20160111173654b87s 1 - 4億の中古RCマンション1棟買いで多大なキャッシュフローを手に入れよう!

4億の中古RCマンション1棟買いで多大なキャッシュフローを手に入れよう! 2 comments


ここからの記事を読む為に約 5 分の時間が必要

先週日本ワークスの本社を訪問して

購入物件(2500万円激安東京都内マンション)

のファイナンスプランを

決めてきました。

キャッシュフローはマイナス5万円ですが

返済期間を25年にしてもらうことで

無駄な利息を減らすことにしました。

私は、6棟の収益物件と90kw太陽光発電所が

月間100万のキャシュフローを生んでくれますので

そのキャシュフローで5年以内に

一気に繰り上げ返済する予定ですから

構いません!

さて、充実した美人営業マンさんとの

コミュニケーションの後

浜松町のシノケンさんを訪問してきました。

全くアポを取っていなかったのですが

受付で、インターフォン越しに「ラブ☆スカイですが、

営業の○○さんいらっしゃいますか?」と

伝えると、一瞬の無言の後

丁寧に、「少々お待ちください」と言われました。

待っている間に、

↓シノケンさんの受付で記念撮影です。

20160111173654b87s - 4億の中古RCマンション1棟買いで多大なキャッシュフローを手に入れよう!

撮影は、今日一緒に会社訪問している

私の友人に取ってもらいました。

実は、この友人は、強者でして

昔私の問い合わせコーナーから

アクセスしてきた投資家さんです。

年収が1000万あるので

まずは、木造買って、新築マンション買って

最後に中古のマンション4億円を一気に1年で達成する予定

の方です。

かなり、強引な方でして、

最近は、私にべったりさんです。

もはや、私の弟子2号の座を狙っています。

実は、ブログも運営している方です。

その内彼の承諾が出たらアップしますね。

彼に紹介した中古不動産も彼の

許可が出たらブログにアップしますね。

ちなみに

1号さんは、3年前に出会った会社員でして

私のノウハウを

紹介したら、わずか3年で

不動産10棟(借金総額5億)の所有者に

大化けした「ごろう」さんです。

たまに、私のブログにも登場します。

いまは、1月に1回のペースで

ジョイフル会議をしています!

さて、

そんな友人との東京訪問ですが、

やはり、友人は1000万の年収があるので

かなり良い物件を2点ほど紹介されていましたね。

両方とも東京でしたね。

ローンはなぜか九州の銀行さんでした。

最近開拓した銀行でして

かなりの大手さんですよ。

シノケンさんも常に銀行開拓していて素晴らしいですね。

ショールームのベランダから

遠くを眺めて物思いにふける友人Aです。

どの物件にするかを考えているのでしょう。

彼は、半年後には4億円の不動産オーナー

必ずなります!

間違いないでしょう。

なぜかって?

私の問い合わせコーナーから

紹介すれば、

条件満たしたら

確実不動産オーナー

なるからです。

今後の彼の躍進をこうご期待です。

彼は私と同じサラリーマンブロガーなので

協力してくれると思います。

でわ!

ちなみに、今年に入ってから

問合せしていただいた

皆さん!

みんなで1億~4億の不動産オーナーに

なって、私のように海外年金口座して

25年後に2億円を手に入れましょう!

でわ!

いけいけブロガーラブ☆スカイでした。

ここからの記事を読む為に約 14 分の時間が必要

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

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2 thoughts on “4億の中古RCマンション1棟買いで多大なキャッシュフローを手に入れよう!

  • loveskylinelove

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    > いつも楽しく拝見させていただいております。
    > 東京の物件っておいくらでしたか?
    ゆずさま コメントありがとう
    わたしの保有物件は
    6棟とも福岡です。
    購入予定2500万マンションは
    2560万円です。
    中古は、地方中枢都市で、1.5億×2棟です。
    東京の物件がほしい

  • ゆず

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    いつも楽しく拝見させていただいております。
    東京の物件っておいくらでしたか?