定款の作り方教えます。


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この記事を読み理解するのに必要な時間は約 7 分です。

こんにちは、

会社設立するためにまずは

何よりも最初に考えなければいけない作業は、

「定款」づくりです。

定款を作らないと、会社は設立できません。

税理士さんからまず

定款を作る必要があるので素案を考えとくようにいわれました。

定款とは、会社の概要と規則をまとめたものですが

下に定款に記載する必要事項を列挙しますね。

その①:「会社名」

これ決めないとダメよね。

その②:「本店所在地」

自宅にしました。

その③:「会社の目的」

事業目的です。

ちなみに、ラブスカイは、以下の複数の事業目的を列挙しました。

参考にしてね。

(目 的)

第2条 当会社は、次の事業を営むことを目的とする。

1.再生可能エネルギーを利用した発電機の販売及び仲介・斡旋並びにこれを助

成する事業

2.再生可能エネルギーを利用した発電事業

3.広告業並びに宣伝に関する企画、制作及び販売

4.不動産の売買、仲介、斡旋、賃貸及び管理並びにこれを助成する事業

5.倉庫業及び駐車場の経営並びに管理業務

6.介護保険法に基づく地域密着型サービス事業

7.介護保険法に基づく居宅介護支援事業

8.介護保険法に基づく居宅サービス事業

9.介護保険法に基づく介護予防サービス事業

10.介護保険法に基づく地域密着型介護予防サービス事業

11.進学塾、外国語教室の経営及び教材の企画、制作、販売

12.土木建築工事の企画、設計、施工及び監理

13.投資業

14.リサイクルショップの経営並びに古物の仕入、販売

15.損害保険代理業、自動車損害賠償保障法に基づく保険代理業、生命保険の募

集に関する業務及び締結の媒介に関する業務

16.クリーニング業及びその商品の配送業

17.上記各号に附帯関連する一切の事業

さて、続きです。

その④:「役員」

代表取締役ママ

役員ラブスカイ

の2名です。

ちなみに、代表取締役と取締役で3名以上になると

取締役会を設置するかどうか事業の内容により

検討する必要が生じるようです。

まあ、税理士などの専門家に会社設立を任せている場合は

アドバイスをいただけるでしょうから、とくに問題は無いでしょう。

その⑤:「資本金」

ママ:30万

ラブスカイ:30万

合わせて60万円にしました。

基本的に1円でも設立できるようですし、1円企業も結構あるようですよ。

コンサルティング業務や、仲介業などの

元手にお金が掛からない場合は、1円で良いようですね。

(仮称)株式会社ラブスカイは、アパートや太陽光発電所の

清掃道具購入費と、当面の交通費、業務車両の購入費用として

60万円を設定しました。

(資本金は、会社のためにバンバン使ってかまいませんよ!

わたし、資本金って使っちゃダメかと思ってましたが

税理士さんに「使ってもかまいません」って言われました。)

妻とわたしのそれぞれの名前で、法人の通帳に「振込み」

して、完了です。

注意しなければいけないことは、

かならず「振込」ですよ、「預け入れ」してはいけません!!

通帳に、振込み者の名前を残すためです。

ちなみに、法人で融資を受ける場合は

この資本金額は非常に重要な事項になります。

この金額で融資額が全然異なってくるようですよ。

次回にでも資本金ネタアップしますね。

その⑥:発行株式数

まあ、60万円の資本金なので

1株1000円で600株にしましたー。

1株1万は高そうだし、100円はつぶれそうな株価だし

やっぱり1000円かな?←適当です。

その⑦:「決算月」

7月1日が設立日なので

「6月末」が決算日となります。これも、たまたまです。

以上が会社設立時にまづ決定しなければいけない

定款の作り方です。

ネットにいくらでも情報がありますが、私の場合は

税理士さんがアドバイスしてくれたので

わずか1時間で完了でした。

1時間のうち50分は「事業目的」考えてましたね。

でわ!次回は、融資の額と資本金の関係についてです。

興味あります?

法人で廃油発電事業のために融資を受けようと思っている方は

「必見」ですよ。

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この記事を読み理解するのに必要な時間は約 15 分です。

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ここからは、私のブログに始めて訪れた方のために

ラブ☆スカイの無敵の投資スキームの概略を

少しだけ説明します。

↓ラブ☆スカイです。香港(マカオ)のカジノ最高でした!
20160501213723ed3.jpg
ラブ☆スカイの無敵のスキームです。

皆さん一緒にお金儲け頑張ろう!

 

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〇廃油バイオマス発電事業投資

廃油バイオマス発電は利回り14%の高利回り

ですから

例えば100万円だと、年間14万円のリース料

収入となります。

約7年でペイします。

20年だと14万×20=280万円

ですから、発電開始したら

とても美味しい投資案件となります。

わたしは、18%の第2期で600万

今回14%の第3期で600万資金投入しました。

1200万の資金が、20年後に

2160万+1680万=3840万になる計算です。

はじめての事業なので

それなりの精神的リスクはあるでしょうが

経産省の設備認定も取れているのでほぼ

確実だと思っています。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

ということで世の中のサラリーマンは$建てで

海外積立を行います。

毎月サラリーマン給料から

$350(5万円程度)を25年積み立てたら

5万円×12か月×25年=1500万円の源資

となります。

海外の保険会社が利回り5%で複利運用したら

1500万円→3000万円となります。

(25年で約2倍)

利回り10%で運用したら

1500万円→6000万円となります。

(25年で約4倍)

現在までの運用実績は15年間で8.6%

となっていますが

2008年にはリーマンショックを経験しての

実績です。

香港のIFAいわく

リーマンショックが無ければ12%はいけたはず!

とのことです。世界大恐慌でもなければ

利回り5%程度では運用してくれると思っています。

ラブ☆スカイは現在

毎月$1500(20万円)を積み立てています。

毎月20万円を25年間、

利回り10%で海外に積み立てたら

2億4000万円となります。

最終的に100万程度月収のすべてを

海外年金(口座)積立に投入して

毎月20万の積立を5種類のIFAに分けて

投資する予定です。

100万×12か月×25年=3億円の原資となり

この3億円を利回り10%で運用してもらったら

12億円になりますね。

夢は、大きく。いやー楽しみです。

普通のサラリーマンでは毎月20万円

なんて無理ですが、

200万円の自己資金で

1億程度の新築アパート2棟買えば

毎月キャッシュフローが20万円となります。

400万円分のバイオマス発電機を

購入して、利回り14%で、貸し出せば、

毎月約5万円の収入が20年間続きます。

太陽光発電所50kwフルローンで購入すれば

毎月10万円のキャッシュフローとなります。

ちなみに、ハーツ植西社長に頼み、

4億の地方中古マンション1棟買いしたら

一括借り上げ方式を採用してもらいますが、

税金も、設備維持費もオーナーには負担なしなので

実質利回り2%程度でも、

キャッシュフローは年間800万円となります。

これなら毎月の収入は75万円となります。

いきなり海外年金口座に

毎月75万円積立を可能にしてくれますね。

(ただし、

4億なら個人の属性も1000万以上となります。)

まあ、いろんな投資案件はありますが、

上記の投資案件のどれかと

本業のサラリーマン収入から

5万円追加すれば

$1500(20万円:現在為替で17万くらい)

の積み立てに加わることは可能だと思います。

日本円とドルの両方の通貨を保有する。

円安ならドルを使い、円高なら円を使用する。

日本のハイパーインフレにも対応できて安全

よくある質問に、デフレしたらどうなるの?

って聞かれますが、私は、

波打ちながらインフレは進むと思っています。

だって、物価って上昇するものだから。

政府の目標は物価上昇毎年2%ですからね。

オリンピックもあるし、物価上昇しか考えられません。

もし政府が言うように毎年2%も物価上昇されたら

毎年2%日本通貨価値が下落し続けることになります。

1000万円貯金している場合、

初年度は20万円価値消失で翌年には980万円の

通貨価値ですね。10年後には、

約20%の資産価値消失です。

だから、私は、現金を持たずに物

(不動産・太陽光・バイオマス発電機)を買って

インフレに対抗しているのです。

ちなみに、将来日本通貨の価値が地に落ちたとき

ハイパーインフレになったとしたら・・・

わたしの借金の価値も地に落ちます。

要は、借金の価値がなくなります。

今の借金4億円はインフレで通貨価値が半分になると

借金2億円と同等になります。すごいでしょ!

〇激安2500万投資用新築マンション1戸について

激安新築マンションの位置づけですが、

上記の他の投資案件との併用で威力を発揮します。

新築アパート+激安新築マンション

太陽光発電所+激安新築マンション

廃油発電事業+激安新築マンション

中古マンション1棟+激安新築マンション

それは、なぜか?

太陽光発電所の寿命は20年です。

新築木造アパートの寿命は22年です。

これでは、返済後の撤去費用の捻出や

おんぼろアパートの修繕費のために

家賃収入を割り当てる未来が待っています。

このローン返済後のオーナー負担の大きさが

太陽光発電事業や新築木造アパート経営の最大の

欠点です。

(初めから中古に投資する場合は投資家は

出口の費用負担は見込んでいるため問題ありませんし

一括借り上げなら何も考えなくていいでしょう。)

この大きな欠点を補うのは、

新築マンションとなるのです。

なぜか?

それは、マンションの寿命は47年だからです。

ローン返済25年で設定した場合

まだ、22年も寿命が残っています。

太陽光発電所の発電寿命が終わる時期

新築木造アパートの寿命が終わる時期

からまだ22年も収益を上げ続けることが

出来るのです。

だから、絶対に、激安で小さくても構わないので

新築のマンションは一緒に保有すべきです。

また、複数の投資案件を保有していて

既にキャッシュフローを築いている方は

繰り上げ返済用として、利用できます。

新築マンションを繰り上げ返済したら

一丁上がりですね。

さて、購入の仕方ですが、

新築アパートでも太陽光でも発電事業でも構いませんが

月間10万程度のキャッシュフローを手に入れて

それを海外に移すわけですが、

もちろん全額は投入しませんよ

1/3程度は残します。

すると、毎月3万程度は現金が残ります。

この3万の内1万程度を新築マンション

購入資金に回します。

新築マンションは大体

マイナスキャッシュフロー1万円程度が

バランスよくてお勧めです。

無理やり35年ローンにしてプラスにしても

金利ばかり払うことになるしね。

(←もちろんこの場合はキャッシュアウトリスクは

なくなりますので、他の投資案件を持っている

場合だけですよ。)

〇ラブ☆スカイスキームをまとめます。(一番重要)

最初に10年は新築アパートで安全確保

10年目~25年目までは太陽光発電や

バイオマス発電の余力で安全確保

25年目以降は新築マンションで安全確保

そして、海外にお金を移して、

稼いだ通貨の安全確保

わたしに問い合わせていただけたら

包み隠さず全てを伝授いたします。

それでわ!

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