megaso ra 158 - 大型発電所の共同経営なんて夢かな?

大型発電所の共同経営なんて夢かな? 2 comments


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先日土曜日に、新年1回目のごろうさんとの

大家会を開催しました。

ごろうさんも、3棟のアパートを経営し

太陽光発電システムを運営するやり手ですが

また、新たな提案をいただきました。

ここで投稿することは許可を得ていませんが

まあ、いいでしょ?

ごろうさんの案を先んじて実行した、野立て

発電所運営ですが、

これは、たまたま、ラブの母の実家があったから実行できました。

今回の野立ての範囲は宅地部分に設置しましたが、

残りの土地は農地になっており、農地転用をしなければいけないし

時間も数年要します。そこで頭打ちになっていたときに

ごろうさんから共同事業の提案がありました。

そうです。

大規模ソーラー発電所システムの共同運営の提案です。

共同といっても、お財布を一緒にするわけではなく

大規模な土地を手に入れて、区分けして運営するというものです。

個人ではなかなか野立ての土地は手に入りませんが、

数人の力であれば、大きな土地を手に入れることができます。

もちろん、購入でも良いし、定期借地でもいいのです。

中途半間な土地だとなかなかありませんが、

広い土地ならまだまだ、供給源はあります。

今後、ブログ仲間を広げていって、

数人で太陽光発電のための土地を手に入れて、

区分けして発電所を持つ手法はありかもしれません。

とりあえず、ごろうさんと2人三脚で検討できればと思っています。

最大の課題は、ラブ☆スカイに融資を引っ張ってくる余裕があるかですね。

ここからの記事を読む為に約 14 分の時間が必要

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

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2 thoughts on “大型発電所の共同経営なんて夢かな?

  • 新築不動産投資家ラブ☆スカイ

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    コロビビ様
    太陽光も、あと数年しかできない投資対象ですので
    何とか今のうちに手を打ちたいものですね。
    全量工事負担金・・・系統連係の費用のことかな?
    街中なら、近くまでトランスが整備されているので
    大体2万から3万程度でしょう。
    3棟目は、ちょっと離れていたので10万かかりました。
    野立ては大体超田舎なので80万ほど掛かります。
    ちなみに、50kw以上になれば検討だけで工事以外に21万掛かります。
    余剰買取であってもローン終了後の10年後には、益が出始めるので
    投資先として適していると思います。
    >  私も何とか産業用太陽光発電が出来る物件を探していたのですが、後数メートル足りなかったりして、新築予定のアパート以外、計画は進んでいません。
    >
    >  数人でやれば、かなり高い利回りが出そうですね。ただ心配なのが管理なのですが、盗難は保険があるとして、動物や人をブロックする方法(フェンス?と有刺鉄線?)など、何かいいアイデアをお持ちでしょうか?
    >
    > またアパートに付けられた時、九電の全量工事負担金って、どのくらいかかりましたか?
    > お忙しいと思いますが、教えていただけると助かります。
    >
    > 因みに1棟目のアパートは余剰買取りになりましたが、助言していただき付けることにしました。ありがとうございました。 

  • コロビビ

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
     私も何とか産業用太陽光発電が出来る物件を探していたのですが、後数メートル足りなかったりして、新築予定のアパート以外、計画は進んでいません。
     数人でやれば、かなり高い利回りが出そうですね。ただ心配なのが管理なのですが、盗難は保険があるとして、動物や人をブロックする方法(フェンス?と有刺鉄線?)など、何かいいアイデアをお持ちでしょうか?
    またアパートに付けられた時、九電の全量工事負担金って、どのくらいかかりましたか?
    お忙しいと思いますが、教えていただけると助かります。
    因みに1棟目のアパートは余剰買取りになりましたが、助言していただき付けることにしました。ありがとうございました。