不動産投資をできる人とできない人 6 comments


ここからの記事を読む為に約 3 分の時間が必要

人にはそれぞれ向き不向きがあります。

自営業をする方

サラリーマンをする方

スポーツを職業とする方

ギャンブルで生計を立てることができる方

政治を職業にする方

アルバイトで生計を立てる方

そんな中で不動産投資をされる方と出会う機会が多いラブスカイとして

思うことがあります。

不動産投資される方は・・・ちょっとプッツンしてますよね。

金額に麻痺しているし、「レバレッジ」という言葉が大好きな方が多いきがします。

そして、サラリーマンが多いですね。

やはり不動産投資のみで食べていくことは厳しいのでしょう!

どんなものにも向き不向きがあるので

まねすればよいと言うものでもありませんね。

私に不動産投資は向いているのか・・・まだわからない。

それと、

先週日曜日に4棟目物件を見てきました。

4棟目物件

うーんなかなか良い風貌の物件ですね。

ここの業者のデザインは好きですね。

5棟目も建ててくれないかな?

いまどきの物件は、外壁サイディングや塗装が良いおかげで

木造なのに軽量鉄骨のような骨太な迫力のある

佇まいです。

10年後の塗装は石材調セラミック塗装でもして

迫力を出してみよう。

ここからの記事を読む為に約 14 分の時間が必要

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

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6 thoughts on “不動産投資をできる人とできない人

  • 新築不動産投資家ラブ☆スカイ

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    カブリカン様
    コメント感謝いたします。
    返信遅くなり申し訳ありません。
    んーディベロッパーの選び方ですね。
    間違いないのは、土地選び・物件建設・物件管理の
    3点をすべて1社で行える業者を選びたいですね。
    後は、都心専門の業者がいいですね。
    田舎に建っているメーカーはバツかな?

  • 新築不動産投資家ラブ☆スカイ

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    コバブー様
    せっかく初コメントいただいたのに
    返信遅くなり申し訳ありません。
    今後とも応援よろしくお願いします。
    ブログを離れること2ヶ月!
    かなり、リフレッシュできました。

  • 初投稿

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    いつもブログ楽しみと励みとして読ませていただいております。更新が無く心配になりました。何かあったのでしょうか?

  • カブリカン

    SECRET: 0
    PASS: 89ee6b0951c2c983f480da5f3d254197
    宮城県在住の カブリカン と申します。
    ラブ☆スカイさんのブログ
    とても興味深く拝見させていただいております。
    私も人生設計を考えた時に将来への不安から何か行動を起こそうと
    考え不動産投資に行きつきここに来ました。
    さっそくディベロッパーへ資料請求してみたのですが、
    信頼のおける業者と巡り合いたいと考えると何を重視すると良いのか
    解らなくなってしまいます。
    ラブ☆スカイさんはどういった基準で今のパートナーをお選びになったのでしょうか?
    これからもワクワクするブログをとても楽しみにし
    勉強させて頂きますので今後ともよろしくお願いいたします!

  • orico

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    極秘裏に秘密ビックプロジェクトかな、と
    思っていたんですがそろそろ心配に…

  • コバブー

    SECRET: 0
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    札幌在住のコバブーと申します。
    最初の記事から読み始めて
    やっと読みきりました!
    いや~すごいっすね。
    なんか老後に向けてもがいて見ようって気になりました(笑)
    ラブさんみたいには行かないかもしれないけど、
    ちょっと行動に移してみようと思います
    勇気をありがとうございました。
    これからも応援しております!