アパート・マンション経営


不動産投資で1億円手に入れるには業者にだまされないことです!

不動産投資は麻薬です。 一度手を出したら、 その収益の大きさや、将来の不安解消 そして、生活の安定性の素晴らしさを実感することでしょう。 そして、不動産がほしくてほしくてたまらなくなります。 まさに麻薬です。 最初は慎重で、石橋を叩きながら挑戦していた不動産投資ですが 複数買い進める内に 融資付けで […]

自己資金200万円のコインランドリー事業出店費用明細を公開

私が出店する店舗は 最終的に九州では無くて 本州の店舗となりました。 完全アウトソーシングの お任せ投資家専用コインランドリー事業ですから サラリーマンでも副業で経営することが可能ですし、 自分で管理しないから 自分の近くの狭ーい視野の中で投資する必要が無く 全国展開できるのです。 なおかつ自己資金 […]

社会に貢献するサラリーマンに銀行は数億円を融資する

不動産賃貸業は、初心者投資家にとって とても安全で安心できる投資先です。 理由は、住居を購入して 入居者に貸してその 家賃を得ると言う 簡単なシステムであるため 素人でも簡単に理解できる投資先だからです。 リスクも、様々あれど 最終的に「空室」が生じることに集約されます。 空室対策を講じることで 全 […]

資産1億円!絶対成功する個人ビジネスを考えよう

世の中の副業を考えるサラリーマンは 基本的に同じ事を考えています。 それは、副業で大もうけしたい! そして、絶対に失敗したくない! ですよね。 そんなことを考えています。 ラブスカイも36歳で不動産投資を考えて 検討しているときには、どきどきしながら 絶対失敗したくないという強迫観念とともに いろん […]

高い入居率を維持するには、お金が掛かる!優れた不動産管理会社を見つける方法

最初に一言 保有した賃貸不動産物件の維持管理は オーナー自身で行ってはいけません。 素人のオーナーが手を出せば出すほど 物件の価値は目減りしていきます。 素人のオーナーの見立てで修繕の判断はしないこと! 管理会社にどうしますか?と聞かれたら、 「素人に聞くな!」と怒りをあらわにしましょう。 極論を言 […]

賃貸不動産物件に求められる最低限の設備とは!?

既存の不動産賃貸オーナーや これから不動産物件を購入しようとしている 投資家さんからのブログ問合せで多いのが 好まれる賃貸物件の「設備」についてです。 たとえば、 「同じ立地・同じ築年数物件の場合、 利回りが12%のトイレ・バスユニットタイプの物件と 利回りが8%のトイレ・バスセパレートタイプ どち […]

三和エステートオーナー会への招待状が届きました!

今年も届きました! そうです 「三和エステートオーナー会」への招待状です。 毎年ものすごく盛り上がる楽しいオーナー会です。 イベント盛りだくさんで ゲームの商品もいつも高額商品を織り交ぜて楽しませてくれます。 昨年は130名の参加のようでしたが、 今年は何名の参加になるのでしょうね。 私は、一昨年参 […]

30年の一括借り上げ家賃保証なんて真っ赤なウソ!?

みなさん サブリースって知っていますか? 投資家によってはその評価は2分される 不動産投資システムの一つです。 利用の仕方によってはとても素晴らしいスキームになる反面 間違えた利用により最悪の失敗をもたらす 諸刃の剣です。 そもそも サブリースとは 管理業者が不動産賃貸物件をオーナーから一括賃借して […]

40代ではもう遅い?不動産投資は1日でも早く始めましょう

一般的な不動産投資を始めるまでの 道程を想像してみましょう。 40代まで、まるで投資と無関係な 平凡な生活を歩んできた すでに45歳の 普通のサラリーマン。 妻と子供と慎ましくも幸せな暮らしをしている 子供は2人いるが、生活は結構きつい・・・・ しかし、 給料をもらって生活することに 何の違和感も疑 […]

投資で資産100倍にしよう!【日曜開催】投資セミナーin博多 参加者募集!

先日、第2回東京投資セミナーを 開催しました!今回は RC1棟販売のハーツアセットマネージメント株式会社さんの 会議室をお借りしました。 おかげで、会場代がただでしたから 会費の500円は18時からの投資座談会の お食事代に当てました!! 植西社長ありがとうございました。 また、わたしのセミナーでは […]