不動産投資のデメリットを徹底的に考察


ここからの記事を読む為に約 4 分の時間が必要

いやーやはり、日差しを受けながらの

仕事は最高ですね。

今日はひさびさに光合成しました。

そうです。

やっと夜勤から開放されました。

すばらくの夜勤でまだ眠くないですが・・・。

さて、久しぶりに不動産投資ブログ再開です。

 

しばらく、太陽光と株式ブログになってましたから。

先日おやじに不動産投資のデメリットについても考えとけよ!

と言われました。「もちろん考えとるわい!」と答えておきましたが、

改めてデメリットについて考察してみましょう。

不動産投資のデメリットってなんだろう?

ちょっと羅列してみますね。

①空室リスク

(やっぱこれですね。入らなきゃどうしようもない

日本の人口はどんどん減少していきます。)

②建物の老朽化

(メンテ費用が掛かりますね)

③金利上昇リスク

(収支のバランスが崩れたらいけませんね。)

 

④出口戦略不明リスク

(将来売れないような価値のない所にアパート建てたら最悪ですね)

⑤滞納リスク

(収支計画が立てれませんね)

⑥自然災害リスク

(自然には逆らえませんが、ローン請求はそんなの関係なくやってきますね)

⑦風評被害リスク

(地域環境変化や自殺者発生・事件事故など起きたらどうしてよいやら・・・こわ)

⑧本業のモチベーション低下リスク

(サラリーマンしててちょっと上司と喧嘩したらすぐ辞表を提出してしまいそう・・・。)

⑨レバレッジが小さい

(FXや株式投資などの他の投資に比べたら不動産投資での

お金の増加スピードはものすごーーーーく遅い!

これはまちがいないですね。でも、シミュレーションしやすいし

対策も打ちやすいですね。)

⑩家族と過ごす時間がなくなる。

(平日は本業、休日は投資・・・)

次から、デメリットをひとつひとつ

考えて行きましょう!

 

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