rakumati123 - 現物不動産投資で総資産1億円を目指しましょう!

現物不動産投資で総資産1億円を目指しましょう!   最新情報!


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こんばんわ

一昨年末あたりから取材依頼が

多く入るようになりました。

自分としては、大好きな投資をして

記録がてらブログに投稿していただけですが、

まさか取材していただけるまでになるとは

思ってもいませんでした。

読者の皆さまには感謝感謝ですね。

さて、先ほど「楽待コラム」の取材を受けました。

今回は、調子に乗って(乗らされて?)1時間以上も

話し込んでしまいました。

記者さんは、やっぱり聞き上手ですね。

内容は、

投資のきっかけから

アパート経営の実績

4・5棟目取得までの経緯

太陽光発電の実績と、取得までの経緯

各種投資のメリットデメリット

今後考えている新たな取り組み・・・などなど

また、どんな感じにまとめてくださるのか

楽しみです。

乞うご期待!

さて、

現物投資(不動産投資)に没頭する理由を聞かれましたので

この場を借りて述べておきますね。

fxや株式投資等の

他の投資はとても水物で

どんなにうまく行ってても、たまたま、その時代に適合していただけで

トレンドが急激に変化したら一気に破産です。

コンスタントに儲かりません。

ですが、今後必ずインフレは進みますので、

現金を何かに替えなければいけません。

何かに投資しなければいけません。

そうなると、リスクのなるべく少ないポートフォリオに

投資しなければいけませんが、

素人の私では不動産くらいしか思いつきませんでした。

臆病なのでサラリーマンは辞められませんし・・・。

と言うわけで、私にとっては

一番安心な投資先として不動産投資

特に新築賃貸ばかりやっているのです。

怖くて中古に手は出せないし・・・。

さて、ここで小ネタ

私の保有するアパート名を公開します。

ただし、シノケンさん管理の1棟目と2棟目だけですよ。

ジャカジャン!!

1棟目は・・・・・・・・・・・・・・・

「エルグランデC」

2棟目は・・・・・・・・・・・・・・・

「エルグランデHAL」

でーす。

どうです?私のネーミング

どうみても、「エルグランド」からキテルト思うでしょう?

実は、スカイライン乗ってるときから「エルグランド」にあこがれていて

そこからもじっています。

現在満室経営中ですので

なかなか空きは出ないのですが、

福岡でアパート探すときは1度はwebで検討してね!

ラブ☆スカイのコミュニケーション会 1回付です!(なんてね)

ここからの記事を読む為に約 14 分の時間が必要

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

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