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年間家賃収入1400万以上も!サラリーマンが中古1棟売りマンション経営する時代


ここからの記事を読む為に約 5 分の時間が必要

年収700万円のサラリーマンでも

年間家賃収入1400万円

を手に入れる方法があります。

それは、新築アパートを

3棟ほど同時に取得して

経営すればよいのです!

7000万程の新築アパート1棟で、年間家賃収入

500万円ほどなら手に入れることが出来ます。

3棟あれば、1500万円となりますよね。

ちなみに、家賃収入から

ローン返済分を差し引いた

年間キャッシュフローは、

100万円ほどとなります。

しかし、年末から今年度にかけて

金融庁の締め付けが厳しくなり

銀行の融資も半年前のように

複数棟おりなくなってしまいました。

もちろん不動産投資はなくなりませんし

こんごも永遠に続く投資先でしょうが、

今の時代はそういう風が吹いています。

不動産投資への融資が付きづらい時代

そんな時代であれば

時代の流れに乗った融資付けが必要です。

半年前ならどんどん順番に融資を受けて

投資を続けることが出来ましたが

これからは、一撃必殺の1発1棟投資が

必然です。

1回の融資付で次に融資が付く保証はありませんから

しょうがないですよね。

そうなると、半年前のように

新築アパート3棟分手に入れて1400万円以上の

年間家賃収入を得ることは難しいので

1回の融資で年間家賃収入1400万円以上を

手に入れることが出来る

不動産を見つける必要があります。

もう、予想できるでしょう。

そんな不動産投資先とは・・・・・

高額の中古1棟物件を1回の融資で手に入れるしかないではないですか?

今の時代は

5000万円の融資を受けて1棟買うのも

3億円の融資を受けて1棟買うのも

おなじ1棟です。

融資を受けた後は、次の融資付まで

インターバルが大きくなります。

それなら、1回の融資でなるべく大きな

家賃収入を得られる

不動産としては、5000万~1億円程度の新築アパートよりも

1棟1億~3億円程度の

中古のRC1棟売り物件を購入したほうが

スケールメリットを得ることが出来ますよね。

例えば、↓こんな物件を購入しましょう。
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年収が300万~700万のサラリーマンさんは

新築アパート購入→太陽光発電事業又は風力発電事業

年収が700万~900万の中堅サラリーマンは

1.5億の中古1棟RCマンション投資

→太陽光発電事業又は風力発電事業!

年収900万越えの高属性サラリーマンは

1.5億RC中古1棟RCマンションを2棟~3棟購入

→太陽光発電事業又は風力発電事業!

これが、今の時代に合った投資法の一つですよね。

まあ、詳細は

投資セミナーで詳しくお話ししましょう!

でわ!

ここからの記事を読む為に約 4 分の時間が必要

ラブ☆スカイが
不動産投資・発電系投資セミナーを
開催いたします。

人生初となる
ラブスカイの地元「博多」開催です。
今回は、要望の多かった
「日曜日開催」となります。

日程は
平成29年12月17日 12:00~

場所は、博多駅前または中州の近くの

貸し会議室です。

ラブ☆スカイの「成功の投資スキーム」

と題して、私の独断と偏見に満ちた

投資理論を6時間の長丁場でお伝えいたします。

今回は、ネタを1時間分追加して

特別バーションで講義させていただきます。

目から鱗のネタをひっさげたいと思いますから

ぜひご期待ください。

↓前回開催したの東京セミナーです!
IMG 1251 - 年間家賃収入1400万以上も!サラリーマンが中古1棟売りマンション経営する時代

私のセミナーの醍醐味は

私の話よりもセミナーに参加される先輩投資家さん

と初心者投資家さんの斬新な意見飛び交う

2次会にあります。

地元博多は近くに「中州」というすばらしい「飲み屋街」も

あります。

今回もハーツアセットマネージメント株式会社から植西社長が

参加してくれそうです。

中古RC1棟にご興味がある方なら最新情報を手に入れることができて

さらにお得です!

お会いできることを楽しみにしております。

まあ、今回は日曜開催で

参加しやすくしております

ぜひ

参加ご希望の方は下記のフォームから問合せください!

博多セミナー参加の場合は「博多」をお選びください

セミナー参加費500円!

2次会は割り勘

です。

振るうってご参加くださいね!

ここからの記事を読む為に約 14 分の時間が必要

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

⇒続きを読む

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