投資家は、まずライフプランを詳細にシミュレーションしましょう
不動産収得税二棟分の納付期限が昨日までだったので、 昨日、重い体を押して納付してきました。 土地には消費税がかかっていないので しょうがないですね。まあ、3パーセントなので 消費税よりは2パーセントお得 […]
不動産収得税二棟分の納付期限が昨日までだったので、 昨日、重い体を押して納付してきました。 土地には消費税がかかっていないので しょうがないですね。まあ、3パーセントなので 消費税よりは2パーセントお得 […]
わたしの夢は、光熱費0アパートを経営して、 環境にも、入居者にもやさしいアパート 運営することです。 特に、オール電化や太陽光発電については、数年前から 勉強しており、その辺の営業マンよりは 詳しいと自 […]
今日、フランチャイズの1000円カットに 視察(体験カット)に行ってきました。 感想:最低でした・・・ 店に入ったらまず、プリペイドを購入して、 順番待ち席の青いいすに座るのですが、 よくわからなくて、 […]
先ほどわたしのスマートフォンに一件の着信がありました。 あるアパート販売業者の営業マンさんからでした。 本業であるサラリーマン業が忙しく電話に出ることが出来ませんでしたが、 着信者を見て、何か良い情報で […]
昨日は、とある塾営業マンさんと午前中接触、 午後からは、コインランドリー営業マンさんを我が家にお招きしての 収支モデル説明会開催!(←大げさ) でした。 不動産投資や、FX、株など他の投資と一概に比較で […]
最近ニュースでは 消費税が段階的に10%になる法案について 議論されています。 なんか、国民の総意が消費増税賛成で、 反対なんて大声で言ったら非国民のような 感じですが・・・・ わたしは、大大大反対です […]
みなさん おはようございます。 中年になると早起きになりますね。 ということで、出勤時間までまで3時間くらいあるので 部屋を片付けておりました。 ふとっわが部屋を見て思うこと・・・いたるところ本だらけ […]
今日は、「アパート経営はもうかるか?」という 非常に難しい(うそ)←簡単な質問に私なりの 答えを述べようと思います。 まず現実どうなのかというと、 全国のアパートオーナーの70%は投資効率的にマイナスと […]
今日は、私の作成したアパート経営 シュミレーション結果を添付します。 3棟目をモチーフに4棟目目標シミュレーションとなります。 自己資金:814,000 総事業費:64,814,000 家賃を下げていく […]
今日はアパート1棟購入する方法をお教えします。 この方法であれば簡単です。 ただし、既に間に合わない方もいます。 二つの条件を満たせばよいだけです。 一つ目:属性 二つ目:物件の収益性 こんなお当たり前 […]