バイオマス発電の最新情報と東京ミニオフ会報告 2 comments


Share on Facebook
Pocket

この記事を読み理解するのに必要な時間は約 8 分です。

こんばんわ!そしてただいまー

ラブ☆スカイです。個人としては3回目となる

廃油発電事業説明会参加報告です!

いやー事業開始に向けて着々と進んでましたよ!

また、状況の確認を済ませ、

ますます、この事業に投資してよかったな!って思いましたね。

特に今日は、事業説明会参加前に、ミニオフ会開催しました。

10時30分にフェイスブックで募集したら2名の方が

駆けつけていただいて、有楽町のすし屋で1200円ランチ食べながら

色々お話できました。↓

でも、世の中にはいろんな投資案件があるんですねー

しかし、皆さんに勧められるまま、ビール2杯も飲んでしまった!

さて、ミニオフ会後ですが

いつもの説明会開催前の集合場所に行きましたー

↓有楽町国際ビル内テナントのバカラ前のベンチでーす。

いつもは、ここでみらいクリエイトの営業さんを待つんですが

今日は、あまりにも暑くて外には居られませんでした!

勝ってしったる、国際ビル内の会議室前で待つ事にしました。

会議室での様子は、明日以降に紹介できる範囲で投稿しますね。

そして、いつもの南行徳のデモ機まで移動しました。

本当は、もう3回目なので帰ろうと思ってたんですが、現地集合で

ラブ☆スカイブログ読者さんが来ているというではありませんか!

ブログ読者さんが来ているなら、行くしかありません!

行ってきました!!!!

↓いつもの小さなデモ機を取り囲み汗だくで説明を聞く参加者さんです!

まあ、いつもこのデモ機見て思うんですが、

人によっていろんな見方があるんですよね。

例えば、技術的に発電機を徹底的に見る方

(壊れないかどうか?どれだけ持つのか?)

や、廃油原料で安定的に発電機が動いているのか?

中には、果たして本当に廃油で回しているのか?

デモ機は実際の発電機より小さいので

本番の発電機で本当に大丈夫か?

などなどです。

今まで、私の意見はふせてきましたが、

一言付け加えてきましょう!

えーーー

発電機は、大きかろうと小さかろうと

廃油で動いているなら・・・発電機はどうでもいいです。

発電機自体は、一般的に流通している機械を

改造したものです。

壊れたら修理すればいいし、

最悪でも、交換できる代物です。

あくまで本事業が特殊なのは、

特許を利用してクラスターを微細化した廃油を燃料として使用することです。

発電機自体は、いくらでも替えが利くし、修理も容易です。

でも、この後、新ネタいただいてきました。↓

当日参加された方は、ごらんになってますが、

輸入する廃油のサンプルです。

パッケージには、契約書と同じ大手○○商社と印字してありました。

でも、きれいな廃油ですね。

もちろんこのまま発電機に入れても動きませんが

クラスター微細化装置を通した

バイオマス燃料であれば、発電機は動作します。

もともと、きれいな廃油を選択することで

よりバイオマス発電装置の劣化リスクを最小化しているとの事です。

今日は、輸入する廃油の現物を見れたことと

今秋に連系開始予定の茨城の発電所についても情報を得ることが出来ました。

場所は、廃油の輸入商社の輸入港の近くで

場所は、既に造成・高圧導線、分筆が完了している

「販売用工業団地!!!」

でした。

土地は、リースでも可能だが、足元をみられ割高になるとの事で
購入で話を進めているとのことです。

それと、連系契約に向けての進捗、連係契約を一手に引き受ける

コンサルタント会社との契約内容と、現在の動き

現在名乗りを上げている、企業や

例の廃油発電事業導入自治体の動きについて!

コンテナスキームのその後の大きな改善について!

まあ、今回3回目ですが

行くたびに、新たな情報をえることができてとても楽しかったです。

参加者の中に私のブログ読者さんや雑誌を見られたという方

とても、充実した一日でした。

それと、廃油発電事業の個人募集の終了についても

お話されていました。

ようやく、募集が完了の目処が立ち、発電開始にむけて

大きく舵を切ってくれるようです。

とっとと、締め切って、最終追加分を注文して欲しいですね。

あと、廃油発電事業㈱の執行役員から

早ければ、来月末

遅くとも9月上旬には、前期3メガ分の発電システムの配置

が完了するので、是非茨城現地説明会に

参加して欲しいといわれました。

東京からのバスツアーになるだろうと

おっしゃってましたね。

あー今日はいっぱいお話させていただいたので

今後、一つ一つ、ブログに取り上げて

特集していきますね。

もちろん守秘義務違反ギリギリでね

ちなみに、空港着いたら、出航まで4時間程度あったため

わたしのブログ読者さんと空港のうどん屋で

ミニミニオフ会午後の部を開催しました。

最後はエアポートのラウンジでぐったりでした。↓

このサービスで無料とは・・・・エアポートラウンジ最高ですね。

Share on Facebook
Pocket

この記事を読み理解するのに必要な時間は約 15 分です。

ブログランキング
上位入賞を目指しています。
励みにしますので
ご褒美に1クリックお願いします。

ここからは、私のブログに始めて訪れた方のために

ラブ☆スカイの無敵の投資スキームの概略を

少しだけ説明します。

↓ラブ☆スカイです。香港(マカオ)のカジノ最高でした!
20160501213723ed3.jpg
ラブ☆スカイの無敵のスキームです。

皆さん一緒にお金儲け頑張ろう!

 

»»»»»»» 記事を読む

 

〇廃油バイオマス発電事業投資

廃油バイオマス発電は利回り14%の高利回り

ですから

例えば100万円だと、年間14万円のリース料

収入となります。

約7年でペイします。

20年だと14万×20=280万円

ですから、発電開始したら

とても美味しい投資案件となります。

わたしは、18%の第2期で600万

今回14%の第3期で600万資金投入しました。

1200万の資金が、20年後に

2160万+1680万=3840万になる計算です。

はじめての事業なので

それなりの精神的リスクはあるでしょうが

経産省の設備認定も取れているのでほぼ

確実だと思っています。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

ということで世の中のサラリーマンは$建てで

海外積立を行います。

毎月サラリーマン給料から

$350(5万円程度)を25年積み立てたら

5万円×12か月×25年=1500万円の源資

となります。

海外の保険会社が利回り5%で複利運用したら

1500万円→3000万円となります。

(25年で約2倍)

利回り10%で運用したら

1500万円→6000万円となります。

(25年で約4倍)

現在までの運用実績は15年間で8.6%

となっていますが

2008年にはリーマンショックを経験しての

実績です。

香港のIFAいわく

リーマンショックが無ければ12%はいけたはず!

とのことです。世界大恐慌でもなければ

利回り5%程度では運用してくれると思っています。

ラブ☆スカイは現在

毎月$1500(20万円)を積み立てています。

毎月20万円を25年間、

利回り10%で海外に積み立てたら

2億4000万円となります。

最終的に100万程度月収のすべてを

海外年金(口座)積立に投入して

毎月20万の積立を5種類のIFAに分けて

投資する予定です。

100万×12か月×25年=3億円の原資となり

この3億円を利回り10%で運用してもらったら

12億円になりますね。

夢は、大きく。いやー楽しみです。

普通のサラリーマンでは毎月20万円

なんて無理ですが、

200万円の自己資金で

1億程度の新築アパート2棟買えば

毎月キャッシュフローが20万円となります。

400万円分のバイオマス発電機を

購入して、利回り14%で、貸し出せば、

毎月約5万円の収入が20年間続きます。

太陽光発電所50kwフルローンで購入すれば

毎月10万円のキャッシュフローとなります。

ちなみに、ハーツ植西社長に頼み、

4億の地方中古マンション1棟買いしたら

一括借り上げ方式を採用してもらいますが、

税金も、設備維持費もオーナーには負担なしなので

実質利回り2%程度でも、

キャッシュフローは年間800万円となります。

これなら毎月の収入は75万円となります。

いきなり海外年金口座に

毎月75万円積立を可能にしてくれますね。

(ただし、

4億なら個人の属性も1000万以上となります。)

まあ、いろんな投資案件はありますが、

上記の投資案件のどれかと

本業のサラリーマン収入から

5万円追加すれば

$1500(20万円:現在為替で17万くらい)

の積み立てに加わることは可能だと思います。

日本円とドルの両方の通貨を保有する。

円安ならドルを使い、円高なら円を使用する。

日本のハイパーインフレにも対応できて安全

よくある質問に、デフレしたらどうなるの?

って聞かれますが、私は、

波打ちながらインフレは進むと思っています。

だって、物価って上昇するものだから。

政府の目標は物価上昇毎年2%ですからね。

オリンピックもあるし、物価上昇しか考えられません。

もし政府が言うように毎年2%も物価上昇されたら

毎年2%日本通貨価値が下落し続けることになります。

1000万円貯金している場合、

初年度は20万円価値消失で翌年には980万円の

通貨価値ですね。10年後には、

約20%の資産価値消失です。

だから、私は、現金を持たずに物

(不動産・太陽光・バイオマス発電機)を買って

インフレに対抗しているのです。

ちなみに、将来日本通貨の価値が地に落ちたとき

ハイパーインフレになったとしたら・・・

わたしの借金の価値も地に落ちます。

要は、借金の価値がなくなります。

今の借金4億円はインフレで通貨価値が半分になると

借金2億円と同等になります。すごいでしょ!

〇激安2500万投資用新築マンション1戸について

激安新築マンションの位置づけですが、

上記の他の投資案件との併用で威力を発揮します。

新築アパート+激安新築マンション

太陽光発電所+激安新築マンション

廃油発電事業+激安新築マンション

中古マンション1棟+激安新築マンション

それは、なぜか?

太陽光発電所の寿命は20年です。

新築木造アパートの寿命は22年です。

これでは、返済後の撤去費用の捻出や

おんぼろアパートの修繕費のために

家賃収入を割り当てる未来が待っています。

このローン返済後のオーナー負担の大きさが

太陽光発電事業や新築木造アパート経営の最大の

欠点です。

(初めから中古に投資する場合は投資家は

出口の費用負担は見込んでいるため問題ありませんし

一括借り上げなら何も考えなくていいでしょう。)

この大きな欠点を補うのは、

新築マンションとなるのです。

なぜか?

それは、マンションの寿命は47年だからです。

ローン返済25年で設定した場合

まだ、22年も寿命が残っています。

太陽光発電所の発電寿命が終わる時期

新築木造アパートの寿命が終わる時期

からまだ22年も収益を上げ続けることが

出来るのです。

だから、絶対に、激安で小さくても構わないので

新築のマンションは一緒に保有すべきです。

また、複数の投資案件を保有していて

既にキャッシュフローを築いている方は

繰り上げ返済用として、利用できます。

新築マンションを繰り上げ返済したら

一丁上がりですね。

さて、購入の仕方ですが、

新築アパートでも太陽光でも発電事業でも構いませんが

月間10万程度のキャッシュフローを手に入れて

それを海外に移すわけですが、

もちろん全額は投入しませんよ

1/3程度は残します。

すると、毎月3万程度は現金が残ります。

この3万の内1万程度を新築マンション

購入資金に回します。

新築マンションは大体

マイナスキャッシュフロー1万円程度が

バランスよくてお勧めです。

無理やり35年ローンにしてプラスにしても

金利ばかり払うことになるしね。

(←もちろんこの場合はキャッシュアウトリスクは

なくなりますので、他の投資案件を持っている

場合だけですよ。)

〇ラブ☆スカイスキームをまとめます。(一番重要)

最初に10年は新築アパートで安全確保

10年目~25年目までは太陽光発電や

バイオマス発電の余力で安全確保

25年目以降は新築マンションで安全確保

そして、海外にお金を移して、

稼いだ通貨の安全確保

わたしに問い合わせていただけたら

包み隠さず全てを伝授いたします。

それでわ!

»»»»»»» 記事を閉じる

Share on Facebook
Pocket

Share on Facebook
Pocket


Leave a comment

メールアドレスが公開されることはありません。

2 thoughts on “バイオマス発電の最新情報と東京ミニオフ会報告

  • loveskylinelove

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    > ラブスカイさん、こんにちは。
    > 初めて投稿します。読者ファンです。
    > 今後、シノケンさん、アイケンさん、インベスターズさん、三和エステートさんと商談予定です。
    > ラブスカイさんのようにはいきませんが、レポート書いて送ります。
    > 参考になさってください。
    > 私も理系です。
    > やっぱりfacebookは所為不如意です
    へい様
    コメントありがとうございます。
    レポート楽しみにしております。

  • へいさん

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    ラブスカイさん、こんにちは。
    初めて投稿します。読者ファンです。
    今後、シノケンさん、アイケンさん、インベスターズさん、三和エステートさんと商談予定です。
    ラブスカイさんのようにはいきませんが、レポート書いて送ります。
    参考になさってください。
    私も理系です。
    やっぱりfacebookは所為不如意です