20150906 164437 resized 1 - 不動産着工数ランキングが発表されました。

不動産着工数ランキングが発表されました。


ここからの記事を読む為に約 5 分の時間が必要

こんばんわ!

ラブ☆スカイです。

私、新築アパート経営してますが、

購入するまでは、一生懸命ですが、

契約したら、まったく保有物件に興味がなくなってしまう

と言う、もはや「購入病」とでもいうべき

症状に陥り、次の物件を模索する毎日です。

さて、そんな私ですが、

7月から保有新築アパートに対する

関わり方がずいぶん変わってきました。

と言いますか、私はまったく変わらず

相変わらずの購入したら興味がなくなる病にかかっていますが、

私の変わりに、妻が保有物件に月に2回ほど出向き管理してもらっています。

7月に妻が社長の会社を立ち上げましたが、

管理形態として、毎月18万円ほど妻の会社に支払って

清掃及び現状復旧業務立会いを依頼していますが

うちの「社長」俄然やる気が沸いてきたらしく

私のすべてのアパートおよび太陽光発電所の業務を

的確にこなしてくれています。

これまで、清掃業務を業者さんに依頼していましたが

契約解約して、妻の会社に正式にお願いしています。

そんな中、妻から、あなたも一度くらい自分の物件を見るべきと

諭され、先週行ってきましたよ。

3棟目は、草まみれだったので妻と一緒に除草してきました。

5棟目の物件は近かったので寄ってきました。

5棟目はopenして5ヶ月経ちますが、まだ一度も見たことがありませんでしたが

はじめてみてきましたー

いやーなかなかモダンでかっこよかったです。

写真もアップしておきますね。

みなさんも、何らかの投資で100万貯めて

不動産を新築しましょう!

さて、

数か月前に読んだ、「全国賃貸住宅新聞」に

あるランキングが掲載されていました。

「年間着工数ランキング」です。

福岡にばかり5棟所有するラブ☆スカイですが

そろそろ、関東圏に進出したいなーって

いつも思っているのですが

ふと、関東圏の着工ランキングに目がいきました。

年間着工数ランキング堂々の1位は・・・「シノケンハーモニー」

さすがですね。

たしか数年前のランキングでも

「自社開発・年間着工戸ランキング」で1位だったよね。

ただの1位じゃないんですよ。

平成24年度の時は、1737戸で185棟着工で1位なんですが

今回の平成26年度は、3053戸で317棟着工で1位なんですよ

成長してる・・・

よく不動産賃貸業はもう飽和状態だからリスクあるとかおしまいとか

いわば投資していない素人さんがおっしゃっていますが

全然・・・超加熱してるじゃん。まったく新築アパート経営に

かげりなしですね。

どれだけのサラリーマンや公務員さんが買い続けてるんだー

さて、私も負けてはおれません。

ここからの記事を読む為に約 14 分の時間が必要

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

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