74fa4f367f1da662f5026713e94cbfe1 1 - 平成27年度個人年収4000万円達成!

平成27年度個人年収4000万円達成! 5 comments


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ラブスカイ仙台空港な~う!
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週末は、東北の投資案件を視察するぞ❗

来年春には、花開く事業です。

こうご期待下さい。

さて、わたくし、妻を社長にして

株式会社を立ち上げたわけですが、

税理士さんから、今年度の私個人の

収入見込をシミュレーションして

税額を把握するように言われました。

私個人で行っている事業を

会社に移行することで、節税に結びつけます。

さて、わたしの現段階での

平成27年度個人年収(見込)ですが、

なんと・・・・4000万円越えましたー

もちろん、年収からアパート管理費や税金やローンの返済で

半分になっちゃいますがね。

ちなみに、昨年は、3200万円でした。

今年は、太陽光発電1年分の収入+5棟目新築アパートの家賃収入が寄与します。

あ、それと廃油発電事業の承諾料は、運用開始後の来年度からの予定です。

このキャッシュフローを元に来年も

6棟目新築アパートと、夏には追加太陽光発電所(4、5棟アパート屋根)

を建設し、

来年度は一気に5000万円目指します。

もしかしたら、あと追加で4口廃油発電に投資して

切りよくよく10口1000万円にしようかしら。

ただし、ほぼ会社に収入は移しますので

私個人は、アパート持ってるただのサラリーマンかな?

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ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

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5 thoughts on “平成27年度個人年収4000万円達成!

  • loveskylinelove

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    > >なんと・・・・4000万円越えましたー
    >
    > 借金は幾らありますか?
    田淵様
    コメント感謝いたします。
    さて、いくらでしょう?
    過去のブログで公表してまーす。
    って言うか、年間1400万円づつ返済してますので
    ざっと概算では、
    借金総額は、2億9千万円くらいです。

  • 不動産投資家

    SECRET: 0
    PASS: 2c7a5a6bfa4b5baee3b981b7803c3747
    >なんと・・・・4000万円越えましたー
    借金は幾らありますか?

  • へく

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    そうですね、タイミングって投資においては本当に大切ですよね!その点廃油発電はまさにベストタイミング!
    第2期がどのように展開されるのか楽しみです!

  • loveskylinelove

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    > すごいですね!
    > やっぱりスピードと集中は大事ですね!
    > 私は不動産投資と廃油発電投資どちらに注力しようか悩んでおります、やはり両方したいですし。
    へく様
    いつも、コメントありがとうございます。
    不動産投資は現在、割高、品薄、低利回り
    と3拍子揃ってます。
    ただし、他の投資に比べると
    投資として成熟しており、安心感あります。
    廃油バイオマス発電は、
    将来性、話題性、超高利回り
    となります。
    ただし、前例がないため、投資としては、不安要素あり
    となります。
    相異なる投資要素ですので、どちらか選ぶのは、難しいですね
    そんなときは、
    タイミングで選びます。
    不動産投資は、いつでもできる
    それよりは、
    今しか募集がない高利回り
    廃油バイオマス発電
    となります❗
    わたしの頭のなかは、
    こんな感じです。
    お互い頑張りましょう。

  • へく

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    すごいですね!
    やっぱりスピードと集中は大事ですね!
    私は不動産投資と廃油発電投資どちらに注力しようか悩んでおります、やはり両方したいですし。