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先ほど我が3棟のアパート屋根に
太陽光パネルを貼り付けた画像をのせましたが、
ほぼ、全面に敷き詰めたので
ガルバニウム屋根の防錆・塗装処置が不要になります。
通常、10年に1回は行うので、
アパート実寿命35年で3回ですね。
1回1棟当たり足場設置費含めて
60万円位するから
3棟合計で、60万×3棟×3回=540万円の支出削減となります。
こんな事言うと「太陽光パネルが壊れたらもっとお金がかかる」
といわれそうですが、
10年は太陽光メーカーの保障が利きますし、
それ以降も25年目までは、火災保険が利きます。
そもそも、パネルの故障でかかるお金は
太陽光発電でまかなってもらいます。
ローンを支払っても年間45万のCFがあるわけですので。
しかし・・・・
東京オリンピックでバブルこないかなー
馬鹿でっかい泡・・・。
そんでもって、ラブの坪単価55万の土地が
坪単価120万くらいにならんかなー
そうなったら、築7年でも
3棟すべて売却しますがね。
そのときに、太陽光パネル付!なんて付加価値をつけれればよいですが・・・。
あ、でも、20年売電制度利用しているから
私の名義を変更したらメリットなくなるんだったっけ
ごろうさんから言われたんだった・・。
まあ、この点はそうなってから考えよーと
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