シノケンの新築アパート着工数2年で1700戸→3000戸に!


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さて、

先日から紹介している「年間着工数ランキング」ですが

不動産賃貸業は飽和状態と10年前から言われ続けているのに

いまだに上昇し続けているのか?

疑問ですよね。

ちょっと調べてみました。

理由は二つ!ですね。

理由その1

「消費増税前の駆け込み」

理由その2

「相続税の実質増税」

のようです。

結果として、国土交通省の発表によると

平成24年度の着工数は89万戸で前年比6%の増加

そのうち「賃貸」は32万戸で11%の伸びだそうです。

平成24年度は「記録更新」のオンパレードだったそうです。

そして、2年後の平成26年度はどうでしょうか?

おいおい・・・・2倍以上伸びてるじゃないか?

シノケンさんなんて、平成24年度1737戸が

平成26年度3053戸・・・・ですよ。

賃貸住宅業界はフィーバーしていますね。

まあ、私はその波に乗っかっている一人ですが

今後もバンバン購入し続けますよ!!

今後ともブログよろしくです。

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ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

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