強烈な増加率でお金を増やす投資手法を考察


この記事を読むのに必要な時間は約 14 分です。

自己資金を

強烈な増加率で増やし続ける投資法が

存在します。

これ、自分で言うのもなんですが・・・

本当にすごい方法に気づいたもんだと

つくづく思っています。

この方法・・・名付けて

「超レバレッジ投資法」とでも名付けようかな?

でも、この方法、ちょっと考えれば

気づきそうなものですが、

利用できる投資案件を見つけることが味噌ですね。

さて、本題

世の中には複利で右肩上がりのシミュレーションで

お金を増加させる投資法はイッパイありますが、

大きく分類すると、以下の2種類かな?

保険の積み立てで満期を待つ方法

定額を積み立てて、ファンドにお任せし、満期を待つ方法など・・・

例えば、一般的なサラリーマンの場合

毎月5万円くらい貯金に回しているそうですが、

年間だと5×12=60万円貯まります。

20年間積み立てると

60万円×20年間=1200万円貯金できます。

同じ毎月5万円の元金でも、年3%の運用益を得ながら

積み立てると20年間で1660万円になります。

どうです?460万円もお得でしょ?

ファンドに運用を任せた場合、年間4~10%程度の運用実績を

うたい文句にしているところも

イッパイあります。

話は戻りますが、例えば、

元金5万円を10%で運用した場合は、どうでしょう?

結果、20年間で3780万円に膨れ上がります。

この場合積み立て総額としては、1200万円(元金)ですから、

2280万円も得したことになります。

ここまで聞いてどう思いました?

そんなの良くある投資話じゃん!って思ったでしょ?

もう少し付き合ってくださいね。

ここからが、ラブスカイ論の始まりです。

毎月5万円積み立てて、20年間10%で運用したら、

元金1200万円→3780万円となるので3.15倍です。

これは、一般的な福利投資ですし、20年で約3倍はすごいですね。

どんなにすごいファンドに運用をまかせても

一般的な上限としては、20年間でせいぜい3倍程度にしか

お金は増えないのです!!

それを踏まえた上でのべさせていただきますね。

3倍に元金が増えることはとっても嬉しいですが、

20年間で3780万円得るために自分のお金を1200万円も
投入するのはもったいないと思いません?

もし、20年間で3780万円得るための元金が

330万円ぽっちですんだら・・・・・どう思いますか?

要は、元金330万円が20年間で3780万円になるのです。

3780万円➗330万円=11.45倍です。

そんなのあり得ないと思いますよね?

どんな凄腕のファンドの運用でも20年間の運用で

3倍程度なのに
驚異の11倍にする方法があるんですよ!

年利でいったら驚愕の19%です!

さて、その方法ですが、

一言いっておきますが、

年利19%の投資案件を紹介するわけではありません!

結果的に元金が11倍になる可能性がある方法のヒントを

公開させていただきます。

ヒント1:毎月5万円を積み立てて20年間年利10%で運用すれば、

20年後には3780万円になる。

ヒント2:通常であれば、元金は20年間で1200万円となるが、

330万円でよい!

ヒント3:結果的に330万円→3780万円となり約11倍!!!!!

ここまで読んでも分かりません?

それでは最大のヒントです。

「毎月5万円」の支払いさえできればいいのです。

サービスです。

それではもっと述べましょう!!!

毎月積み立てる「5万円」を投資で儲けたお金で支払うのです。

それは、fxでも株式投資でもなんでも構いませんが

毎月1.35万円元金を3.7倍の5万円に

増やして、20年間払い続けるのです。

ね!トリックは簡単でしょ?

毎月元金を3.7倍にした上で、年利10%を20年間続けるので

3.7倍×3倍=約11倍!!!となります。

まあ、ダメダメファンドに頼んでしまったために

結果的に年利4%程度だったとしても

3.7倍×1.6倍=約6倍!!

になるのです。

さーて、みんな理解できましたよね。

このスキームの一番の肝は、

2つ以上の投資を複合的に組み合わせる

ことで元金を倍々にしていきます。

さらに、もっとも大事なことは

20年間運用するファンドの運用利回りよりも、

いかにして毎月元金1.35万円を3.7倍の5万円にするかに

掛かっています。

何度も言いますが、

Fxや株式投資に自信があるかたは

それでも構いませんが、普通の方は

コンスタントに運用益を出し続けることは不可能ですね。

そこで、我らが、パーム油バイオマス発電事業の出番です。

毎月5万円を20年間得ようと思ったら初期費用として

いくらバイオマス発電投資に投入すればよいか

計算すればわかりますよね。・・・たった3口です。

まあ、正確に5万円以上にするなら4口かな?

初期費用として、300万~400万投資したら

最低でも約6倍・・・・・うまくファンドが運用してくれれば

11倍も夢ではありません!!

詳細はまた次回に!

この記事を読むのに必要な時間は約 7 分です。

ラブスカイブログ特典
〇新築アパート:

100万~300万円の諸経費値引

〇区分マンション:

50万~100万円の諸経費値引

〇RC1棟買い:

自己資金500万で融資2億を目指す

〇コインランドリー:

自己資金ゼロのランドリー経営をはじめよう!

〇リサイクルマート:

開店資金圧縮特約あり

光発電事業:

オーバースペック99KW発電所をご紹介

セミナー・座談会開催

不動産・発電事業・フランチャイズ投資セミナーを
開催いたします。

スケジュールは

12:00~17:00 講義
17:00~17:30 質疑応答
18:00~    2次会 (会議室での立食又は、近くの居酒屋)
21:00     解散

会場は

東京、大阪、名古屋、神戸、広島、札幌、福岡

で募集しています。

2018年度予定

10月13日 土曜日 東京セミナー募集終了

11月25日 日曜日 名古屋セミナー募集終了

2019年 1月 12日 福岡セミナー 募集中

参加希望お待ちしております。

セミナー講義の内容は

ラブ☆スカイの「成功の投資スキーム」

と題して、私の独断と偏見に満ちた

投資理論を6時間の長丁場でお伝えいたします。

今回も、ネタを1時間分追加して

特別バーションで講義させていただきます。

目から鱗のネタをひっさげたいと思いますから

ぜひご期待ください。

↓東京セミナーの風景です!

私のセミナーの醍醐味は

私の話よりもセミナーに参加される先輩投資家さん

と初心者投資家さんの斬新な意見飛び交う

2次会にあります。

土曜開催なので翌日はゆっくりできますから、

近くの居酒屋で夜遅くまで投資コミュニケーション会となるでしょう。

お会いできることを楽しみにしております。

参加ご希望の方は下記のフォームから問合せください!

その他地域を希望の場合は一定数あればすぐに開催します。

よろしくお願いします。

セミナー参加費500円!

2次会は割り勘

です。

振るうってご参加くださいね!

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〇区分マンション:

50万~100万円の諸経費値引

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開店資金圧縮特約あり

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ラブ☆スカイの「成功の投資スキーム」

と題して、私の独断と偏見に満ちた

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今回も、ネタを1時間分追加して

特別バーションで講義させていただきます。

目から鱗のネタをひっさげたいと思いますから

ぜひご期待ください。

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私の話よりもセミナーに参加される先輩投資家さん

と初心者投資家さんの斬新な意見飛び交う

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お会いできることを楽しみにしております。

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よろしくお願いします。

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2次会は割り勘

です。

振るうってご参加くださいね!


この記事を読むのに必要な時間は約 18 分です。

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

ということで世の中のサラリーマンは$建てで

海外積立を行います。

毎月サラリーマン給料から

$350(5万円程度)を25年積み立てたら

5万円×12か月×25年=1500万円の源資

となります。

海外の保険会社が利回り5%で複利運用したら

1500万円→3000万円となります。

(25年で約2倍)

利回り10%で運用したら

1500万円→6000万円となります。

(25年で約4倍)

現在までの運用実績は15年間で8.6%

となっていますが

2008年にはリーマンショックを経験しての

実績です。

香港のIFAいわく

リーマンショックが無ければ12%はいけたはず!

とのことです。世界大恐慌でもなければ

利回り5%程度では運用してくれると思っています。

ラブ☆スカイは現在

毎月$1500(20万円)を積み立てています。

毎月20万円を25年間、

利回り10%で海外に積み立てたら

2億4000万円となります。

最終的に100万程度月収のすべてを

海外年金(口座)積立に投入して

毎月20万の積立を5種類のIFAに分けて

投資する予定です。

100万×12か月×25年=3億円の原資となり

この3億円を利回り10%で運用してもらったら

12億円になりますね。

夢は、大きく。いやー楽しみです。

普通のサラリーマンでは毎月20万円

なんて無理ですが、

200万円の自己資金で

1億程度の新築アパート2棟買えば

毎月キャッシュフローが20万円となります。

太陽光発電事業でも構いません。

コインランドリー経営でも構いません。

まあ、いろんな投資案件はありますが、

本業のサラリーマン収入から

5万円程度追加すれば、

$1500(20万円:現在為替で17万くらい)

の積み立てに加わることは可能だと思います。

日本円とドルの両方の通貨を保有する。

円安ならドルを使い、円高なら円を使用する。

日本のハイパーインフレにも対応できて安全

よくある質問に、デフレしたらどうなるの?

って聞かれますが、私は、

波打ちながらインフレは進むと思っています。

だって、物価って上昇するものだから。

政府の目標は物価上昇毎年2%ですからね。

オリンピックもあるし、物価上昇しか考えられません。

もし政府が言うように毎年2%も物価上昇されたら

毎年2%日本通貨価値が下落し続けることになります。

1000万円貯金している場合、

初年度は20万円価値消失で翌年には980万円の

通貨価値ですね。10年後には、

約20%の資産価値消失です。

だから、私は、現金を持たずに物

(不動産・太陽光・コインランドリー)を買って

インフレに対抗しているのです。

ちなみに、将来日本通貨の価値が地に落ちたとき

ハイパーインフレになったとしたら・・・

わたしの借金の価値も地に落ちます。

要は、借金の価値がなくなります。

今の借金4億円はインフレで通貨価値が半分になると

借金2億円と同等になります。すごいでしょ!

〇激安2500万投資用新築マンション1戸について

激安新築マンションの位置づけですが、

上記の他の投資案件との併用で威力を発揮します。

新築アパート+激安新築マンション

太陽光発電所+激安新築マンション

廃油発電事業+激安新築マンション

中古マンション1棟+激安新築マンション

それは、なぜか?

太陽光発電所の寿命は20年です。

新築木造アパートの寿命は22年です。

これでは、返済後の撤去費用の捻出や

おんぼろアパートの修繕費のために

家賃収入を割り当てる未来が待っています。

このローン返済後のオーナー負担の大きさが

太陽光発電事業や新築木造アパート経営の最大の

欠点です。

(初めから中古に投資する場合は投資家は

出口の費用負担は見込んでいるため問題ありませんし

一括借り上げなら何も考えなくていいでしょう。)

この大きな欠点を補うのは、

新築マンションとなるのです。

なぜか?

それは、マンションの寿命は47年だからです。

ローン返済25年で設定した場合

まだ、22年も寿命が残っています。

太陽光発電所の発電寿命が終わる時期

新築木造アパートの寿命が終わる時期

からまだ22年も収益を上げ続けることが

出来るのです。

だから、絶対に、激安で小さくても構わないので

新築のマンションは一緒に保有すべきです。

また、複数の投資案件を保有していて

既にキャッシュフローを築いている方は

繰り上げ返済用として、利用できます。

新築マンションを繰り上げ返済したら

一丁上がりですね。

さて、購入の仕方ですが、

新築アパートでも太陽光発電事業でも構いませんが

月間10万程度のキャッシュフローを手に入れて

それを海外に移すわけですが、

もちろん全額は投入しませんよ

1/3程度は残します。

すると、毎月3万程度は現金が残ります。

この3万の内1万程度を新築マンション

購入資金に回します。

新築マンションは大体

マイナスキャッシュフロー1万円程度が

バランスよくてお勧めです。

無理やり35年ローンにしてプラスにしても

金利ばかり払うことになるしね。

(←もちろんこの場合はキャッシュアウトリスクは

なくなりますので、他の投資案件を持っている

場合だけですよ。)

〇ラブ☆スカイスキームをまとめます。(一番重要)

最初に10年は新築アパートで安全確保

10年目~25年目までは太陽光発電

25年目以降は新築マンションで安全確保

そして、海外にお金を移して、

稼いだ通貨の安全確保

わたしに問い合わせていただけたら

包み隠さず全てを伝授いたします。