永久保存版「メラルーカ販売ビジネス」についての徹底的に考察しました。 8


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この記事を読み理解するのに必要な時間は約 12 分です。

みなさん、明けましておめでとうございます。

今日は、「新たなビジネス」について考察します。

ちなみに、

「メラルーカ」ってご存じですか?

世界中に支店を持つ、大手ドラッグストアです。

20160102133109612.jpg

日本にも、数店舗販売店を展開しています。

研究熱心な企業で自社特許も多く持つグループです。

扱っている商品も、日本で販売されている同等製品

と比較して、60%~70%とかなりリーズナブルです。

と、ここまでは、優良ドラッグストアとしての顔です。

「メラルーカ」には、もうひとつの特殊な側面を持っています。

それは、「ビジネス」としての顔です。

販売手法が、販売店だけでなく、紹介者報酬制による

販売促進手法です。

いわゆるネットワーク手法となります。

ネットワークビジネスといえば、

アムウェイやミキプルーンが有名ですが

もちろん、各国の法律に則って行うビジネスなので

違法な「ねずみ講」ではありません。

「日本アムウェイ」なんかとおなじですね。

ただ、他のネットワークビジネスと異なる点および

特質すべき点は、「メラルーカ」が医薬品を扱う

「ドラッグストア」であることと

上述しましたが「市販同等品の60%程度の価格」を維持

している点にあります。

これはすごいことで、どうせ紹介するなら、安くてよい方がいいし

購入者も、医薬品ならほしい方がかなり潜在顧客として

いるので、販売しやすい点にあります。

また、商品が安くて日常品が豊富なため

売れなくても実質的な損失がほとんどない点があげられます。

そういった理由で、毎年ネットワークビジネスランキングでも

上位を維持しているのでしょう。

現在、私自身は「アムウェイ」商品を購入していますが

「アムウェイに無い」特殊性、特異性に目をつけて

「メラルーカ製品の販売促進」について

儲かるのか?考察してみました。

○メラルーカの販促ビジネス参加方法

要は、「メラルーカ」の会員になればよいのですが

初回に入会金3000円程度支払うだけです。

それだけで、毎月同等品比較で30%~40%安く

日用消耗品、健康品等が購入できるシステムです。

その方法は、「コストコ」に似ていますね、

ただし、年会費は要らないので、毎年4200円が掛かる「コストコ」

よりは、リーズナブルですね。

退会の方法も簡単で、電話一本で済みます。

ビジネスを試すには、もってこいのシステムですね。

ちょうど、春先まではこの入会費が「100円」となっているため

今が入会しやすいですね。まあ、これからビジネスしようという人間が

3000円くらいなんてことは無いのですが、一応情報です。

あとは、毎月約7000円分の日用品を購入するだけです。

7000円は新たに購入すると

家計を圧迫するので

通常生活で使用するもの

市販のドラッグストアで買い物しているものを

メラルーカ通販で購入することで

生活支出を増やさないように工夫します。

同等製品が、ドラックストアの70%から60%

程度の価格なので、特に我が家では損をした感覚ではありません。

一応我が家の7000円品目です。

食器洗い洗浄機の洗剤

食器洗い洗剤

お風呂の石鹸

お風呂のシャンプー

お風呂のリンス

歯ブラシ、歯磨き粉

洗濯洗剤

シミおとし

ハンドクリーム

洗顔料

妻の化粧品一式

健康サプリ(ビタミン系)

メラルーカ始めるまでは

大体9000円平均的に支出してたものが

7000円です。

まあ、ちょっとお得になった感じです。

年間にして、たった、9万円の投資で

ビジネス開始です。といいますか、

いつも購入している日用品を「メラルーカ」製品に

変えただけなので特に出費にはなりませんね。

○報酬制度について

会員登録しないと教えてもらえないようですが

私は友人から「メラルーカ」について教えてもらったので

本当は、ダメなのかもしれないし

おこられちゃうかもしれませんが

公表してしまいましょう!

説明文章中の名称説明です。

本人:ご自身

子:ご自身が直接紹介した方

孫:ご自身が紹介した方が紹介した方

ひ孫:ご自身が紹介した方が紹介した方が紹介した方

えー報酬制度はシンプルでした。

子が1人~7人の場合は、子の購入額の7%が報酬となります。

子が8人~19人の場合は、14%が報酬

子が20人以上の場合は20%

孫、ひ孫、ひひ孫、ひひひ孫は7%です。

あと、ランキングアップごとにボーナス得点です。

まあ、1ボーナス20万円~60万円

なので大きいのですが、

複雑なので、ボーナス抜きで考察しますね。

現在、私は、友人と協力して

なんとか春先までに20人集めて

ビジネスをスタートさせるつもりです。

(21人目からは子に1人づつ割り当てるスキームです。)

現在12名ですので、あとは口コミですね。

何パターンかシミュレーションしてみます。

一応私(ラブスカイ)として試算しますね。

私のところを、ご自身に当てはめて

想像してみてください。

ちなみに、子3名は、わたしの兄弟と親です。

参加費7000円のうち2000円分を私が

立て替え払いしてあげる条件だしたら

喜んで参加してくれましたよ。

パターン1:

子供4人つくって、その子供が

3人孫を作れば

私ー子4人ー孫12人

ですので、

子供から7000×0.07×4=1960円

孫から7000×0.07×12=5880円

合計7840円/月収

となる計算です。

アムウェイの10万の鍋は

よいものですが、ものすごく高額なので

新たな支出増となりますが、

メラルーカの場合

重要なのは、子供ができなくても

7000円分ないしはそれに近い金額を

現在支出しているドラックや洗剤と入れ換えることで

全く損失を出したことにならない点です。

パターン2:

8人の子供を作ると

子供からのマージンは14%となるので、

子供8人つくって、その子供が

3人孫を作れば

私ー子8人ー孫24人

子供から7000×0.14×8=7840円

孫から7000×0.07×24=11760円

合計19600円/月収

一応私のスタート時の試算は

子供20人集めてからの予定ですので

子供マージンは20%となります。

私ー子20人
子供から7000×0.2×20人=28000円/月収

となってからスタートです。

1年かけて子供に新たな子供を割り当てていき、

その子供も各自頑張って孫3人づつ作っていただくことで

私ー子20人ー孫60人ーひ孫180人

7000×0.2×20人+7000×0.7×60+7000×0.07×180人=145,600円/月収

ネットワークで20万円/月収程度は3年で達成して

次へ繋げたいと思います。

私の知人2名は、口コミで4年で月収80万~150万円くらいになっていますので

すごいなーって思っています。

あまり儲からなかったら

すぐにやめます!

ただし、メラルーカはインターネット関連機器を使用しての

ビジネス活動は規制しているようですが、

別に、ネットワークビジネスの

メリットとデメリットを赤裸々にネットで紹介しているわけですから

それで私のブログを削除しろなんて言われても、

いうこと聞けませんよね。

メラルーカの会員をやめて、

徹底的にメラルーカについて調べまくって

皆さんにお伝えしていきますね。

別に私の場合は

メラルーカで得られる収入なんて期待していないしね。

一応目安は3年やっても月収10万程度ならやめます。

結構暴露に近い

私の考察でしたが、ご参考になりましたが?

ネットワークビジネスにも参入の

何でも投資家「ラブスカイ」としては、

挑戦しないわけにはいかなかったのです。

でも、副業メインは不動産ですので

ご心配なく!

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ここからは、私のブログに始めて訪れた方のために

ラブ☆スカイの無敵の投資スキームの概略を

少しだけ説明します。

↓ラブ☆スカイです。香港(マカオ)のカジノ最高でした!
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ラブ☆スカイの無敵のスキームです。

皆さん一緒にお金儲け頑張ろう!

ここからは、ラブ☆スカイ成功への投資スキーム紹介です

»»»»»»» 記事を読む

〇廃油バイオマス発電事業投資

廃油バイオマス発電は利回り14%の高利回り

ですから

例えば100万円だと、年間14万円のリース料

収入となります。

約7年でペイします。

20年だと14万×20=280万円

ですから、発電開始したら

とても美味しい投資案件となります。

わたしは、18%の第2期で600万

今回14%の第3期で600万資金投入しました。

1200万の資金が、20年後に

2160万+1680万=3840万になる計算です。

はじめての事業なので

それなりの精神的リスクはあるでしょうが

経産省の設備認定も取れているのでほぼ

確実だと思っています。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

ということで世の中のサラリーマンは$建てで

海外積立を行います。

毎月サラリーマン給料から

$350(5万円程度)を25年積み立てたら

5万円×12か月×25年=1500万円の源資

となります。

海外の保険会社が利回り5%で複利運用したら

1500万円→3000万円となります。

(25年で約2倍)

利回り10%で運用したら

1500万円→6000万円となります。

(25年で約4倍)

現在までの運用実績は15年間で8.6%

となっていますが

2008年にはリーマンショックを経験しての

実績です。

香港のIFAいわく

リーマンショックが無ければ12%はいけたはず!

とのことです。世界大恐慌でもなければ

利回り5%程度では運用してくれると思っています。

ラブ☆スカイは現在

毎月$1500(20万円)を積み立てています。

毎月20万円を25年間、

利回り10%で海外に積み立てたら

2億4000万円となります。

最終的に100万程度月収のすべてを

海外年金(口座)積立に投入して

毎月20万の積立を5種類のIFAに分けて

投資する予定です。

100万×12か月×25年=3億円の原資となり

この3億円を利回り10%で運用してもらったら

12億円になりますね。

夢は、大きく。いやー楽しみです。

普通のサラリーマンでは毎月20万円

なんて無理ですが、

200万円の自己資金で

1億程度の新築アパート2棟買えば

毎月キャッシュフローが20万円となります。

400万円分のバイオマス発電機を

購入して、利回り14%で、貸し出せば、

毎月約5万円の収入が20年間続きます。

太陽光発電所50kwフルローンで購入すれば

毎月10万円のキャッシュフローとなります。

ちなみに、ハーツ植西社長に頼み、

4億の地方中古マンション1棟買いしたら

一括借り上げ方式を採用してもらいますが、

税金も、設備維持費もオーナーには負担なしなので

実質利回り2%程度でも、

キャッシュフローは年間800万円となります。

これなら毎月の収入は75万円となります。

いきなり海外年金口座に

毎月75万円積立を可能にしてくれますね。

(ただし、

4億なら個人の属性も1000万以上となります。)

まあ、いろんな投資案件はありますが、

上記の投資案件のどれかと

本業のサラリーマン収入から

5万円追加すれば

$1500(20万円:現在為替で17万くらい)

の積み立てに加わることは可能だと思います。

日本円とドルの両方の通貨を保有する。

円安ならドルを使い、円高なら円を使用する。

日本のハイパーインフレにも対応できて安全

よくある質問に、デフレしたらどうなるの?

って聞かれますが、私は、

波打ちながらインフレは進むと思っています。

だって、物価って上昇するものだから。

政府の目標は物価上昇毎年2%ですからね。

オリンピックもあるし、物価上昇しか考えられません。

もし政府が言うように毎年2%も物価上昇されたら

毎年2%日本通貨価値が下落し続けることになります。

1000万円貯金している場合、

初年度は20万円価値消失で翌年には980万円の

通貨価値ですね。10年後には、

約20%の資産価値消失です。

だから、私は、現金を持たずに物

(不動産・太陽光・バイオマス発電機)を買って

インフレに対抗しているのです。

ちなみに、将来日本通貨の価値が地に落ちたとき

ハイパーインフレになったとしたら・・・

わたしの借金の価値も地に落ちます。

要は、借金の価値がなくなります。

今の借金4億円はインフレで通貨価値が半分になると

借金2億円と同等になります。すごいでしょ!

〇激安2500万投資用新築マンション1戸について

激安新築マンションの位置づけですが、

上記の他の投資案件との併用で威力を発揮します。

新築アパート+激安新築マンション

太陽光発電所+激安新築マンション

廃油発電事業+激安新築マンション

中古マンション1棟+激安新築マンション

それは、なぜか?

太陽光発電所の寿命は20年です。

新築木造アパートの寿命は22年です。

これでは、返済後の撤去費用の捻出や

おんぼろアパートの修繕費のために

家賃収入を割り当てる未来が待っています。

このローン返済後のオーナー負担の大きさが

太陽光発電事業や新築木造アパート経営の最大の

欠点です。

(初めから中古に投資する場合は投資家は

出口の費用負担は見込んでいるため問題ありませんし

一括借り上げなら何も考えなくていいでしょう。)

この大きな欠点を補うのは、

新築マンションとなるのです。

なぜか?

それは、マンションの寿命は47年だからです。

ローン返済25年で設定した場合

まだ、22年も寿命が残っています。

太陽光発電所の発電寿命が終わる時期

新築木造アパートの寿命が終わる時期

からまだ22年も収益を上げ続けることが

出来るのです。

だから、絶対に、激安で小さくても構わないので

新築のマンションは一緒に保有すべきです。

また、複数の投資案件を保有していて

既にキャッシュフローを築いている方は

繰り上げ返済用として、利用できます。

新築マンションを繰り上げ返済したら

一丁上がりですね。

さて、購入の仕方ですが、

新築アパートでも太陽光でも発電事業でも構いませんが

月間10万程度のキャッシュフローを手に入れて

それを海外に移すわけですが、

もちろん全額は投入しませんよ

1/3程度は残します。

すると、毎月3万程度は現金が残ります。

この3万の内1万程度を新築マンション

購入資金に回します。

新築マンションは大体

マイナスキャッシュフロー1万円程度が

バランスよくてお勧めです。

無理やり35年ローンにしてプラスにしても

金利ばかり払うことになるしね。

(←もちろんこの場合はキャッシュアウトリスクは

なくなりますので、他の投資案件を持っている

場合だけですよ。)

〇ラブ☆スカイスキームをまとめます。(一番重要)

最初に10年は新築アパートで安全確保

10年目~25年目までは太陽光発電や

バイオマス発電の余力で安全確保

25年目以降は新築マンションで安全確保

そして、海外にお金を移して、

稼いだ通貨の安全確保

わたしに問い合わせていただけたら

包み隠さず全てを伝授いたします。

それでわ!

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About ラブ☆スカイ

福岡県在住の 元アラフォーサラリーマン投資家です。最終学歴:名古屋工業大学大学院〇投資スタイル 専門分野:新築賃貸アパート経営 得意分野:太陽光発電事業      廃油バイオマス発電事業 挑戦分野:新築マンション経営      中古賃貸アパート経営      中古マンション経営 趣味分野:株式投資・FX〇新築アパート販売・管理会社   1、2棟目:シノケン http://www.shinoken.com/ 3、4、5棟目:三和エステート  http://www.sanwa-estate.com/       6棟目:タイムズ不動産販売 http://times-f.jp/〇太陽光発電所建設会社     株式会社サニックス  http://sanix.jp/


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