Monthly Archives: 1月 2013

不動産投資事業のｷｬｯｼｭﾌﾛｰが1000万円を超えたら法人化が必要です

ラブ☆スカイがお願いしている税理士さんは、東京の方です。九州で不動産投資しているのになぜ東京の税理士さんかというと・・・この方、東京では有名なアパート大屋さん兼業税理士さんなのです。結構若い方な […]

今日帰って風呂に入ろうと思ったら・・・浴室のドアが無い・・・妻に聞いたら子供が壊してしまったそうな。割れておりました。まあ、子供に怪我が無くてよかった。しかし、この後が大変です。だって、フロ入 […]

今日、夕方１８時ごろ銀行営業マンさんに自宅に来てもらって３棟目の借換えの日程を打合せしました。なんと、銀行さんの言う手順とは！！とにかく、契約交わして、ラブ☆スカイの通帳に一括返済用の資金を入金 […]

私の物件を管理している管理会社が新しく高齢者安心サポート付住宅事業を開始しました。事業概要：現在の有料老人ホームは一部の富裕層以外は負担が大きいさらに、公的機関の介護施設には入所待機者が多くほ […]

私が経営する新築アパートに発生した退去ですが、入居者が決まりました！新しく入居する事が決まった２室ですが、なんと、ラッキーな事に両方とも法人さんです。法人さんの独身寮や単身赴任寮として使用する […]

先程、携帯に1件の朗報がありました。な、なんと、3棟目の物件の借換え上申が銀行内で通ったようです！！！これで、借換えが実行できます。 2.5％→1.4％でーす。 1.1％の差益が生まれます。ちなみ […]

たった今確定申告で税理士さんに送る資料をまとめました。つ、疲れた。でも、まとめて税理士さんに送るだけだから簡単ですよね。・源泉徴収票・家賃収入明細書・通帳コピー・返済明細・医療費の領収証・ […]

きたー待ってないけど・・・来てしまいました。 3棟目物件の不動産取得税今回は、土地分の24万です。まあ、次に建物で50万くらい届くのですが・・・これ、何とかならんかねーまあ、来週収めてこよっと […]

先日連絡があった、今月末の１棟目の退去連絡と２棟目の退去連絡について、その後の経過を報告します！なんと、募集を掛けたら一気に予約が入ったと連絡がありました。理由は、退去時期が丁度、年度後 […]

過去を振り返る。 1棟目を手に入れた方法：・インターネットで片っ端からアパート販売業者にメールした。・とにかく不動産経営をしたい旨を説明した。・個人情報は聞かれてもいないのに提供した。 (収入はも […]