ブログ読者さんと投資情報交換会をしました。 2 comments


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先週、親父から

うちのアパートの屋根にも

パネル載るか?聞かれました

ちく25年の古物件ですが、

あと10年くらいは持ちそうだから設置したら?

運が良ければ20年イケるかも…と伝えていました

九州で私がお世話になっている業者さんを紹介しておきました

今日連絡があって…もう契約したそうです。

20kwで、税込610万円のようです。

単価は私の物件に合わせたらしいです

しかし、行動早いな。もう65才なのに

私もモチベーションを維持しよう

最近の本業忙しくてテンションの起伏が激しくてね。

因みに、父は、現金購入のようです。

うらやましいことです。

さて、

今日はお昼の12時にジョイフル待ち合わせで

ごろうさんと定例情報交換をしました

会うたびに活動内容が更新されており

私のモチベーション維持装置となっています

ごろうさんはアパート1棟保有してますが

ここで述べて良いかわからんが、

来年には私の物件数を上回るようです。

尚且つ会社まで設立されて…いいなー

私も彼から情報いただいたら

真似してすぐ自分のものにしますが

忠実に私の理論通りに新築物件をバンバン増やしていくさまは

なんか楽しそうで羨ましい限りです。

私も負けてはおれません。

お互いサラリーマンで、新築物件特化で、太陽光発電大好き

切磋琢磨しています

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ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

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2 thoughts on “ブログ読者さんと投資情報交換会をしました。

  • 新築不動産投資家ラブ☆スカイ

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    パーティーさま
    > 質問です(追伸なのに…)
    > 兄さんの3棟めはキャッシュフローがかなり良いですが、地元の業者さんですか?
    >
    >
    > 私も来年予算の仕事が落ち着き、ホッとしてます。兄さんもお身体ご自愛ください。
    3棟目は、地元福岡でこの業界では有名な優良企業さんです。
    とても、紳士的な社風で、
    建築物件もかっこよくて品のあるわたし好みの
    会社さんです。福岡で建築するときは
    大体名前が挙がりますね。
    パーティさんもお体大切に!

  • パーティ

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    情報交換会、いいなぁ^_^
    今の保有物件には太陽光がのせられないので、羨ましくみてます。
    もうすぐ契約する3棟めは、自動販売機でもおけるか、聞いてみようかなぁ、と。
    もちろんラブスカ兄さんのようなシュミレーションで、電気代業者さん負担が理想です。
    オススメメーカーあったら教えて下さい
    追伸
    インベさんと会いました。
    名古屋物件紹介されました。
    やはりインベさんは福岡強く、土地、建物も安い。ただし競争はげしく、順番待ちらしい。福岡という九州の土地柄銀行さんか積極的みたいです。現状はスル◯さんと金利交渉したこと、収支のバランスからちょっと動けないですが、あのデザインはステキですね(*^_^*)
    質問です(追伸なのに…)
    兄さんの3棟めはキャッシュフローがかなり良いですが、地元の業者さんですか?
    私も来年予算の仕事が落ち着き、ホッとしてます。兄さんもお身体ご自愛ください。