120万 +180万
 4年目 1050万 640万  240万+170万+350万 
5年目 1050万 640万  240万+170万+520万 
 6年目 1050万 640万  240万+170万+690万 
 7年目 1050万 640万  230万+180万+870万 
 8年目 1050万 640万  210万+200万+1070万 
 9年目 1050万 640万  210万+200万+1270万 
 10年目 1050万 640万  210万+200万+1470万 
 11年目 1050万 640万  200万+210万+1680万 
 12年目 1050万 640万  190万+220万+1900万 
 13年目 1050万 640万  190万+220万+2120万 
 14年目 1050万 640万  100万+310万+2430万 
 15年目 1050万 640万  100万+310万+2740万 
 16年目 1050万 640万  100万+310万+3050万 
 17年目 1050万 640万  100万+310万+3360万 
 18年目 1050万 640万  100万+310万+3670万 
 19年目 1050万 640万  100万+310万+3980万 
 20年目 1050万 640万  100万+310万+4290万 

上記表の

経費とはいわゆる管理経費で

公共料金や賃料、清掃費、修繕費、保険料等

コインランドリー運営に必要な全ての管理経費を含みます。

また、

設備投資費については

コインランドリー機器、店舗新築工事費用や開業準備金、通信機器、空調設備、フランチャイズ加盟金

等すべての開業および設備の維持に必要な資金となります。

コインランドリー事業の利益を

一言で表現するなら、

4400万円を投資して、

4300万円を手に入れる投資先!

となります。

もちろん、コインランドリー事業を

業者に任せっきりにせずに

自分自身で経営すれば

さらに利益は上がるでしょう!

しかし、自分で維持管理するくらいなら

専門業者さんにお任せにした方が

自分の時間をさらに別の投資先に当てることができるし、

へたに素人がメンテナンスしたら

フランチャイズの品質低下につながりますから、

自分で手間をかけるにしても

絶対にランドリー自体の清掃を自分でしないようにしましょうね。

せいぜい、店舗周りの草刈り程度にとどめましょう。

コインランドリー事業についての詳細は

セミナーでね!

でわ!

ここからの記事を読む為に約 5 分の時間が必要

ラブスカイブログ特典
〇新築アパート:

100万~300万円の諸経費値引きによる頭金負担軽減
〇区分マンション:

50万~100万円の諸経費値引きによる頭金負担軽減
〇RC1棟買い:

値引き交渉により融資2億円でも頭金ゼロ
〇コインランドリー:

頭金減額交渉およびオーバーローン金融機関紹介(福岡、宮崎、鹿児島限定)
〇リサイクルマート:

初期費用値引き交渉をラブスカイがします。

(すでに直接FTC株式会社に資料請求した方は対象外)
〇太陽光発電事業:

優良分譲案件をご提案フルローン特約あり

ラブ☆スカイが
不動産・発電事業・フランチャイズ投資セミナーを
開催いたします。

現在、主催希望者が多い「仙台」開催予定です。
今回も要望の多かった
「日曜日開催」で調整します。

日程は
未定ですが、
2018年の春には開催したいですね。

時間は日曜開催の場合は

10:00~16:00 講義 (昼食・質疑応答 含)
16:00~17:30 2次会 (会議室での立食又は、近くの居酒屋)
17:30     解散

場所は、仙台駅前の貸し会議室ですね。

ラブ☆スカイの「成功の投資スキーム」

と題して、私の独断と偏見に満ちた

投資理論を5時間の長丁場でお伝えいたします。

今回も、ネタを1時間分追加して

特別バーションで講義させていただきます。

目から鱗のネタをひっさげたいと思いますから

ぜひご期待ください。

↓東京セミナーの風景です!

私のセミナーの醍醐味は

私の話よりもセミナーに参加される先輩投資家さん

と初心者投資家さんの斬新な意見飛び交う

2次会にあります。

日曜開催なのでおそらく

会議室での立食か、近くの居酒屋でのコミュニケーション会となるでしょう。

今回も日程が合えば

ハーツアセットマネージメント株式会社から植西社長が

参加してくれそうです。

ハーツから中古RC1棟複数棟購入して

毎月20万~50万円のキャッシュを手に入れたい方

なら最新情報を手に入れることができて

さらにお得です!

お会いできることを楽しみにしております。

まあ、今回は日曜開催で

参加しやすくしております

ぜひ

参加ご希望の方は下記のフォームから問合せください!

仙台セミナー参加の場合は「仙台」をお選びください

その他地域を希望の場合は一定数あればすぐに開催します。

よろしくお願いします。

セミナー参加費500円!

2次会は割り勘

です。

振るうってご参加くださいね!

ここからの記事を読む為に約 14 分の時間が必要

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

⇒続きを読む

 

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