bigTomorrow150625 3 - 私が登場するビッグトモロウ記事公開

私が登場するビッグトモロウ記事公開 5 comments   最新情報!


ここからの記事を読む為に約 3 分の時間が必要

こんにちは!ラブ☆スカイです。

私が廃油発電について取材を受けた

月刊ビッグトモロウの記事ですが、

発売から1ヶ月が経ち

販売期間が過ぎましたので

満を持して、記事をブログにアップしますね。

よろしく!

記事は、これだ!! ↓
bigTomorrow150625 - 私が登場するビッグトモロウ記事公開
20150802160017f9c - 私が登場するビッグトモロウ記事公開
20150802160020b52 - 私が登場するビッグトモロウ記事公開

まあ、私がこれまでに投稿してきた内容からしたら

概要のみですが、

なかなか私のうしろ姿が気に入っています。

ちなみに、記者さんから発電開始後に

あらためて、特集を組めればと思いますって言われました!!

乞うご期待でーす。

それと、受けるかどうか決めてませんが

別の週刊誌からも取材申し込みがありましたので

進捗があれば、またブログで発表しますね。

メディアに取り上げられたので一気にメジャーになった「廃油発電事業」ですが、

発電開始まで、特集を続けますねー

発電所ツアーを夢見て

明日を生きマース。

ここからの記事を読む為に約 4 分の時間が必要

ラブ☆スカイが
不動産投資・発電系投資セミナーを
開催いたします。

人生初となる
ラブスカイの地元「博多」開催です。
今回は、要望の多かった
「日曜日開催」となります。

日程は
平成29年12月17日 12:00~

場所は、博多駅前または中州の近くの

貸し会議室です。

ラブ☆スカイの「成功の投資スキーム」

と題して、私の独断と偏見に満ちた

投資理論を6時間の長丁場でお伝えいたします。

今回は、ネタを1時間分追加して

特別バーションで講義させていただきます。

目から鱗のネタをひっさげたいと思いますから

ぜひご期待ください。

↓前回開催したの東京セミナーです!
IMG 1251 - 私が登場するビッグトモロウ記事公開

私のセミナーの醍醐味は

私の話よりもセミナーに参加される先輩投資家さん

と初心者投資家さんの斬新な意見飛び交う

2次会にあります。

地元博多は近くに「中州」というすばらしい「飲み屋街」も

あります。

今回もハーツアセットマネージメント株式会社から植西社長が

参加してくれそうです。

中古RC1棟にご興味がある方なら最新情報を手に入れることができて

さらにお得です!

お会いできることを楽しみにしております。

まあ、今回は日曜開催で

参加しやすくしております

ぜひ

参加ご希望の方は下記のフォームから問合せください!

博多セミナー参加の場合は「博多」をお選びください

セミナー参加費500円!

2次会は割り勘

です。

振るうってご参加くださいね!

ここからの記事を読む為に約 14 分の時間が必要

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

⇒続きを読む

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5 thoughts on “私が登場するビッグトモロウ記事公開

  • loveskylinelove

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    > 勉強になりました。ありがとうございます。
    > 廃油バイオマスのほうは5月に振り込みました。秋からの発電、レンタル料金がとても楽しみですね。
    > 後3つほどの問題をクリアすれば安定事業になるでしょうからこれからが楽しみですね☆
    > がんばってほしいですね☆
    ワンスター様
    コメント感謝いたします。
    今月は、忙しすぎて事業説明会に参加する機会が今のところ
    ないので、なかなかその後の情報を
    直接聞き出せないのが心苦しいのですが
    電話では、定期的に問い合わせはしているので
    また、情報があればアップしますね。

  • ワンスター

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    勉強になりました。ありがとうございます。
    廃油バイオマスのほうは5月に振り込みました。秋からの発電、レンタル料金がとても楽しみですね。
    後3つほどの問題をクリアすれば安定事業になるでしょうからこれからが楽しみですね☆
    がんばってほしいですね☆

  • loveskylinelove

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    > ラブスカイさんの影響を受けて新築アパート経営をしようと思っています。
    > 新築アパートは、固定資産税は、一年目はいくらぐらいきましたか?
    > 差し支えなければ教えて頂きたいです。
    ワンスター様
    コメント感謝致します。
        家賃収入          返済額
    11月 192,631         0    
    12月 325,173         250,271
    01月 324,410         250,271
    02月 325,943         250,271
    03月 324,595         250,271
    04月 324,595         250,271
    05月 324,595         250,271
    06月 324,595         250,271
    07月 324,595         250,271
    08月 324,595         250,271
    09月 324,595         250,271
    10月 324,595(予想)      250,271
    <span style="font-size:x-large;">年間家賃収入:3,764,917</span>
    <span style="font-size:x-large;">年間支払い総額:2,752,981</span>
    差し引き年間手取り:3,764,917-2,752,981=<span style="font-size:x-large;">1,011,936</span>
    しかし、
    固定資産税:74,000×4回=296,000
    不動産取得税:194,700+563,800=758,500
    本当の年間収支:1,011,936-(296,000+758,500)=<span style="font-size:x-large;">-</span><span style="font-size:x-large;">42564</span>
    新築買った初年度は赤字になるとは聞いていましたが、
    確かに赤字になりました。マイナス4万円
    まあ、初年度は赤字で確定申告するので、
    所得税が20万弱戻ってくるし、
    住民税は、19,000円/月が、9,000円/月になり、
    年間で12万ほど支払額が減っていますので、
    現実的には年間収支
    -4万+20万+12万=<span style="font-size:x-large;">プラス28万</span>
    となるのでしょう。
    ちなみに、来年度以降は不動産取得税が無くなり、
    固定資産税を考慮した年間キャッシュフローは
    (324,595-250,271)×12-296,000=<span style="font-size:x-large;">プラス595,888</span>
    となります。
    来年からは、1年目の不動産取得税分70万弱が残るので、10年ほどしっかり貯めて、
    11年目以降の空室リスク20年目以降の修繕費をためて於かないといけませんね。

  • ワンスター

    SECRET: 0
    PASS: d5e4300cdb4de7ea71268e03cc0f5d48
    ラブスカイさんの影響を受けて新築アパート経営をしようと思っています。
    新築アパートは、固定資産税は、一年目はいくらぐらいきましたか?
    差し支えなければ教えて頂きたいです。

  • ワンスター

    SECRET: 0
    PASS: 9a426883ab9f88b9182c0eebe0602f9a
    ラブスカイさんの影響を受けて新築アパート経営に取り組んでいるワンスターと言います。廃油バイオマスに関しても一口だけですが、このブログをみて申込みさせて頂きました♪
    新築アパートなのですが一年目は一棟で固定資産税は。どのくらいきましたか?差し支えなければ教えて頂きたいです。よろしくお願いいたします。