アパート・マンション経営


他の不動産投資よりも高利回り20%の民泊事業ですが、数字のトリックを解明!!   最新情報!

脱サラして民泊オーナーを目指す方や サラリーマンの副業として開業する民泊オーナー 近年「民泊」と言う 新しい形の不動産賃貸業を目指す投資家が 増えています。 投資のジャンルが増えること自体はとても素晴らしいことです。 投資家の投資先のレパートリーが増えますからね~ そんな時代背景もアリ これまで実行 […]

借入10億以上のメガ大家「1法人1物件スキーム」がバレて一括返済を迫られる可能性が高まるぞ!

年越ししたばかりの1月上旬は 不動産投資で融資を受けている各銀行から 年に1度の事情徴収が始まります。 不動産投資をされる方ならもう恒例ですよね!! 銀行が融資先である不動産投資家に現況確認する理由は ただ一つです。 家賃収入と返済の収支バランスの確認です。 まあ、返済比率が適正かどうかを年に1回 […]

不動産投資や太陽光発電事業一辺倒の投資スタイルから脱皮する。新事業でもっと儲けられる!

2017年は、 これまでの不動産投資、太陽光発電事業 一辺倒の投資スタイルから 脱皮して、 新たな事業への投資にトライしました。 また、投資セミナーも 沖縄→東京1回目→名古屋→大阪→浜松→長崎→東京2回目→福岡 と、全国8会場、100名を超える参加者となりました。 2018年は更に新たな投資先にト […]

子供一人に1000万積み立てる!学資保険を利用して数億の融資を引こう

今から5年前、ラブスカイのブログがブレークした キッカケは、当時、年収600万のサラリーマンが 総額1億8000万円を融資を受けて 1年で新築アパート3棟同時購入した記事を ブログに投稿した事です。 その後も、翌年に4棟目 また、5棟目、6棟目と 次々に融資を受ける事に成功した事が 上げられます。 […]

ラブスカイのプロフィールページをリニューアルしました!

ラブスカイの自己紹介と 保有物件紹介ページを リニューアルしました。 物件内装画像を追加してより 私の物件のことを理解していただこうと思った次第です。 今後物件を選定するときの 参考になればと思います。 ↓こんな感じ また、年末には 新規オープン予定のコインランドリー2店舗情報の追加と 総合買取り専 […]

2017年「ラブスカイ投資セミナーin博多」大成功! 2 comments

「ラブスカイ投資セミナーin博多」と題して 投資セミナーを開催しました。 今回の出席者は25名で 会場の住所の連絡手違いで会場入りが遅れた 方を待って、15分ほど開始が遅れたものの 無事全員そろってのセミナー講演となりました。 今回は1時間増量のため セミナー開始時間を1時間早い12時としました。 […]

新築アパートと築古アパートで顧客を奪い合うことはない!

みなさん!セミナーの資料が完成しました。 なかなかブログも更新せず資料つくりに明け暮れておりました。 ↓セミナー資料増量版 今回は、1時間増量版ですから、資料も1センチとなります。 みんな~6時間寝かせないぞ! さて、 先日新築アパート販売と中古アパート販売の双方を管理する 会社の経営者さんとお会い […]

ラブスカイ博多投資セミナーあと1名で出席者25名達成!

今週末のラブスカイ投資セミナーin博多ですが、 今回は前回の第2回東京セミナーを超える 24名の参加者となっています。 さすが、わたしの本拠地開催の面目を保つことができます! 参加される方! 今回は1時間増量の5時間セミナーです。 前日はしっかり睡眠を取って参加してくださいよ! 新築、中古、木造、R […]

金利上昇対策には、繰上げ返済と固定金利契約が有効

現在は長ーく続く 低金利時代と言っても良いでしょう。 長期固定金利を提案してくれる銀行は減少し、 住宅ローン金利も 1%を切るようなプランを提案される時代です。 銀行ですらこの超低金利時代はまだまだ続くと思っている 故の現象でしょう。 世の中の投資家さんの多くはこの 低金利がもちろん続くと思うのが通 […]

2年前に3600万で購入した中古アパートを査定したら300万円値下がり!

2年前に3600万円で税金対策と ブログネタのために購入した中古木造アパートですが 先日試しに査定してみました! ちなみに 今回査定した物件は 福岡市東区の6戸木造アパートです 2年前に築12年で購入しました 当時、年内に購入した物件が無く 税金対策のために慌てて購入した物件です。 12月10日に契 […]