サラリーマンがシミュレーション作って 銀行にプレゼン仕掛ける人はあまりいない
ただいまです・・・もうすぐ23時だ・・・。 ここ2週間ほど仕事が忙しくて ブログを更新できん！ いまから夕飯だぞー また、太るなぁ。明日も仕事だし。 と、不満を言いつつブログを綴ろう。 さて、携帯メール […]
月別アーカイブ: 2013年6月
不動産投資として、アパート経営は儲かるか？
不動産投資のブログをしていると よく「本当のところアパート経営は儲かるんですか？」 と聞かれます。 物件所有者なら同じような経験はあるでしょう。 最近では聞かれたら「人によりけりじゃないですか？」 と答 […]
私の夢の一つ5棟目新築アパートの融資本審査通過！！
いま、不動産投資をしています。 自分で作ったシミュレーションと理論を信じて 物件を増やせる限り増やします。 手段は選びません。 顧問税理士さんから、不動産所有法人を 作れと言われれば、本業の副業規定に引 […]
予想的中！相続税は増税です。
ずいぶん昔にラブスカイ論として 相続税を大増税すべきと述べさせていただきました。 消費税などと言う不平等な税金に頼らず 相続税を超増税して、財産に応じて バンバン資産を国が奪っていけば 日本の景気が回復 […]
土地白書が閣議決定！物価が上がれば、賃貸需要が増加する！
ラブは先ほど再び管理会社に 怒鳴りつけねばいけない事象が起こりました。 な・ん・と、 先月の入金明細が届いたのですが、 何気に修繕費の欄をチェックしたら・・・ 先日決めた修繕費と異なるのです。 あれだけ […]
リーマンショックや、テロや、自然現象は予想できない
2008年リーマンショック後の大反発以来５年ぶりの 株価急騰でした。 先週までに仕込むことが出来れば 大もうけでしたね。 ラブスカイも、とりあえず今日1日で ほぼ損失がなくなりました。 ちなみに今回の相 […]
太陽光発電が本業にプラスに作用する可能性
今回考えている太陽光発電計画ですが、 現在見積もりをしてただいている所です。 さて、まだ見積もりも準備できていない状況ですが、 せっかちなラブスカイはすでに銀行の担当者に ずうずうしくもメールで融資12 […]
今回の暴落には原因がない！テロも自然災害もありません
昨年秋口の10月には約8000円だった日経平均が 暴落直前には16000円弱(正確には15,942円)になっていました。 半年で約8000円も上昇していた事になります。 これは、バブルですよね。 バブル […]
保有不動産を多く持つ方は、複数の管理会社と契約して競わせましょう！
さて、空室リスクについては、 不動産投資導入時のシミュレーションによって ある程度はコントロールできると 申しました。 ただ1点を除いて・・・。 特に初心者不動産投資家が陥る 盲点とは？ そうです、管理 […]
不動産投資に空室リスクなんて無い！
博多まで電車で向かっている途中のことです。 ♪♪♪電話が鳴りました。 着信はあるアパート販売業者の方です。 何かよい報告予感♪ 電車を下りてから電話を掛けなおしました。 「融資が下りました！6,000万 […]