da7aef7c87167971c42d80742b6f7310 - 8000万円の収益不動産を1棟手に入れるだけで人生は成功する!

8000万円の収益不動産を1棟手に入れるだけで人生は成功する!


ここからの記事を読む為に約 9 分の時間が必要

ラブスカイは、収益不動産の3棟

同時購入スキームを実践することで

一気に不動産の所有件数を増やしました。

その後もどんどん買い進めて

今では自分でもびっくりするほどの

借入額となりました。

まあ、いわゆるやり過ぎな不動産投資ですよね。

私の場合は、収益を増やすことよりも

すでに、病的に不動産投資の虜になってしまったために

所有不動産棟数を

増やすことに生きがいを持ってしまったから

現在の状況となっています。

でも、よく考えたら

こんなにも収益不動産を増やす必要は無かったと思います。

一般的な年収500万~700程度のサラリーマンさんであれば

ご夫婦で寿命を迎える88歳までのシミュレーションでは

老後不足する貯金額は約7000万円と言われています。

要は、88歳で死ぬまでの間に

現在の給与収入+夫婦の年金収入以外に

7000万円の収入が手に入るシステムを

構築すれば良いだけです。

この現在のサラリーマン収入に7000万円を追加する

必要性については、実は世の皆さんはよーく理解しているのです。

でも、「そんなことできるわけが無い」

と、はじめからあきらめてしまっているのです。

せいぜい妻にパートやバイトで年間100万円を稼いでもらう程度しか

思い浮かばない・・・これが現実です。

もちろん奥様が年収100万円稼ぐことができれば

10年でプラス1000万

30年でプラス3000万

ですが、

目標の7000万をプラスするには

70年働かないといけません。

88歳で無くなる直前までパートで

働くことなんてできませんよね。

しかし、一般的には奥様のパートの収入を

プラスする程度しかできないと思っているのです。

まじめに働くサラリーマンであれば

簡単に7000万円の資金を人生にプラスできるのに・・・

さて、本題ですが、

サラリーマンが7000万円を手に入れる

投資をすれば良いのですが

実はそんなに難しくありません。

とっても簡単です。

その投資先は私のブログ読者ならもうおわかりですよね

「収益不動産投資」としてアパート・マンションを手に入れることで

簡単に目標は達成できます。

収益不動産投資に限って言うなら

基本的に5000万円の収益不動産投資をしたら

家賃収入(インカムゲイン)と売却収入(キャピタルゲイン)を

合計したら入り口から出口まで合算で約5000万円の収入を得ることができます。

1億の収益不動産投資をしたら、

購入してから売却までの合計で約1億円を手に入れることができるのです。

と、言うことは・・・

自分の人生にプラス8000万円の収入を加えるためには

8000万程度の不動産投資をすれば良いだけなのです!

投資先は

新築でも中古でも構いませんので

収益不動産を手に入れれば良いだけです。

新築木造アパートなら

8000万円の都心のアパートを1棟購入すれば

ゴールですし、

中古木造アパートなら

4000万程度の都心のアパートを2棟購入すれば

ゴールです。

中古のRCマンションなら

1棟で1.5億程度ですから

1棟購入すれば、あまりある収入を手にい入れることができます。

私みたいに5棟・6棟・7棟・・・・と

増やし続ける必要はありません。

サラリーマンが1~2棟で1億程度を借り入れることは

とっても容易いことです。

1棟で8000万程度の収益不動産を購入すれば

目標達成ですから、是非実践すべきと私は思います。

不動産購入の年齢は若いと若いほど

良いでしょうね。

30歳で8000万円の収益不動産を手にい入れることができれば

ローン完済の30年後は、まだ60歳です。

60歳時点で合計8000万円を手に入れることができるわけですから

老後は安泰でしょうね。

年齢が40歳、50歳を超える方でも心配ありませんよ

自宅のローンやマイカーローン以外に借入がない

まじめに勤め上げたサラリーマンであれば

収益不動産投資のための1億程度の融資なら

日本のどこの銀行でも対応してくれることでしょう。

いつかやってくる老後に備えましょう!

必ず来る自分や妻が働けなくなる時期に備えましょう!

その方法は・・・

サラリーマンができる唯一の行動方法は

不動産投資で8000万円の収益物件を1棟購入することだけです。

こんなことを書くと

「不動産投資では無くて太陽光発電所経営でも良いですか?」

と質問が届くことでしょう!

そんなときはこう答えます。

「もちろん構いませんよ!合計で8000万円分の

太陽光発電所投資ができのであればね。」

今の太陽光発電システムだと

250KWクラスの発電所を所有することになりますが

個人のサラリーマンが250kwを一気に経営することは

難しいでしょうね。融資を引く上でも管理の上でも!

簡単なのは、やはり管理会社にすべてお任せの

不動産投資でアパートやRCマンションを1棟~2棟

手に入れて8000万円の投資をして

人生の不安を解消したあとに

さらに人生を豊かにするために発電系投資で

補足する投資手法が賢明です!

私が実践してそう実感しています。

不動産投資8000万円+発電系投資2000万円で

合計1億円投資!

これなら年収500万円のサラリーマンでも

簡単に実戦可能です。

と、ここまで人生の成功の秘訣を赤裸々にお教えしても

なお・・・・・ほとんどの方は実践しないのでしょうね。

アパート1棟買うだけなのにね。

ここからの記事を読む為に約 4 分の時間が必要

ラブ☆スカイが
不動産投資・発電系投資セミナーを
開催いたします。

人生初となる
ラブスカイの地元「博多」開催です。
今回は、要望の多かった
「日曜日開催」となります。

日程は
平成29年12月17日 12:00~

場所は、博多駅前または中州の近くの

貸し会議室です。

ラブ☆スカイの「成功の投資スキーム」

と題して、私の独断と偏見に満ちた

投資理論を6時間の長丁場でお伝えいたします。

今回は、ネタを1時間分追加して

特別バーションで講義させていただきます。

目から鱗のネタをひっさげたいと思いますから

ぜひご期待ください。

↓前回開催したの東京セミナーです!
IMG 1251 - 8000万円の収益不動産を1棟手に入れるだけで人生は成功する!

私のセミナーの醍醐味は

私の話よりもセミナーに参加される先輩投資家さん

と初心者投資家さんの斬新な意見飛び交う

2次会にあります。

地元博多は近くに「中州」というすばらしい「飲み屋街」も

あります。

今回もハーツアセットマネージメント株式会社から植西社長が

参加してくれそうです。

中古RC1棟にご興味がある方なら最新情報を手に入れることができて

さらにお得です!

お会いできることを楽しみにしております。

まあ、今回は日曜開催で

参加しやすくしております

ぜひ

参加ご希望の方は下記のフォームから問合せください!

博多セミナー参加の場合は「博多」をお選びください

セミナー参加費500円!

2次会は割り勘

です。

振るうってご参加くださいね!

ここからの記事を読む為に約 14 分の時間が必要

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

⇒続きを読む

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