Monthly Archives: 7月 2012

投資家は、まずライフプランを詳細にシミュレーションしましょう

不動産収得税二棟分の納付期限が昨日までだったので、昨日、重い体を押して納付してきました。土地には消費税がかかっていないのでしょうがないですね。まあ、３パーセントなので消費税よりは２パーセントお得 […]

わたしの夢は、光熱費０アパートを経営して、環境にも、入居者にもやさしいアパート運営することです。特に、オール電化や太陽光発電については、数年前から勉強しており、その辺の営業マンよりは詳しいと自 […]

今日、フランチャイズの１０００円カットに視察(体験カット)に行ってきました。感想：最低でした・・・店に入ったらまず、プリペイドを購入して、順番待ち席の青いいすに座るのですが、よくわからなくて、 […]

先ほどわたしのスマートフォンに一件の着信がありました。あるアパート販売業者の営業マンさんからでした。本業であるサラリーマン業が忙しく電話に出ることが出来ませんでしたが、着信者を見て、何か良い情報で […]

昨日は、とある塾営業マンさんと午前中接触、午後からは、コインランドリー営業マンさんを我が家にお招きしての収支モデル説明会開催！(←大げさ) でした。不動産投資や、FX、株など他の投資と一概に比較で […]

最近ニュースでは消費税が段階的に１０％になる法案について議論されています。なんか、国民の総意が消費増税賛成で、反対なんて大声で言ったら非国民のような感じですが・・・・わたしは、大大大反対です […]

みなさんおはようございます。中年になると早起きになりますね。ということで、出勤時間までまで３時間くらいあるので部屋を片付けておりました。ふとっわが部屋を見て思うこと・・・いたるところ本だらけ […]

今日は、「アパート経営はもうかるか？」という非常に難しい(うそ)←簡単な質問に私なりの答えを述べようと思います。まず現実どうなのかというと、全国のアパートオーナーの７０％は投資効率的にマイナスと […]

今日は、私の作成したアパート経営シュミレーション結果を添付します。３棟目をモチーフに４棟目目標シミュレーションとなります。自己資金：814,000 総事業費：64,814,000 家賃を下げていく […]

今日はアパート1棟購入する方法をお教えします。この方法であれば簡単です。ただし、既に間に合わない方もいます。二つの条件を満たせばよいだけです。一つ目：属性二つ目：物件の収益性こんなお当たり前 […]