不動産投資事業のキャッシュフローが1000万円を超えたら法人化が必要です
ラブ☆スカイがお願いしている税理士さんは、 東京の方です。 九州で不動産投資しているのになぜ東京の税理士さんかというと・・・ この方、東京では有名なアパート大屋さん兼業税理士さんなのです。 結構若い方な […]
ラブ☆スカイがお願いしている税理士さんは、 東京の方です。 九州で不動産投資しているのになぜ東京の税理士さんかというと・・・ この方、東京では有名なアパート大屋さん兼業税理士さんなのです。 結構若い方な […]
今日帰って風呂に入ろうと思ったら・・・ 浴室のドアが無い・・・妻に聞いたら 子供が壊してしまったそうな。 割れておりました。まあ、子供に怪我が無くてよかった。 しかし、この後が大変です。 だって、フロ入 […]
今日、夕方18時ごろ銀行営業マンさんに自宅に来てもらって 3棟目の借換えの日程を打合せしました。 なんと、銀行さんの言う手順とは!! とにかく、契約交わして、ラブ☆スカイの通帳に 一括返済用の資金を入金 […]
私の物件を管理している管理会社が 新しく高齢者安心サポート付住宅事業を開始しました。 事業概要: 現在の有料老人ホームは一部の富裕層以外は負担が大きい さらに、公的機関の介護施設には入所待機者が多く ほ […]
私が経営する新築アパートに発生した 退去ですが、入居者が決まりました! 新しく入居する事が決まった 2室ですが、 なんと、ラッキーな事に両方とも法人さんです。 法人さんの独身寮や単身赴任寮として使用する […]
先程、携帯に1件の朗報がありました。 な、なんと、3棟目の物件の借換え上申が銀行内で通ったようです!!! これで、借換えが実行できます。 2.5%→1.4%でーす。 1.1%の差益が生まれます。 ちなみ […]
たった今確定申告で税理士さんに送る資料をまとめました。 つ、疲れた。でも、まとめて税理士さんに送るだけだから簡単ですよね。 ・源泉徴収票 ・家賃収入明細書 ・通帳コピー ・返済明細 ・医療費の領収証 ・ […]
きたー 待ってないけど・・・来てしまいました。 3棟目物件の不動産取得税 今回は、土地分の24万です。 まあ、次に建物で50万くらい届くのですが・・・ これ、何とかならんかねー まあ、来週収めてこよっと […]
先日連絡があった、今月末の 1棟目の退去連絡 と 2棟目の退去連絡 について、その後の経過を報告します! なんと、 募集を掛けたら一気に予約が入ったと連絡がありました。 理由は、 退去時期が丁度、年度後 […]
過去を振り返る。 1棟目を手に入れた方法: ・インターネットで片っ端からアパート販売業者にメールした。 ・とにかく不動産経営をしたい旨を説明した。 ・個人情報は聞かれてもいないのに提供した。 (収入はも […]