taiyoukou753951456 - 太陽光発電にはメリットが多い!15年後からの新築アパート負の時代に備えましょう

太陽光発電にはメリットが多い!15年後からの新築アパート負の時代に備えましょう 2 comments


ここからの記事を読む為に約 4 分の時間が必要

ある管理会社から

太陽光発電はメリットがないですよ!

と言われました。

理由は、売電収入とローン返済がトントンで

返済は15年後くらいになるため、

そのころには出口戦略として

売却を考える時期なので

太陽光発電を借金して始めても

すぐに成果が上がるものではない!

との事です。

そのとおり、そのとおり

ラブスカイもそう思ってこの1年間悩んでいたのです。

でも、ラブスカイの着眼点は違うのよ!

ラブスカイの着眼点について

〇その1:メリットは15年後でよいの!!

アパートを新築した場合、苦労するのは

15~25年後までなのです。当面は新築プレミアムで

益は出るのです。このプレミアム時代にトントンでも将来の不労所得システムを

構築しておく必要があります。

とりあえず10年から15年間で太陽光発電システムの設置費用を回収して

15年後からの新築アパート負の時代に備えましょう!!・・・そうですよ・ね、「ごろう」様。

〇その2:ローンを組むが、現金が手に入ります。

この点は、あまり皆さんきずいていないと思いますが・・・

今、ラブスカイは、自己資金・・・・現金・・・がいっぱいほしいのです。

手っ取り早く現金を手に入れる方法は・・・・

補助金です。

国から18万×3棟+福岡市から20万×3棟=114万円

位になるのかな?まあ、その半分の50万でも良いですが、

15年後の不労所得だけでなく設置3ヵ月後に100万程度の補助金が現金で

入金されます。この現金を自己資金に当てれば

さらにレバレッジをガンガン掛けれますね。

じつは、住宅に太陽光発電システムを導入したときに

後日44万円入金されたのでその現金で当時火の車の

我が家が助かった経緯があります。

〇その3:節税対策

ローンを組んで金利控除および設備減価償却計上です。

まあ、微々たる物ですがね。

とんかく、ラブスカイの直感が・・・今こそ太陽光だ!

と言っています。

「ごろう」様との出会いは、その為だ!・・・間違いない。

ここからの記事を読む為に約 14 分の時間が必要

ラブ☆スカイの
無敵の投資スキームを紹介

ここからラブスカイが推奨する
投資家として成功するための方法を
詳細にご紹介します。

〇不動産投資スキーム

税込み年収400万以上で

①中心都市の新築木造アパート

又は、新築シェアハウス

どちらか1棟、属性により

できれば複数棟契約

②属性により値引き80万円なので、

実質頭金10万円で、

2500万の早期繰り上げ返済用

都心マンション1戸契約

③頭金10万で、1500万中古

区分マンションを2戸同時買いし、

15年後売却し、キャピタルゲインを狙う

④ラブ☆スカイの親友のハーツ植西社長に

直接頼めば
頭金はゼロで、資産背景により

1億円(約10戸)~6億円(約50戸)の

地方中古RCマンション1棟丸ごと契約!

という流れで実践していきます。

〇海外年金口座(積立)

日本国内の年金積立は、もちろん

円建てですが、

海外年金口座は、毎月ドル建てで

年金を積立を積み立てる保険です。

積み立てる理由としては、

日本は現在、インフレに突き進んでいます。

10年前100円で購入できたコーラが今では130円です。

10年間で約30%の通貨価値下落ですね。

1億円を日本円で貯金していた方は、

現在額面こそ1億円のままですが

実際の通貨価値は約7000万円ということになります。

0.1%の定期で貯金している場合ではないと

思うんですよね。

また、日本の保険会社の年金積立だと

利回り1%程度だし

そもそも日本円建てだと、インフレが進んで

日本通貨価値が

下落したら一緒に積み立てたお金の価値も

下落しちゃうから意味がありません。

⇒続きを読む

Leave a comment

メールアドレスが公開されることはありません。

2 thoughts on “太陽光発電にはメリットが多い!15年後からの新築アパート負の時代に備えましょう

  • 新築不動産投資家ラブ☆スカイ

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    たしかに、塗装型なんてものが普及したら
    安上がりだし、みんな導入しますよね。
    そうしたら・・・・買取価格が下がりそうです。
    まあ、設置費用を回収するまでは儲からないですよね。
    設置後10年は、社会奉仕と思うしかありませんね。

  • ベアー

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    自分も約1年前に太陽光を設置しましたが、正直言ってそれほど恩恵を受けている感覚はありません。補助金は家計に入れましたので助かりましたけど(笑
    太陽光発電はこれからも注目され続けると思いますが、進化して安価で手軽に導入できるものになって行くと考えています。ずっと期待しているのは「塗装型」ですね。これが実用化されたら、アパートの壁に塗りつけます(笑