田舎の土地は保有資産として活用して儲けましょう!


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さて、無人の廃墟だった

母の実家をラブ☆スカイ発電所に改修したわけですが、

まだ、問題があります。

①広大な竹林

②残り400坪の農地

③お墓の管理

④1階平屋建て4Dk+離れ2部屋の建物有効利用

とりあえず現状としては、

①広大な竹林

毎年3月に家族総出で、タケノコ狩りして、

ついでに1/5程度の竹を倒し、自然に腐るのを待つ。

②残り400坪の農地

農業委員会の承諾をもらってから農地転用し、太陽光発電所にする。

③お墓の管理

年数回たずねてお掃除

これは、ラブの役割ですね。

④無人の広大な平屋

春は、タケノコ狩りの拠点として利用

夏は、阿蘇方面観光のための拠点として利用

秋は、栗拾いの拠点として利用

冬は、温泉旅行の宿泊施設として利用

うーーーーん

年間4泊かー

わたしの別荘としての利用ではもったいないですね。

母屋

12畳の和室  2部屋

12畳の板張り 1部屋

8畳の和室   1部屋

6畳のキッチン

3畳の室内倉庫(キッチン横)

離れ

6畳の板張り  2部屋

12畳の小屋

田舎暮らししたい人を募集したら

誰かエントリしてくれるかなー

たとえば、太陽光なので

電気代0円(夜間使用料はラブもち)

水道代0円(井戸を引いているため)

100坪の畑つき

最寄の町:山鹿市・玉名市(タクシー20分)

7万円/月でどう?

いま、田舎暮らし流行ってるからむりかな

また、固定試算表をみてびっくりです。

今日、実家から母の実家の固定資産評価表が

届きました。

融資のための資料です。

もう工事は完了していますが

これから融資付けです。

大丈夫ですよーなんて

そそのかした私もどうかしてますが

乗っかる業者もどうかしてますね。

さて、母の実家の固定資産ですが

わたし大きく間違っていました・・・。

前回1900坪なんていってましたが

単位を間違えていました・・あは

土地:田  1146   ㎡

土地:畑  1007   ㎡

土地:山林 20130 ㎡

土地:宅地 1072  ㎡

合計:23355㎡

単位を替えると・・・・7064

このなんの役にも立たない土地を

どう有効利用したらよいのか?

何か良い案があるはずだ!

田畑は、何年かかけて太陽光発電所にして

平屋は、賃貸か

会社として貸し出すか

私の脱サラ後の本拠地にするか

または、コテージとして単発で

貸し出すことにできます。

山林はどうすることもできません。

竹をすべて切っても周りは樹木だらけなので

太陽光発電所にはできません。

高速道路でも通らないかしら?

竹細工デモしようかな

何か手を考えねば・・・管理人として。

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ラブスカイブログ特典
〇新築アパート:

100万~300万円の諸経費値引

〇区分マンション:

50万~100万円の諸経費値引

〇RC1棟買い:

自己資金ゼロで融資2億を目指す

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自己資金ゼロのランドリー経営をはじめよう!

〇リサイクルマート:

開店資金を50万~100万初期費用値引き

光発電事業:

オーバースペック99KW発電所をご紹介

 

セミナー・座談会開催

ラブスカイの熊本別荘にて、

2019年1月

太陽光発電所見学会

を開催します。

参加希望はメール又は問合せコーナーより

連絡お願いします。

また、
不動産・発電事業・フランチャイズ投資セミナーを
開催いたします。

スケジュールは

12:00~17:00 講義
17:00~17:30 質疑応答
18:00~    2次会 (会議室での立食又は、近くの居酒屋)
21:00     解散

会場は

東京、大阪、名古屋、神戸、広島、札幌、福岡

で募集しています。

2018年度予定

10月 東京セミナー

11月 名古屋セミナー

12月 福岡セミナー

参加希望お待ちしております。

セミナー講義の内容は

ラブ☆スカイの「成功の投資スキーム」

と題して、私の独断と偏見に満ちた

投資理論を5時間の長丁場でお伝えいたします。

今回も、ネタを1時間分追加して

特別バーションで講義させていただきます。

目から鱗のネタをひっさげたいと思いますから

ぜひご期待ください。

↓東京セミナーの風景です!

私のセミナーの醍醐味は

私の話よりもセミナーに参加される先輩投資家さん

と初心者投資家さんの斬新な意見飛び交う

2次会にあります。

土曜開催なので翌日はゆっくりできますから、

近くの居酒屋で夜遅くまで投資コミュニケーション会となるでしょう。

 

お会いできることを楽しみにしております。

参加ご希望の方は下記のフォームから問合せください!

その他地域を希望の場合は一定数あればすぐに開催します。

よろしくお願いします。

セミナー参加費500円!

2次会は割り勘

です。

振るうってご参加くださいね!

この記事を読むのに必要な時間は約 20 分です。

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

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